淮南贩卖毒品案律师
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-16
危险品车辆报废年限是多久?
根据《机动车强制报废标准规定》第五条各类机动车使用年限分别如下:1、小、微型出租客运汽车使用8年,中型出租客运汽车使用10年,大型出租客运汽车使用12年。2、租赁载客汽车使用15年。3、小型教练载客汽车使用10年,中型教练载客汽车使用12年,大型教练载客汽车使用15年。
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2024-05-16
入室抢劫罪立案标准是多少
入户抢劫指罪犯非法入侵他人住所,抢夺财物,严重侵害被害人财产和人身安全,违背居所安宁权。我国刑法规定,对使用暴力等手段抢夺财物的,可判3-10年有期徒刑并罚金;入户抢劫则判10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑,并罚金或没收财产。“户”指提供日常生活所需、与外部隔绝的住所,如封闭式庭院、帐篷、渔船、租赁房屋等。
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2024-05-16
暴力犯罪辩护
上海经济适用房可以买卖吗,法律怎么规定的?
按照国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
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2024-05-16
毕业生档案在学校可以保存几年
毕业生的档案一般在学校保存的时间都是一年左右的,如果说在一年之内学生的档案还没有转到人才市场当中,很有可能学校就会直接把学生的档案打回原籍的,一般情况下,档案都是根据学生毕业了以后到社会当中参加工作所需要的时间。对于当代大学生来说,个人档案还是比较重要的。
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2024-05-15
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淮南贩卖毒品案问答推荐
购买二手房卖方有银行贷款怎么办
[律师回复] 解析:这种状况在二手房屋交易过程中常常出现,即卖方无法自行偿付其所背负的银行贷款。面对这种情况,以下为您提供三种解决方案:首先,寻找可靠的第三方担保机构以替代卖方完成还款工作,然而卖方需承担向该担保公司支付垫资费用的责任;其次,卖方可以尝试自行寻求亲朋好友的帮助,筹集资金偿还贷款;最后,卖方可与买方签订正式的买卖合同,由买方先行支付部分购房款给卖方,卖方则利用这笔款项来偿还其所欠银行的贷款。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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房地产商售卖车位使用权是否合法
[律师回复] 解析:在建筑物所处区域之内,规划用于停靠车辆的停车位以及车库之所有权问题,通常会交由相关当事人以出卖、附加赠送或者租赁等多种方式进行商定处理。据此,在建筑物所处区域内部规划设计用于停放机动车的停车位和车库,其买卖行为原则上并无法律障碍。然而,关键在于买卖双方在合同中针对相应停车位应当如何进行约定。法律依据:《民法典》第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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卖房签了独家协议怎么解除
[律师回复] 解析:解除独家委托协议可归纳为以下几个原因:首先,当委托事务已完成全部处理工作时;其次,当委托合同的有效期届满之时;再者,若委托合同的履行已经变得不可能实现;最后,当其中任何一方当事人决定解除该委托合同时;或者在当事人一方去世、丧失民事行为能力以致破产时。法律依据:《民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第九百三十四条委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的,委托合同终止;但是,当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
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预售合同买卖流程包括哪些法律环节
[律师回复] 解析:首先,开发企业需与购买者签订预售商品住房的相关协议,即商品房预售合同。购买者通过委托代理方也可完成该交易,但是授权委托书务必以书面形式进行。其次,在预售合同签署之后,合同预售方应在签署之日起的第30个自然日之内,携带已签定的商品房预售合同前往省级或以上级别的人民政府房地产管理部门以及土地管理部门进行登记备案手续。再次,开发商有权按照房屋建设的工程施工进度,分阶段收取商品房预售款项,若合同中有明确规定,则应遵循合同约定。此外,开发商所收取的预付款项,必须专款专用,仅限于房屋开发建设,严禁挪作他用。最后,预售的商品房在交付使用之日起的第90个自然日内,购买者应持相关凭证前往省级或以上级别的人民政府房地产管理部门以及土地管理部门办理权属登记手续。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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没有营业执照可以直播卖货吗
[律师回复] 解析:1.若阁下是参与某线上平台的直播行为,则无需持有营业执照;然而,请务必完成真实身份验证以确保账号安全。2.倘若贵方有意创办直播公司、传媒机构或直播间工作室等商业实体,则必须依法申请并获得相应的营业执照。根据相关规定,电子商务经营者需按照法定程序办理市场主体登记手续。但对于个人销售自家生产的农副产品、家庭手工业制品,个人运用自身技能从事依法无需取得许可的便民劳务活动及零星小额交易活动,以及依据法律、行政法规无需进行登记的情况,可予以豁免。法律依据:《中华人民共和国电子商务法》第十条电子商务经营者应当依法办理市场主体登记。但是,个人销售自产农副产品、家庭手工业产品,个人利用自己的技能从事依法无须取得许可的便民劳务活动和零星小额交易活动,以及依照法律、行政法规不需要进行登记的除外。
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