淮南房屋出租未签合同纠纷律师
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淮南房屋出租未签合同纠纷推荐文章
办公楼租赁税率是多少 要交哪些税
1、增值税:出租收入5%。2、房产税:出租收入12%。3、城建税、教育费附加:按增值税额计算,内资公司出售办公楼应按实际缴纳的增值税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税7%。4、出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。5、如果是个人出租的,到街道出租屋管理核心交综合税,一般14%。
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2024-06-05
澳大利亚旅游签证费用是多少?
个人办理澳洲旅游签一般需要760元签证费用。AVAC服务费:每份申请193元和回邮快递费(人民币65元),澳大利亚旅游签办理一般为一年、三年、十年签。个人办理旅游签一般在线填写签证中心表格网页链接并递交资料。
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2024-06-05
深圳公司申请公租房的条件有哪些?
深圳公司申请公租房的条件有申请人必须要年满十八周而且还具有本市的户籍;同时申请人必须参加了社会的保险拥有一份稳定的工作;还有就是申请人没有违反国家的生育条款这些情形都是可以申请的。
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2024-06-05
屋面防水工程验收标准
1、高聚物改性沥青防水卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关技术规范、标准的规定。 2、卷材防水层及其变形缝,檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。 3、屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。
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2024-06-05
租户交土地使用费,还是房东交土地使用费?
1、看双方合同的约定,如果有约定让谁承担,就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的,那就一般是房东承担,因为土地使用人是房东,不是租客。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。
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2024-06-05
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淮南房屋出租未签合同纠纷问答推荐
逾期交房催告函寄给合同上地址未收到回复咋办
[律师回复] 解析:(一)根据合同所载明条款进行处理,若未涉及相关内容,应依据双方当事人的自愿原则自行协商解决,或是寻求第三方法律机构或人民调解委员会等进行协调处理,亦可向有管辖权限的基层人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。若债权人请求债务人支付金钱或有价证券,且满足以下两个条件之一者,亦可向有管辖权的基层人民法院申请支付令:1.债权人与债务人之间并无其他债务纠纷;2.支付令能够顺利送达至债务人手中。若双方已签订明确的仲裁协议,则应依照该协议的约定向相应的仲裁机构提出申请。(二)若欠款金额较小,发送催款函未能产生预期效果,建议直接联系欠款方的负责人或财务经理,因为有时采购部门可能无法有效处理此类问题。适当提高催款频率,如每周一次,直至欠款方感到压力,进而考虑安排付款事项。(三)可要求欠款方制定详细的付款计划,分期偿还欠款。(四)若欠款方收到催款函后未予回应,表明其缺乏还款意愿,建议首先通过电话方式与其沟通还款事宜。如仍无法达成共识,可考虑向法院提起诉讼,要求欠款方履行还款义务。法院将依法作出裁决。若胜诉,而欠款方仍拒不履行,胜诉方可向人民法院申请强制执行,亦可由审判员移送执行员执行。法院在受理强制执行案件后,将会依法查询欠款方名下的房产、车辆、证券及存款等财产状况;若被执行人仍不履行法律文书所确定的义务,人民法院有权对其实施包括但不限于限制出境、在征信系统中记录失信行为、通过媒体公开披露失信信息在内的多种惩戒措施。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2.有明确的被告;3.有具体的诉讼请求和事实、理由;4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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投保人未履行如实告知义务后死亡怎么办
[律师回复] 解析:保险中若出现未能履行告知义务的情况,其所产生的潜在后果包括如下几个方面:(1)当投保人无意间故意隐瞒事实真相,或是由于疏忽大意未能如实履行告知义务时,保险公司有权自行判断是否为该投保人提供承保服务,或者在适当情况下提高保险费用。在这种情况下,如果保险公司认为投保人的行为构成了欺诈,他们也有权单方面解除保险合同;(2)如果投保人是有意为之,故意不履行如实告知义务,那么在保险合同解除之前发生的任何保险事故,保险人都将不予承担赔偿或支付保险金的义务,并且也不会向投保人退回已经缴纳的保险费;(3)假如投保人仅仅因为疏忽导致未能履行如实告知义务,并且这一行为对保险事故的发生产生了严重的影响,那么在保险合同解除之前发生的任何保险事故,保险人都将同样不予承担赔偿或支付保险金的义务,但是他们可以选择向投保人退还已经缴纳的保险费。法律依据:《中华人民共和国保险法》第十七条采用保险人提供的格式条款的,保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款,保险人应当向投保人说明合同的内容。对保险合同中免除保险人责任的条款,保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示,并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。
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绑架罪有未遂状态吗
[律师回复] 解析:若在实施绑架行为之后即刻被警方抓获,则此情形并不构成犯罪未遂。对于绑架罪这种罪名,其既遂与否应当基于行为人是否已经成功地将被害人劫持并且实现了对后者的实质性控制来衡量判断。倘若因被害人的激烈反抗或者他人及时采取了解救措施等客观因素的影响,导致绑架行为未能顺利完成,从而无法真正实现对被害人的实际控制,那么这便构成了绑架罪的未遂形态。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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银行未审查担保人的担保能力后果是什么
[律师回复] 解析:在机构贷款业务中,作为信贷风险管理的必要环节之一,银行必须审慎关注并深入审查担保人的信用历史记录以及其财务状况,以便能够稳妥地实现借款的到期收回。若银行未能严格把控对担保人的审核流程,将有可能引发借款人无法按期履行还款义务的风险上升,从而加剧了银行所面临的金融风险。换言之,对担保人的精细审查是银行保障自身利益、维护借款人权益的关键手段,同时也是保证所有申请人获得平等贷款机会的合理途径。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十三条机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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敲诈勒索罪的未遂认定条件有哪些
[律师回复] 解析:针对敲诈勒索的既遂与未遂区分,通常是基于犯罪人是否已经展开行动,然而因为种种非自身意志所能控制的因素导致未能实现最终目标,这便可以视为犯罪未遂的表现。从法律角度来看,这种情况必须同时满足三大条件:首先,犯罪者需已开始进行犯罪活动;其次,犯罪行为并未成功完成;最后,犯罪未果的原因必须是由犯罪分子无法控制的外部因素造成的。敲诈勒索罪,是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的,通过威胁或者要挟等手段,强行向受害者索取数额较大的公私财物的行为。因此,只有当敲诈勒索的财物价值达到一定程度,才能依法判定其构成犯罪。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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