1、具有合法有效身份。2、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好。3、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴，可申请贷款。

公司帮员工买社保分录在做时就需要按借贷来进行处理，一般借方为管理费用（社保），贷方为银行现金；如果是发放工资扣除个人部份的五险一金，那么借方为应付工资，而贷方为应收其它款（社保人个部份)。

四川的退休金要根据当事人的缴费年限以及缴费的档次等来综合计算。并且部分工龄较长的劳动者还可以依法领取等同缴费年限。并且养老保险必须要交满15年才可以在退休之后依法领取退休金。

1、概念不同2、缴费方式不同3、资金渠道不同4、领取方式不同养老金：仅限分期领取，直至身故为止。退休金：包括两种领取方式，即一次性领取和分期领取，可以自由选择。

物业公司注册资金要求从50万到500万不等，分为3个标准，根据资质等级划分，其中1级资质要求最高，注册资本最少要500万。另外物业公司注册还需要在人员配置方面达到要求，必须有相应的管理人员及从业人员。