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房产证上土地使用权方式划拨与出让的区别是什么
划拨土地与出让土地的主要区别:划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
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2024-05-27
个人所得税计算公式是什么
个人所得税计算公式是:应纳税所得额=综合所得-依法规定的免征额-5000元(基本减除费用-社保公积金个人部分(个人基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目-专项附加扣除项目(子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人支出等。
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2024-05-27
房产纠纷判决后怎么处理
法院裁决后,一方不执行,另一方可申请强制执行。执行中,申请人可要求拍卖房产并按法定继承分配所得。若法院已判房产归某方所有,可直接凭判决书办理产权变更,无需拍卖。购房者应了解执行流程,合理维权。
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2024-05-27
房产纠纷
全款购房可以提取公积金吗?
全款买房是可以提取公积金的,这符合提取公积金条件。职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请。需要的材料有购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明等。
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2024-05-27
2024上海长期居住证办理条件是什么?
上海长期居住证的办理条件是要符合在上海就业而且稳定、需要在上海合法稳定居住或者是由于在上海读书、学习、投靠亲属等原因需要在上海居住六个月以上的,就可以持相关的证件和材料,到居住房屋所在地的街道办事处和相应的公安部门进行登记办理。
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2024-05-27
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洪梅镇结婚照公证纠纷问答推荐
工厂宿舍能办营业执照吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,工业用房通常被允许申请营业执照。关于工业用房营业执照的办理要求如下:首先,由公司董事长签署的《公司设立登记申请书》是必须提交的材料之一;其次,能够体现全体股东共同意愿的公司章程也是不可缺少的文件;此外,法人股东的资格证明或是自然人股东的有效身份证明及其复印件也需要一并呈交;接下来是由董事会选举产生的董事、监事以及经理的任职文件以及他们各自的身份证明复印件;同时,还需提供指定代表或委托代理人的证明文件以及代理人的身份证明及其复印件;最后,申请人还需要提供详细的住所使用证明。法律依据:《公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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聊天纠纷自杀怎么判刑
[律师回复] 解析:在大多数情况下,无需承担法律责任。在刑法领域中,所谓“因果关系”特指危害行为和危害结果之间具有导致和被导致的关联性。假设某位当事人因情感纷争而采取了轻生之举,但如果缺乏充分证据表明其行为人对于受害者的死亡结果负有严重过失或者主观上存在蓄意谋杀的意愿,那么便无法认定该行为人构成故意杀人罪名,相应地也无需为其承担刑事处罚的责任。法律依据:《刑法》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。《刑法》第十五条【过失犯罪】应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果,因为疏忽大意而没有预见,或者已经预见而轻信能够避免,以致发生这种结果的,是过失犯罪。过失犯罪,法律有规定的才负刑事责任。
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诱导16岁女孩发裸照属于什么行为
[律师回复] 解析:依据我国相关法规,若有人以书面形式发出恐吓信息或采用其他方式对他人人身安全产生威胁、经过多次发送淫秽、侮辱、恐吓以及其他不当信息,严重影响他人日常生活安宁;或持续干扰他人正常生活秩序,受害方应立即向当地警方报案,由公安部门依法进行治安管理处罚。如情况较为严重者,可能涉及到侮辱罪的认定,需根据实际情节追究其相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的。《中华人民共和国刑法》第二百四十六条侮辱罪,是指使用暴力或者以其他方法,公然贬损他人人格,破坏他人名誉,情节严重的行为。
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遗产分割照顾得多分的多吗
[律师回复] 解析:对于尊老敬老者,其在处理家族遗产时可获得更多的份额。根据我国相关法规,对于那些在逝者离世后为其提供主要扶养服务或与其有共居生活经历的继承人而言,在进行遗产分割时,将可能获得数额较高的份额。然而,如果有能力承担抚养责任并具备抚养条件的继承人们未能履行这一职责,那么他们在进行遗产分配时,将可能无法获得任何财产,甚至可能会被剥夺部分或全部的遗产份额。此外,如果继承人之间能够达成共识且同意不采取平均分配的方式,那么他们也有权选择不按照平均比例来分配遗产。法律依据:《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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月薪是按照26天还是30天计算
[律师回复] 解析:薪资待遇并不按照通常意义上的30天或者26天来计算,而采用的是一个特殊的计薪周期——21.75天。同时,法定的休息日中被视为带薪假期的四天也是毫不起眼的存在。根据法规规定,一般正规运营的公司都会遵循这一标准进行薪资支付。然而在众多的私营企业中,却是以当月员工出勤天数为依据来核定薪水水平,将26天作为单休工作日,尽管看似合理,但实际上与国家法定节假日的规定相悖。法律依据:《劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
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