红河房屋楼顶使用权纠纷律师
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红河房屋楼顶使用权纠纷推荐文章
土地使用税计算依据是什么?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-18
个人房屋租赁合同纠纷怎么处理
处理个人房屋租赁合同纠纷的策略包括和解、调解、仲裁和诉讼。日常民事纠纷均可通过这四种方式解决。对于涉外经贸、运输和海事纠纷,当事人可根据仲裁条款或书面协议向仲裁机构申请仲裁。选择最适合的方式,可高效解决纠纷。
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2024-05-18
房屋租赁
子女继承父母房产纠纷律师如何收费
子女承继父母房产纠纷的法律费用根据案件性质有所不同。不涉及财产权益的纠纷,最高收费五千元;涉及财产权益且争议金额不超过一万元的,每件收费一千元;超过一万元的,除每件收费两千元外,还可按阶段性规定收取额外费用。
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2024-05-18
遗产继承
一方个人财产购买的房屋属于夫妻共同财产吗
个人财产独立购买的房产是否应认定为夫妻共同财产,应视具体情况而定:如房屋为婚前购置,则为购买者个人财产;如以婚前个人财产购置且登记于夫妻名下,则为共同财产;如用婚后共同财产购买,无论是否注明持股比例,均为共同财产;如一方承担房贷,另一方协助偿还,亦视为共同财产。
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2024-05-18
财产分割
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024-05-18
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红河房屋楼顶使用权纠纷问答推荐
国有土地证房产纠纷如何解决
[律师回复] 解析:若房屋所有权之纠纷无法通过磋商得以解决,应寻求各级相关部门协助调整;若协商已达极限而未果,则应遵循买卖合同中的明文规定或者双方达成的共识,委托特定机构实施仲裁以求公正处理;若上述途径皆未能奏效,您亦可以通过向人民法院提起诉讼的方式,依法捍卫自身的合法权益。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京朝阳房产纠纷如何调解
[律师回复] 解析:1.通过协商方式来予以解决。此类纠纷由各相关方自愿协商且遵循和平、公平、互惠、合理以及适当收费的原则进行解决,其核心要点在于基于争议各方所签订的合约进行协商,从而有效地化解争议双方在房地产领域中的各类纷争。若各方在纠纷协商过程中未能达成一致意见,则可以根据纠纷的具体性质及其所涉及的法律关系,选择向相应的行政主管部门提出投诉,或者提交仲裁申请,亦或是向人民法院提起诉讼。2.行政机关依职权进行处理。当争议双方中的任何一方向行政机关提出投诉之后,该行政机关将依据自身的管辖权限进行受理,并依据相关的法律法规以及行政规章制度作出相应的行政决定。倘若当事人对于行政决定持有异议,他们有权提起复议或者行政诉讼。3.通过仲裁或诉讼程序加以解决。若纠纷并不属于行政机关的管辖范畴之内,那么当事人便可以申请仲裁或者提起民事诉讼。然而,申请仲裁需要具备事先约定的仲裁协议作为前提条件,否则不得申请仲裁,而只能选择提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制,即裁决作出后,当事人不得就同一纠纷再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。法律依据:《人民调解委员会组织条例》第九条人民调解委员会主持下达成的调解协议,当事人应当履行。经过调解,当事人未达成协议或者达成协议后又反悔的,任何一方可以请求基层人民政府处理,也可以向人民法院起诉。
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房屋进行了网签没给钱怎么处理
[律师回复] 解析:首先,我们可以尝试通过催告方式来敦促对方尽快支付所拖欠的款项。然而,如果经过多次提醒之后,对方仍未按照约定履行付款义务,那么我方有权向相关法院提起诉讼程序。在此种情形之下,应视为买家违反了合同约定,作为卖方,我们有权力依法没收不良买家所缴纳的所有定金,同时根据合同中所约定的违约条款,对其提出相应的违约索赔请求。根据我国现行法律法规,当合同一方未能履行自身义务或履行义务时存在瑕疵,则必须承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。具体而言,法律规定,若合同一方已经明确表达或通过自身行为表现出无法履行合同义务的意向,另一方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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房地产开办费纠纷如何解决
[律师回复] 解析:房地产纠纷得以合法妥善处理的途径主要包括以下几种方式:1.协商解决方案,即是指当事人能够充分行使自身合法的处置权利,并且在法律规定的许可范围内,通过彼此之间的理解与包容、妥协与让步来寻求解决办法,从而化解纠纷;2.调解机制,这是指在第三方机构的主持之下,纠纷各方当事人能够在自愿的基础上,通过平等协商,消除争议,达成共识,实现和解。在我国,基层群众性自治组织如村民委员会以及居民委员会等均设有人民调解委员会,专门负责对各类民间纠纷进行调解工作,其中也涵盖了房地产纠纷的调解事宜;3.仲裁程序,当房地产纠纷发生之后,当事人有权请求仲裁机构居中裁判,明确事实真相,划分责任归属,并依据相关法律法规做出公正裁决。仲裁作为一种准司法性质的活动,其所做出的裁决具备法律约束力,当事人须严格遵守执行;4.诉讼途径,即依照法定程序向人民法院提起诉讼,以便有效解决房地产纠纷问题。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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采石场500米以内房屋赔偿多少
[律师回复] 解析:露天采石场所必需的安全距离应不少于300米,以确保与居住区、工业厂房以及公路、供电传输线路等公众基础设施间维持适当的安全距离。尤其是对于居民区,其与采石场之间的可见性直线距离须确保在500米以上。关于房屋所受影响的评估需根据实际情况进行综合考虑,包括爆破装药量及其引发的震动程度,房屋周边地质构造,房屋建筑结构,以及可能遭受的损害状况等等。若房屋确实因采石活动受到影响,导致无法正常使用,经过专业机构的鉴定并得到确认后,便可向采矿方提出诉讼请求,要求其承担相应的赔偿责任或者通过协商方式寻求妥善解决方案。法律依据:《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条工程竣工验收合格后,建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价,工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式,工程竣工验收意见等内容。
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