鹤庆县房子纠纷案件律师
杨慧律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
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524人
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12年
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保障性住房和经济适用房的区别?
1、申请保障性商品房不受收入和资产限制。经济适用房受到收入与资产的限制。2、保障性商品房售价中包含基准地价,价格高于经济适用房,转让时经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益,而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。
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2024-07-02
2024杭州公租房条件是什么?
杭州公租房条件包括申请人虽然在杭州有房但是住房面积低于规定标准、或者是直接在杭州没有房屋,在满足此条件之后,还满足收入、财产低于规定标准的条件,那么就有可能会获得在杭州租赁公租房的资格。
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2024-07-02
从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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2024-07-02
开发商不能办房产证怎么办
1、协商解决我们可以将购房合同带上,自行去找开发商进行协商,要求对方承担相应的责任,在双方分歧不大的情况下,可达成一致相同的意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函。3、提起诉讼。
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2024-07-02
房贷总利息计算公式是什么?
采取的是等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金乘月利率乘(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金乘月利率乘〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数乘每月月供额-贷款本金。
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2024-07-02
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鹤庆县房子纠纷案件问答推荐
法律盗窃罪的成立条件包含哪些
[律师回复] 解析:盗窃犯罪的构成要素如下:首先,从客体角度来看,它侵犯了公私财产的所有权。所有权包含了对物品的持有、使用、受益以及处置等多项权利。其次,从客观方面来分析,该罪行在实际操作中体现为行为人有机会获取数额较大的公共财产或多次实施此类行为。再次,就犯罪主体而言,任何人只要达到法定年龄(即16岁)并具备相应的刑事责任能力都有可能成为此种罪行的犯罪嫌疑人。最后,从主观因素来看,这种犯罪的主观动机主要是出于明确的故意,并且带有非法占据他人财产的意图。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图安康
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楼房申请预售合同条件是什么
[律师回复] 解析:关于商品房预售合同生效所需满足之条件,我们需要关注以下几个方面:首先,参与合同签订的各方应当具备书面证明材料制作和签署能力,其意思表达应当真实自愿;其次,商品房预售合同条款必须严格遵循相关法律法规的规定,且必须结构严谨,形式规范,符合法律规定的要求;再次,建立在该房屋之上的买卖关系不应该被恶意串通破坏,损害到国家利益、社会公共利益或者第三方合法权益;最后,订立合同时应以合法途径实现自身目的,而非通过表面合法的手段来掩饰非法的意图。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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强制猥亵罪是严重的案件吗
[律师回复] 解析:如果有人在聚集多人或公众场合当中,通过暴行、威胁或是其他违法手段对他人进行强制性地猥亵或侮辱妇女,或者是针对儿童进行这样的行为,我们应该将其视为情节极其恶劣的犯罪行为。对于那些通过暴力、威胁以及其他非法手段来进行强制猥亵和侮辱妇女的人,应处以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;而如果是在人群众多或公共场所公开实施这种犯罪行为,那么他们所面临的刑期就会相应提高到五年以上有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百三十七条【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
律图东丽...
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什么案件叫合同诈骗罪
[律师回复] 解析:依据我国宪法中的相关规定,合同欺诈罪主要是针对那些以非法占有为目的,在签署和执行合同时采用了虚假陈述或掩饰真实情况等欺骗手法,从而获取对方当事人金钱或财产利益的行为进行了明确规定。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图汉沽...
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盗窃罪的4个条件都有什么
[律师回复] 解析:关于盗窃犯罪的构成要件,主要可以归纳为如下四个要点:首先,犯罪行为人的主体身份要求是达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人;其次,从主观角度来看,行为人必须存在着非法占用他人财物的意图,这是构成犯罪不可或缺的心态要素;第三,侵害的对象必须是其他合法所有者的财产权益;最后,在客观方面,行为人需要实施了秘密窃取数额较大的公私财物或者多次进行盗窃的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图河源
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