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淮北房产方面推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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淮北房产方面问答推荐
签订股权转让书面协议要注意啥
[律师回复] 结论:签订股权转让书面协议需关注主体资格、股权情况、转让价格与支付方式、双方权利义务、违约责任和程序合规等要点。法律解析:从法律角度看,主体资格方面,出让方对股权无合法持有权或受让方无相应民事行为能力和受让资格,协议可能无效。明确股权情况能避免因权利瑕疵带来的纠纷,保障受让方权益。合理确定转让价格与支付方式,可使交易公平有序进行。明确双方权利义务,能让双方清楚自身责任,减少履行中的争议。约定违约责任,能在一方违约时,另一方有明确的维权依据。程序合规是为了遵循公司章程和法律规定,保障其他股东合法权益。比如,若未保障其他股东优先购买权,转让可能被撤销。若在签订股权转让书面协议时遇到问题,可向专业法律人士咨询,以确保协议合法有效,维护自身权益。
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违约被告将面临何种后果
[律师回复] (一)若合同有约定违约责任,违约被告应按约定承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。当涉及违约金支付时,若约定不合理,可请求法院或仲裁机构调整。(二)若合同无约定,违约被告要赔偿对方因违约遭受的损失,含合同履行后可获利益,但不超违约方订立合同时可预见的损失范围。(三)若违约被告拒不履行判决,会面临强制执行,且信用记录受影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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欠薪老板当孩子面打民工该咋处理
[律师回复] 结论:欠薪时劳动者可向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;打人行为若受伤轻属治安违法,可报警处罚,若达轻伤以上老板涉嫌犯罪,且民工无论伤情都有权要求民事赔偿。法律解析:依据《中华人民共和国劳动合同法》,用人单位欠薪,劳动监察部门可责令限期支付,逾期需加付赔偿金,劳动者也能通过仲裁要求支付工资与经济补偿。而根据《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》,打人致轻微伤属治安违法,公安机关会处罚,达轻伤以上老板涉嫌故意伤害罪要担刑责。并且《中华人民共和国民法典》规定,被侵权人有权要求侵权人进行民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等。若您在生活中遇到欠薪或遭遇类似暴力伤害情况,面临复杂的法律问题不知如何处理,可向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律帮助。
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偷电动车小伙会面临什么处罚
[律师回复] (一)当发现偷电动车行为,若不确定电动车价值是否达追诉标准,可先报警,由警方调查电动车价值及是否存在多次盗窃等特殊情形。(二)若受害者,要尽可能提供电动车购买凭证等能证明车辆价值的材料,协助警方处理。(三)若嫌疑人,应主动配合调查,如实交代情况,争取从轻处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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用夫妻共有财产能否单方面立遗嘱
[律师回复] 法律分析:(1)夫妻共有财产的所有权由夫妻双方共同享有,这意味着对其处分必须经过双方一致同意。任何一方都不能擅自用夫妻共有财产单方面立遗嘱处分全部财产。(2)一方在立遗嘱时,只能处分其在共有财产中所享有的份额。超出该份额部分的处分,在法律上是无效的。以房产为例,若为夫妻共有,一方立遗嘱将整套房子给予他人,那么处分另一方份额的部分不会产生效力。(3)为确保对共有财产的处分安排合法有效,避免后续纠纷,夫妻双方可以分别订立遗嘱处分各自份额,也可以共同订立遗嘱,明确双方意愿和财产分配方式。提醒:夫妻在订立遗嘱处分共有财产时,务必明确各自份额,按合法方式订立遗嘱,避免因处分不当导致遗嘱部分无效,如有疑问可咨询进一步分析。
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