包括三种计算方式：基于偿还能力的计算、基于夫妇偿还能力的计算和基于房产价值的计算。同时，还提到了官方公布的最高贷款限额和一些特定情况下的贷款额度调整。其中，贷款额度受偿还能力比率、住房公积金缴纳金额、贷款期限等因素影响。

1、个人有良好的信用记录。2、借款人名下有一定的固定资产。3、借款人有社保卡和公积金。还款方式：1、按月等额还款(每月还款金额相同。2、申请期限在一年以上(含)的，可申请宽限期。3、提前还款。

住房公积金贷款提前还款办理流程：提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

如果遭遇高息贷款陷阱，当事人可以拨打全国统一的报警电话或在辖区派出所报案。但请注意，若仅为民事纠纷而未涉及犯罪，公安机关可能不会立案。此时，建议通过法律途径维护权益。我国法律禁止非法高利放贷，超出法定利率上限的利息不受法律保护。借款人可拒绝偿还超额利息，但需偿还合理本金和利息。

网贷服务年利率36%不合法。法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。因此，年利率36%的网贷服务超出法律规定，属于不合法的行为。