红河打征收房屋补偿官司律师
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物业维修基金收取标准是什么?
物业维修基金收取标准是购房款的百分之二的比例进行缴纳。买房对每个人来说,也是人生一大事,毕竟是一个不小的数目。购房的时候的价格,并不是单单的房子的价格,其中还包括各种税费和物业维修基金,这些,都是必须支付的。
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2024-05-18
农村宅基地是否要征税以及登记流程是什么?
对于农村的宅基地,由于是集体所有但农民永久使用,所以不用交税。流程:1、申报2、权属调查3、审核与公告4、审批5、登记注册。6、颁发土地证。
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2024-05-18
配偶一方死亡继承房屋的顺序是什么
配偶离世后,遗产房屋的继承,若存在夫妻共有部分,先析出一半归配偶,生前有协议的按协议分割。剩余部分作为遗产,按遗嘱或法定继承顺序分配。若房屋无共有成分,则按遗嘱或法定继承分配。
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2024-05-18
遗产继承
农村房屋租赁有哪些需要特别注意的事项
农村住宅租赁时,需确保房主提供拥有权证明文件,建房批示尤为关键。此文件证明房主对出租房屋拥有合法所有权,确保租户承租的房屋为房主可自由支配的资产。签署合同时务必核实此文件,以保障双方权益。
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2024-05-18
房屋租赁
补办行驶证需要带什么材料
1、《补领、换领机动车牌证申请表》 2、机动车所有人的身份证明 3、《机动车登记证书》 4、车辆相片2张(需到车管所照数码相) 5、单位车还需持单位营业执照复印件并加盖公章,组织机构代码证复印件。
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2024-05-18
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红河打征收房屋补偿官司问答推荐
国有土地征收程序有哪些
[律师回复] 解析:关于国有土地上房屋征收的法定流程如下:首先,需要进行国有土地上的房屋征收项目的立项工作,并在立项之前全面开展项目的前期调研与摸底工作;其次,房屋征收部门需草拟出关于房屋征收的补偿方式及安置方案,并上报至县级或者区级人民政府进行审批;再次,针对计划征收的房屋进行实地勘查与登记,同时将相关的调查结果公之于众;接下来,相关部门将对尚未登记的建筑物展开调查、认定与处理工作;然后,政府部门将组织补偿方案的审议会议,并将审议后的补偿方案予以公示,以征询广大民众的意见,通常情况下,征求意见的期限不得低于30个自然日;最后,县级或者区级人民政府将公布征求意见的结果、听证会的情况,并依据公众意见与听证会的反馈进行修正,对征收补偿方案进行重新修订并再次公布。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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开荒地征地补偿是多少
[律师回复] 解析:对于个体耕作者所开辟的荒地,其应得之补偿待遇主要遵循如下的准则:遵照与农用地类似的补偿原则,依据国家法律法规,需要对土地补偿费用、安置补助费用、地上附着物补偿费用以及青苗补偿费用等予以依法发放,其中具体的发放金额需要全面综合考虑到土地所在的地理区位、农作物产量、市场需求情况、土地使用目的等多个因素。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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房屋共有人承诺放弃自己的份额承诺有效吗
[律师回复] 解析:1、在当事人主动自愿的前提条件下缔结的放弃继承房产协议无疑是合法有效的。当事人必须具备与之相匹配的法定民事行为能力,同时其意思表达应当真诚且准确无误,并且不能违反任何法律法规中的强制性规定,或者有违社会公共秩序和善良风俗,这样才能确保所签订的民事法律行为具有有效性。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
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合法房屋拆迁赔偿金是多少
[律师回复] 解析:对于老房子的拆迁赔偿标准如下:首先,是针对被征收土地上物业价值的补偿金。这笔资金将用于弥补被拆毁建筑物所有权者所遭受的经济损失,并通过评估其建筑结构和老化程度来设定补偿标准,采用每平米价格为衡量依据。其次,由于征收房屋过程中可能会产生的搬迁以及临时居住方面的困扰,因此需要对此进行相应的补偿。这种补偿主要是为了补偿被拆迁房屋住户在寻找临时居所时所面临的不便,同时也考虑到他们的人口数量,按照每个月的标准进行补贴。最后,由于征收房屋可能导致的生产经营活动中断,因此需要对此进行相应的补偿。这种补偿旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区,或者选择不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的具体标准,应由当地政府根据本地区的实际情况和国家相关法律法规进行确定。市、县级人民政府有责任制定相应的补助和奖励措施,以便向被征收人提供适当的补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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房屋结构鉴定结果分级有标准吗
[律师回复] 解析:建筑的安全性划分为四个级别,即A级、B级、C级以及D级。其中:1.A级:建筑物的结构承载能力能够完全满足其日常使用的需求,并且没有任何的危险点存在,可以保证建筑结构的绝对安全性。2.B级:建筑物的结构承载能力基本上能够满足其日常使用的需求,但是有个别结构构件可能处于危险的状态之中,然而这并不影响到整个主体结构的稳定性,仍然可以基本满足人们的日常使用需求。3.C级:在这个级别中,部分承重结构的承载能力已经无法满足其日常使用的需求,局部地区可能会出现险情,从而导致该区域成为局部危房,通常情况下需要进行加固或者局部改造以恢复其安全性。4.D级:在这个级别中,承重结构的承载能力已经无法满足其日常使用的需求,建筑物整体都可能出现险情,从而导致整栋建筑成为整幢危房,此时一般应该选择将其整体拆除。法律依据:《城市危险房屋管理规定》第八条鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行:(一)受理申请;(二)初始调查,摸清房屋的历史和现状;(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(四)检测验算,整理技术资料;(五)全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;(六)签发鉴定文书。
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