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国有土地证房产纠纷如何解决

4.6w浏览 匿名 2024-05-10 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    若房屋所有权之纠纷无法通过磋商得以解决,应寻求各级相关部门协助调整;
    若协商已达极限而未果,则应遵循买卖合同中的明文规定或者双方达成的共识,委托特定机构实施仲裁以求公正处理;
    若上述途径皆未能奏效,您亦可以通过向人民法院提起诉讼的方式,依法捍卫自身的合法权益。
    法律依据:
    《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
    《民事诉讼法》第一百二十五条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    全文
    5 05-10
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[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑,法院会依据案件的具体情况,按照以下规范和标准予以裁决:
首先,如果行为人以非法占有为目的,在签订或履行合同的过程中,通过欺骗手段获取了对方当事人的财物,且涉案金额达到一定程度,那么将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能面临罚金的处罚;
其次,若涉案金额进一步扩大,或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
最后,若涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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