怀柔区房屋租赁中介纠纷律师
刘兆杰律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、金融保险
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怀柔区房屋租赁中介纠纷推荐文章
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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2024-05-28
如何解决保险理赔纠纷
车辆本身发生故障导致自燃的,保险公司要承担赔偿保险金的责任。 自燃险是机动车车辆损失保险的一个附加险种,车主只有在投保机动车辆损失保险的基础上,方可投保车辆自燃险。 自燃险所能赔偿的是因自燃造成的保险车辆本身的损失以及被保险人为防止和减少保险车辆的损失所支付的必要合理的施救费用,但对于条款中的责任免除部分以及因自燃造成的间接损失不能得到赔偿。
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2024-05-28
保险理赔
农村宅基地的法律规定的介绍
《土地法》规定,农村的土地归村集体所有,这个“农村的土地”中就包括了宅基地,因此不属于遗产范围,不能继承。但地上的房屋因为是村民自行修建,因此房屋的所有权属于修建房屋的村民。
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2024-05-28
2024上海公租房申请条件是怎样的?
上海公租房申请条件主要包括几个方面,其一,需要本人持有《上海市居住证》并且持有时间大于两年;其二,需要进行社会保险金的缴纳,其缴纳时间在一年以上;其三,在本市的住房建筑面积不能够低于十五平方米,除此之外,在申请时不能享受其他住房保障政策。
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2024-05-28
青岛申请廉租房的条件具体内容
申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件:1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过上年度城市居民人均可支配收入(月平均额,下同。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
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2024-05-28
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怀柔区房屋租赁中介纠纷问答推荐
安徽介绍卖淫罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:关于引诱、容留、介绍卖淫罪行的刑罚标准明确如下:在行为人实施了引诱、容留或介绍他人进行卖淫活动的前提下,应被判处五年以下有期徒刑,拘役或是管制,同时还需缴纳相应罚金。若存有更为严重情节的情况,则应当依法判处五年以上有期徒刑,并处以罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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出租车袭警罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:“袭警罪”概括性的界定由以暴力和威吓方式阻挠人民警察合法执勤或履行职责并导致严重后果的行为构成。值得注意的是,此项罪行的重点在于破坏人民警察正常的执法管理工作流程。其主要针对的对象是那些正在依法执行职务的人民警察。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;而如果采用了诸如使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重威胁到他们的人身安全的话,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑。“袭警罪”是对那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的严重危害行为的法律定义。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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帮信罪律师什么可以介入
[律师回复] 解析:对于律师参与刑事诉讼的最优时机,通常应定位在侦查阶段,尤其是在犯罪嫌疑人首次受到审讯或遭采取强制性手段的那一天起,尽早地发挥其功能将能够带来更为显著的效果。如果犯罪嫌疑人能在侦查阶段便得到律师的协助,他们将有机会获得及时且有效的法律援助,从而得以合法地行使法律所赋予的各种权益,同时也为律师在后续的辩护工作中奠定了坚实的基础。在刑事诉讼过程中,律师依法有权在侦查、审查起诉、审判以及申诉四个阶段接受委托,为犯罪嫌疑人、被告人提供全方位的法律支持、辩护服务以及申诉途径。关于帮信罪的构成要件主要包括以下几个方面:首先,犯罪主体为一般主体,即任何人均可成为该罪的犯罪者。其次,主观方面要求行为人必须具有故意心态,即明确知晓自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。再次,犯罪行为侵害的客体为国家对正常信息网络环境的管理秩序。最后,客观方面则表现为通过互联网接入、服务器托管等方式为信息网络犯罪提供帮助,并且情节严重的行为。至于何谓“情节严重”,具体包括但不限于以下几种情况:1.为三个及以上对象提供帮助的;2.支付结算金额达到二十万元以上的;3.以投放广告等方式提供资金五万元以上的;4.违法所得达到一万元以上的;5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而遭受过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;7.其他符合情节严重标准的情形。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪介绍人有罪幺
[律师回复] 解析:在“帮信罪”案件中,担任介绍者角色的人员属于协助犯,将依据其情节轻重来判定其是否构成犯罪。通常情况下,此类人员将面临三年以下有期徒刑或拘役,并可能被处以罚金。若帮信罪介绍者还涉及到其他犯罪行为,则将依照应受惩罚更重的法规进行定罪处罚。对于部分存在单位犯罪现象的案件,针对涉案单位将被判处罚款,且对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或拘役,以及可能的罚金处罚。此外,若同时涉及到其他犯罪行为,将按照应受惩罚更重的法规进行定罪处罚。在认定“帮信罪”时,需要考虑以下几个关键因素:首先,犯罪主体方面要求为一般主体;其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供了严重的支持。关于“情节严重”的认定标准如下:1.为三个以上对象提供帮助;2.支付结算金额达到二十万元以上;3.以投放广告等方式提供资金五万元以上;4.违法所得超过一万元;5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又参与了新的帮助信息网络犯罪活动;6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;7.其他符合情节严重条件的情形。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租赁期间房子被拆迁怎么处理
[律师回复] 解析:在房产租赁过程中所遭遇的拆迁事宜,理应依照租约中的约定条款进行妥善处理。若租约中未对此有所明确,出租人和承租人均可共同商讨解决方案。若双方未能达成共识,其中一方欲主张终止合约,另一方可通过法律诉讼寻求解决途径。根据我国相关法律法规规定,在签订房产租赁合同时,出租人和承租人应对房屋在未来可能遭受征收或拆迁情况下的处理方式作出明确约定。此外,根据相关法律规定,任何一方向人民法院提起诉讼时,均需提交正式的起诉状,且需要参照被告人的数量提供适当份数的起诉副本。若确实因某种原因导致书写起诉状存在困难,也可选择以口头形式向人民法院提起诉讼,但需由人民法院将其内容记录在案,并通知对方当事人知晓。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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