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河西区房地产信托纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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河西区房地产信托纠纷问答推荐
医疗纠纷赔偿怎么申请
[律师回复] (一)协商时要确保协议书内容明确双方权利义务、赔偿金额及支付方式等,避免后续纠纷。(二)向卫生健康行政部门申请调解,要积极配合提供相关材料,如实陈述情况。(三)诉讼时收集的证据要完整、真实、有效,病历资料可要求医院盖章确认,医疗费票据妥善保存。(四)申请医疗事故技术鉴定,要按照规定程序进行,选择有资质的鉴定机构。《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条规定,患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。这明确了在医疗纠纷中,若医疗机构有过错需承担赔偿责任,为赔偿申请提供了法律基础。
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合同经济纠纷的起诉程序是啥
[律师回复] 法律分析:(1)收集证据是起诉的基础,合同原件等证据能为自身主张提供有力支撑,缺少证据可能导致主张无法被法院支持。(2)起诉状是诉讼的重要文书,准确写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由,能让法院清晰了解诉求。(3)确定有管辖权的法院很关键,若选择错误,可能会面临法院不予受理的情况。(4)向法院提交材料并缴费立案后,进入诉讼流程。法院会送达副本和传票,保障被告的知情权和参与权。(5)开庭时遵守法庭秩序,通过陈述、举证、质证和辩论等环节,维护自身权益。(6)对一审判决不服可上诉,这是当事人的权利,可争取更合理的判决结果。提醒:证据收集要全面且合法,起诉前仔细确定管辖法院。不同案情处理方式有别,建议咨询以深入分析。
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店铺转让出现债务纠纷怎么办
[律师回复] (一)确定债务承担主体先查看转让协议约定,按约定处理债务问题。若约定不明或未约定,转让前的债务原店主担责,转让后的债务现店主承担。(二)协商解决双方可自行协商,达成新的债务承担协议。(三)第三方调解协商不成,可请求行业协会、人民调解委员会等第三方介入调解。(四)仲裁或诉讼有仲裁条款可申请仲裁,没有则向法院起诉。起诉需准备转让协议、债务凭证等证据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
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合同纠纷如何主张利息
[律师回复] (一)若合同有利息约定,按约定主张利息,但要确保利率不超过司法保护上限。(二)借款合同中,自然人之间未约定利息则无利息;非自然人之间未约定,可按市场报价利率主张逾期还款利息。(三)其他合同中一方迟延付款,从违约之日起按市场报价利率主张逾期付款损失。(四)主张利息需提供合同、付款凭证、沟通记录等证据,证明对方违约及利息计算依据。(五)先与对方协商,协商不成准备证据向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十条第二款规定,借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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多式联营合同纠纷诉讼期具体规定是什么
[律师回复] (一)若遇到多式联营合同纠纷,要留意诉讼时效是三年,从知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。所以权利人应及时关注自身权利状况,一旦发现权利受损,尽早采取行动。(二)需谨记权利受损超二十年,法院通常不予保护。若存在特殊情况,可向法院申请延长,权利人要积极收集特殊情况的证据并及时申请。(三)在诉讼时效最后六个月内,若因不可抗力等法定障碍无法行使请求权,会导致诉讼时效中止。等障碍消除后满六个月,诉讼时效才届满,权利人应在障碍消除后尽快行使权利。(四)当出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况,会造成诉讼时效中断,之后诉讼时效重新计算,权利人可利用此规则维护自身权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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