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上海公租房和廉租房的区别是什么
在意义上廉租房与公租房的区别 “公共租赁房”即“政策性租赁房”,是以低租金租赁的政策性住房,由政府负责建设或回购,供中低收入住房困难家庭租赁居住。 廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
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2024-05-28
购房合同备案流程是怎样的?
1、客户签订商品房购房合同后,购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易中心备案。开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。2、以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。
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2024-05-28
上海生育保险缴费的比例是多少?
上海生育保险缴费比例是职工缴费基数的0.80%,职工本人无需缴纳。用人单位已经缴纳生育保险的,其职工享受生育保险待遇。职工生育子女后,可以凭借相关材料领取生育津贴,报销相关费用。
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2024-05-28
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-05-28
2024怎样购买汽车保险才最划算
1、首先购买交强险。2、足额的第三者责任保险:所有的汽车保险险种第三者最为重要。毕竟,汽车毁了可以不开车,但是,他人的赔偿是免除不了的,购买汽车保险时应该将保持赔偿他人损失的能力放在第一位。
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2024-05-28
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衡水海外并购协议书代写问答推荐
抢劫罪并杀人按照哪种罪
[律师回复] 解析:针对抢劫杀人事件之性质认定,须依据多种因素审慎分析,以明确该案究竟构成抢劫罪抑或是故意杀人罪:首先,被害人之死亡若确系于抢夺财物实施过程中所引发,其次,杀人乃否为获取不义财产所必需之手段,以及此种行为与非法占有公私财物间是否具备目的与手段之内在联系。若杀人行为确实发端于抢劫过程之中,且此类行为又是抢劫财物的必备条件,则应定性为抢劫罪;反之,倘若杀人行径并非源于抢劫财物之环节,或许虽然与抢劫财物过程有所瓜葛,然而与非法占有公私财物并无实质性联系,那么便应认定为故意杀人罪。法律依据:《刑法》第二百三十二条故意杀人的,处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的,处三年以上十年以下有期徒刑。《刑法》第二百六十三条抢劫罪根据罪行轻重,量刑幅度很大,一般来说处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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原告递交起诉书后一般多久立案
[律师回复] 解析:当相关主体有向人民法院提起诉讼的需要时,只要满足法定起诉标准,将完整无误的起诉状递交给法院之后,法院通常应对此在七个工作日内启动案件立案程序。关于法院立案的严格规定如下:首先,申请人必须为与本案具有绝对直接利益关联的自然人、法人或其他合法实体;其次,要有明确且具体的被告人信息;第三,申请人需提出明确的诉讼请求以及相关事实依据和法律理由;最后,申请事项须符合人民法院受理民事诉讼的法定范畴并由指定管辖权的当地人民法院审理。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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非法拘禁罪获得谅解书还能判多久
[律师回复] 解析:关于非法拘禁罪,若有受害者出具谅解书,其量刑应在三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的基准刑基础上进行相应的从轻或减轻处理。具体而言,犯罪情节较轻,不足以适用监禁刑罚的案件,可考虑做出不起诉的裁决。在此情况下,人民法院有权根据实际情况,依法对被告方给予适当的从宽处罚。法律依据:《刑法》第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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上海盗窃罪较大金额是多少
[律师回复] 解析:1、关于盗窃罪的涉案金额规定如下:当个人实施盗窃公私财物时,如果盗窃所得额较大(一千元至三千元)便构成犯罪起点;如果盗窃所得额偏大(三万元至十万元)则属于犯罪起点增加一档;若盗窃所得额极大,超过百万(三十万元至五十万元),那么这将属于犯罪起点再上一级。根据法律法规,对于这种犯罪,通常会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;如果盗窃所得额巨大,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于盗窃所得额特别巨大的情况,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收财产。2、盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有为目的,通过盗窃公私财物来获取经济利益的行为。在盗窃罪中,行为人必须认识到自己所窃取的是他人占有的财物,否则就无法构成盗窃罪。然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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已备案的购房合同丢了怎么办
[律师回复] 解析:倘若您发现已签署的合约副本遗失,首先建议您前往住建部门进行详细咨询。通常情况下,这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中,因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息,然后重印一份新的合约。对于购房合同的丢失问题,我们提出以下两种解决方案供参考:1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故,只需要立刻宣布剩余的条约无效,并且重新签署一份同样的新合约即可。2.另一种情况是,在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时,发现先前签署的购房合同丢失。在此情况下,您必须采取更为复杂的步骤:首先,在当地媒体上公布有关合同失效的声明;其次,经过整整三个月的等待期后,务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同;最后,再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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