黄骅市商品房合同官司代理律师
刘亚亮律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
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187人
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5年
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黄骅市商品房合同官司代理推荐文章
房产税的纳税义务人包括哪些?
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
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2024-10-18
现在廉租房能买下来吗?
廉租房是可以进行购买的。即使申请人把廉租房购买之后,仍然只有使用权和居住权。廉租房的所有权是归政府以有的,也不能够进行办理过户手续。而且可以一次性付款,也可以分期付款。
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2024-10-18
食品健康证在哪里办
健康证应该要去所在地的疾病预防控制中心办理。1、带身份证和个人免冠一寸彩色照片2张,到收费处缴纳体检费,领取体检表,粘贴照片、填写好姓名、性别等基本情况。2、检验室采血、大便肛拭化验。3、内、外科常规体检。4、x光胸透。5、完成全部体检项目。
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2024-10-18
自建房拆迁补偿标准是怎样的
农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
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2024-10-18
合肥回迁房房产证多长时间可以办理?
回迁房房产证本人去办理,大约在十个工作日就可以办理下来。办理回迁房产权登记需要的材料:购房缴款发票,动迁协议,动迁房结算安置单,动迁房安置扩大面积通知单,购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明,维修资金结算认证单及专用收据,契税完税证。
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2024-10-18
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黄骅市商品房合同官司代理问答推荐
商品房买卖合同东莞有吗
[律师回复] 解析:商品房买卖合同所涵盖的详细内容主要包括:商品房的整体情况及其相关详细信息,以及买卖双方的真实身份资料;商品房的具体交易价格,同时明确了付款的方式与时间;约定出卖人向买受人交付房屋的准确日期以及符合要求的交付条件;涉及到办理房地产产权证事宜的合规安排;对于公共配套设施所有权归属问题作出的清晰定义;针对面积差异问题的妥善处理方案;关于办理房地产产权证相关事项的详尽说明;以及在发生争议时的解决途径及方式;最后,还对可能出现的违约行为进行了明确的责任划分。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
丽水法务等
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开发商和商户矛盾纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:首先,我们应优先考虑以双方协商的方式来解决所面临的问题;其次,若是在协商无果的情况下,寻求调解或是仲裁途径也不失为一种合理有效的选择;最后,倘若无论协商还是仲裁均未能达成预期的共识,那么将争议提交至司法诉讼程序进行裁决也是必要且合法的。在协商的过程中,我们必须严格遵守平等互利、协商一致的基本原则。至于仲裁解决方案,它在处理各类合同纠纷时被广泛采用并视为最常见的手段之一。然而,若在经过充分协商及仲裁后仍未达成共识,那么我们便有权将争议提交至当地的人民法院,启动诉讼程序以期获得最终的裁决结果。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
天水法务等
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开发商欺诈解除合同如何赔偿
[律师回复] 解析:在房屋买卖合同被解除后,关于开发商应承担的赔偿责任问题,若合同中有明确约定的按照约定执行,如无则依据实际造成的损失进行赔偿。为了明确双方权益,当事人可以事先协商并规定一方出现违约行为时需向另一方支付一定金额的违约金,同时也可就因违约而导致的损失赔偿额的计算方式达成共识。然而,如果约定的违约金低于实际造成的损失,人民法院或仲裁机构将有权根据当事人的申请对其进行相应的调整;反之,若约定的违约金远超实际损失,同样可以通过当事人的申请对其进行适度降低。当当事人以约定的违约金过高为由提出减少要求时,应当以违约金超出实际损失的30%作为衡量标准;而当当事人以约定的违约金过低为由提出增加要求时,则应当以违约所造成的实际损失来确定最终的违约金数额。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图台南...等
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如何关闭商铺托管
[律师回复] 解析:(1)协议解除:依据契约自由主义的原则,经双方当事人友好协商达成一致后,可解除房屋租赁协议。(2)法令性解除:在特定条件触发之时,即房屋租赁合同因法律条文所规定的横向或纵向关系恶化、消失等因素导致能够依法解除合同时,交易各方即可依法行使解除权,从而终止合同所赋予的权利和义务。(3)违约情况下解除房屋租赁合同,若委托管理方出现一定程度的违约行为,业主有权依照相关法律法规与之解除房屋委托管理合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
天津法务等
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微法院如何起诉开发商
[律师回复] 解析:在正式立案阶段,诉讼参与方将收到由“微法院”发送的书面通知,详尽阐述了他们在运用该平台小程序过程中的权益和责任。当阅读并确认理解此项说明后,点击“同意”即可开始下一步操作。首先,需要明确案件的管辖法院,并通过拍照上传起诉状、当事人或其委托代理人的身份证明文件以及相关证据资料。在点击“提交”之前,系统将会再次提示您确认所提交的所有材料是否准确无误。法律依据:《中华人民共和民事诉讼法》第十六条经当事人同意,民事诉讼活动可以通过信息网络平台在线进行。民事诉讼活动通过信息网络平台在线进行的,与线下诉讼活动具有同等法律效力。
律图崇左...等
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