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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
设立保险公司注册资本最低限额是多少?
设立保险公司注册资本最低限额是:人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定,设立保险公司,其注册资本的最低限额为人民币二亿元,保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司,实收货币资本金不低于人民币五亿元,在特定区域内经营业务的保险公司,实收资本金不低于人民币二亿元。
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2024-11-11
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-11-11
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宏伟区工程设备租赁纠纷问答推荐
涉嫌开设赌场罪刑事拘留怎么判
[律师回复] 开设赌场罪的量刑要综合多因素判断。通常,情节较轻的,判五年以下有期徒刑、拘役或管制,外加罚金;情节严重的,判五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。量刑会考虑赌场规模、赌资数额、参赌人数、违法所得数额、社会影响等。若有自首、立功等从轻或减轻处罚情节,或者属于从犯,也会影响量刑。在刑事拘留阶段,嫌疑人应积极配合调查、如实供述罪行。家属可考虑委托律师为嫌疑人提供法律帮助、了解案件进展、维护其合法权益。
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合同生效一般应具备的条件有哪些
[律师回复] 合同生效一般需具备以下条件:一、当事人有相应民事行为能力,即签订合同者能独立实施民事法律行为。二、意思表示真实,签订合同时内心意愿和外在表示一致,无欺诈、胁迫等情况。三、不违法违规,不违背公序良俗,合同内容若违法或违背社会公共利益与道德规范则不能生效。四、合同形式符合法律规定或当事人约定,有些合同法律要求特定形式,如书面形式等,不满足可能影响生效。总之,这些条件需同时满足,合同才能依法生效并约束当事人。
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签了劳务合同有纠纷怎么解决
[律师回复] 劳务合同签订后发生纠纷,解决方式通常有以下几种:一、协商解决。双方友好沟通,平等自愿达成和解协议。二、调解解决。可请求劳动争议调解委员会等第三方调解机构介入调解矛盾。三、若协商、调解无果,根据合同仲裁条款或事后仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁,仲裁便捷高效。四、对仲裁结果不满或劳务合同无仲裁条款的,可向有管辖权法院提起诉讼。处理纠纷时要注意收集保存合同文本、工作记录、支付凭证等相关证据以维护自身权益。
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签合同三年只租了两年走了算违约吗
[律师回复] 这一般属于违约。租赁合同约定的租赁期为三年,只租两年就提前终止,这违反了租赁期限条款。不过,是否担责、担何种程度的责任要具体分析合同约定。若合同明确了提前退租的违约责任及处理办法,就按合同执行。若合同没明确约定,可能要根据法律规定和造成的损失确定责任。例如,出租方可能因提前退租产生寻找新租客的费用、房屋闲置的租金损失等,这些可能要违约方承担。但若有不可抗力等法定免责事由,可能无需担责。
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开设赌场罪抽头100万怎么判刑
[律师回复] 开设赌场抽头渔利达100万属情节严重,依我国刑法规定,通常处五年以上十年以下有期徒刑并处罚金。量刑会综合多种因素,像犯罪嫌疑人有无自首、立功等从轻减轻情节,是否累犯等加重情形,在共同犯罪中的地位作用,主观恶性等。积极退赃、认罪认罚可能影响量刑使之较轻,但最终判刑由法院依案件具体情况依法判定。
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