花莲县小贷公司债权纠纷律师
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公司和个人社保缴纳比例是怎样的?
公司和个人社保缴纳比例具体为养老保险单位缴20%个人缴8%;医疗保险单位缴6%个人缴2%;工伤保险由用人单位缴纳,工伤保险费率分为0.6%—3.6%;生育保险由用人单位缴纳,费率为0.3%;失业保险:单位缴0.6%个人缴0.4%。
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2024-05-24
房产证银行贷款流程是什么?
1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同.2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
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2024-05-24
公司买房土地使用税什么时候缴纳,如何计算?
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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2024-05-24
买房分手起纠纷怎么处理
购房中情感破裂引发的分手,财产分割主要依据协议,个人自购房产无共识一般不予分割。共有房产需协商,协商不成法院裁决,可能采取折价、拍卖或变卖方式公正分割。
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2024-05-24
财产分割
出售房产纠纷怎么处理
处理房屋买卖合同纠纷有多种途径:首先,双方可通过协商解决;协商不成,可寻求第三方调解;如诉讼在先,可依法起诉;若合同含仲裁条款,可提交仲裁机构裁决。这些方式旨在维护各方权益,促进行事公正。
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2024-05-24
房产纠纷
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花莲县小贷公司债权纠纷问答推荐
小区里对方违停,我刮了他的车怎么处理
[律师回复] 解析:若因单方面的违停行为导致交通事故的发生,违停车辆必须承担相应的全责。而如果是因为双方向的违停行为所引发的交通事故,则需要根据各自的行为对于事件的影响以及错误程度的高低来分担主要责任和次要责任。当双方对于责任的划分存在异议时,应当由负责处理该事故的交警部门依据各方面的违规行为及其与事故之间的因果关系的大小进行准确的责任判定。在设有明确的禁止停车标志或者施划了黄色禁止停车道崖线的路段上,任何违反这些禁令标志或标线指示的停车行为都将被视为非法停车。法律依据:《中华人民共和国道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度,确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的,承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错,属于交通意外事故的,各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的,他方无责任。
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一般房屋买卖合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同出现争议的处理方式如下所示:首先,双方可尝试以和平协商的方式来解决争端。这种方式依赖于双方在某种程度上的相互妥协与退让,以期达成共识并解决问题;其次,引入第三方介入,作为调停者,使争议各方能达成互相理解以及让步的共识,从而化解矛盾;再者,通过仲裁的方式。这是一种将争端交由仲裁机构进行裁决的纠纷解决机制;最后,对于涉及到较严重法律责任的纠纷,可以选择向法院提起诉讼。关于房屋买卖的详细流程如下:首先,买卖双方需建立起信息交流的渠道,以便买方能够全面地了解房屋的整体现状及其产权状况;其次,若卖方提供的房屋符合相关法律规定且具备上市交易资格,则买卖双方可签署正式的房屋买卖合同;接着,买卖双方共同向当地房地产交易管理部门提出申请,等待审核;随后,按照相关规定缴纳相应税费;最后,办理产权转移过户手续。在进行房屋买卖时,所需准备的材料包括但不限于以下内容:首先,申请人需提供本人的居民身份证件及复印件;若委托他人代理,代理人也须提交身份证件及授权委托书;其次,卖方需提供房屋所有权证书及复印件;再次,若出售的是共有房屋,卖方还需提交其他共有人同意出售的书面意见;此外,房屋买卖合同文本也必不可少;当事人亦可委托公证机关代为起草;最后,单位购买私房的,买方还需提交房屋管理部门批准购房的批准文件;此外,公证机关可能会要求提供其他必要的证明材料。总而言之,当房屋买卖合同出现争议时,当事人可先尝试通过协商的方式解决。若协商无果,可考虑申请调解或提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的前提下,也可选择申请仲裁。至于具体采用何种方式解决,应根据实际情况作出判断。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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强奸罪开庭一般要几个小时
[律师回复] 解析:法律对于法庭审理的时长并未明确作出规限,通常在大约两个小时内便可完成。然而,对于法院处理不同类型的案件所设定的开庭时间确实未有明确规定,这意味着法院可依案件的繁杂程度而定,以决定每一次开庭所需耗费的具体时间。若涉及到当事人数量众多且证据错综复杂的案件,则可能需要半天乃至全天的时间进行审理;至于特殊情况下的刑事案件审判过程,甚至可能会持续数日之久。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十四条原审人民法院收到上诉状,应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人,对方当事人在收到之日起十五日内提出答辩状。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将副本送达上诉人。对方当事人不提出答辩状的,不影响人民法院审理。原审人民法院收到上诉状、答辩状,应当在五日内连同全部案卷和证据,报送第二审人民法院。
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借贷纠纷判决后多久可以申请强制执行
[律师回复] 解析:对于借贷纠纷,我国法律规定其在司法裁决依法生效之后的两年内享有申请强制执行的权利。若您遭遇民间借贷纠纷,可依据相关法规向有管辖权的法院提起诉讼。在此过程中,法院将根据需要采取必要措施,对被执行人应尽义务的那部分财产进行查封、扣押、冻结、拍卖以及变卖等处理。而民间借贷的主体则包括法人、自然人及其他各类社会组织,这实际上构成了一份借款合同关系。法律依据:《民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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夫妻离异看小孩怎么分配
[律师回复] 解析:关于离婚后子女抚养权分配问题,首先,父母双方应在平和、理性的前提下,优先考虑子女权益与福祉,就子女抚养权事宜展开充分的讨论及协商,以期形成共识。若能在此过程中达成统一意见,并决定由某一方直接承担子女的抚养责任,则该方需根据协商决定,履行相应的抚养义务。倘若未能在协商阶段达成共同认可的方案,则可选择将争议提交至法院裁决。值得注意的是,对于年龄尚不足两周岁的子女而言,法院通常倾向于将抚养权判归母亲所有;而当子女年满两周岁之后,法院将依据各方当事人的综合条件,判断哪一方更有利于子女的健康成长,从而做出公正合理的判决。此外,当子女年满八周岁时,法院将充分尊重其真实意愿,并以此作为重要参考因素之一。法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
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