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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-11-11
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淮北财产赠与合同违约调解问答推荐
婚内财产协议能有负债吗
[律师回复] 婚内财产协议是能对负债相关事宜进行约定的。具体情况如下:1. 协议性质:婚内财产协议是夫妻双方就婚内财产以及债务等事项作出的约定。2. 债务承担约定:通常情况下,夫妻双方可以在协议里清楚说明对于婚内产生的债务该怎么承担。比如,明确某一笔债务由其中一方独自承担,或者双方按照一定的比例来共同承担等。3. 不能对抗善意第三人:要注意的是,这样的约定对善意第三人是没有对抗效力的。要是债务是因为夫妻共同生活、共同经营而产生的,即便婚内财产协议有不一样的约定,债权人依然有权利要求夫妻双方共同来承担责任。总之,婚内财产协议确实可以对负债作出约定,不过一定要遵循法律规定和公平原则,同时也不能损害到第三人的合法权益。
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存入保险的钱属于个人财产吗
[律师回复] 关于存入保险的钱,一般来说是属于个人财产的。下面给你具体讲讲:1. 从法律角度分析:保险合同其实就是投保人(也就是往保险里存钱的人)和保险公司签的一个契约。投保人交了保险费后,对保险单上写的保险金额就有权益了,这部分金额就是投保人自己的财产。2. 财产分割时的情况:在像离婚这种要进行财产分割的时候,存入保险的钱通常是不会当作夫妻共同财产来分的。除非保险合同里明确说了这个保险是用夫妻共同财产买的。3. 特殊情况:要是保险金的给付条件和婚姻关系联系紧密,比如说以被保险人死亡为给付条件,而且是在婚姻关系存在期间发生的,那这种情况可能就会涉及到一些复杂的法律判断,还可能会有争议。所以,总的来讲,存入保险的钱一般是个人财产,不过具体得根据保险合同和相关法律规定来确定。
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婚前财产如何变成婚后共同财产
[律师回复] 婚前财产通常是不会自动变成婚后共同财产的。不过,有下面这些办法能让它变为婚后共同财产:1. 双方书面约定:夫妻二人能够通过写书面材料的方式,约定把婚前财产归为共同所有。这个约定得是双方都自愿、平等的情况下达成的,而且最好去做个公证,这样法律效力会更强。2. 婚后长期共同使用、管理:要是婚前财产在婚后长时间被夫妻双方一起使用、管理,那就有可能被当成夫妻共同财产。但具体是不是,还得看实际情况,证据的收集很重要。总而言之,要是想把婚前财产变成婚后共同财产,最好还是通过书面约定的方式来办。把双方的想法都明确下来,这样就能避免以后可能出现的那些纠纷啦。
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婚后财产归个人所有怎么办
[律师回复] 关于婚后财产约定归个人所有这事,是合法的。具体来说:1. 夫妻可以通过写书面材料的方式,对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。2. 要是一方想让婚后财产归自己,那得在婚前或者婚后赶紧签订书面协议,把财产归属情况说明白。这个协议得双方签字,一般从签订那天起就生效了。3. 到了离婚的时候,对于约定归个人所有的财产,就按照约定来办。也就是说,这部分财产就是一方的个人财产,不会参与夫妻共同财产的分割。另外要注意两点:一是约定得采用书面形式,口头约定很难证明是不是真的、有没有效;二是约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,不然这约定可能就没用了。
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婚内一方没有收入怎么分割财产
[律师回复] 1. 婚内的话,一方没有收入也不影响财产分割。通常呢,夫妻共同财产先由双方商量着怎么分;要是商量不拢,那就由人民法院根据财产的实际情况来判,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则去判决。2. 法院在考虑没有收入那一方的权益时,会看看他在家庭里承担的家务劳动之类的贡献。比如说,在抚养孩子、照顾老人这些方面付出多的一方,在分财产的时候能适当多拿一些。3. 还有啊,如果一方有像重婚、虐待或者遗弃家庭成员这类过错,那无过错的一方在分财产时就可以要求多拿点儿,而有过错的那一方就可能少分,甚至不分财产。总之,婚内财产分割的时候会把好多因素都考虑进去,就是为了保障夫妻双方的合法权益。
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