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黄梅县房地产诉讼推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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黄梅县房地产诉讼问答推荐
抚养权的诉讼请求有哪些
[律师回复] 法律分析:(1)直接抚养请求是基于当事人认为自身在照顾孩子生活和学习等方面更具优势,通过法律途径争取孩子的直接抚养权,同时要求另一方承担抚养费,以保障孩子的成长所需。(2)抚养权变更请求是在原抚养关系出现不利于孩子成长的因素时提出的,如对方存在不良嗜好或经济状况恶化等情况,为了孩子的健康成长,当事人可向法院诉求变更抚养权。(3)抚养费调整请求会根据孩子成长需求以及物价变动等因素,在合理情况下请求增加抚养费;若对方经济困难,也可请求减少抚养费数额。(4)探视权保障请求旨在明确不直接抚养孩子一方的探视方式和时间,使这一方能够与孩子正常相处交流,维护亲子关系。提醒:提出抚养权相关诉讼请求需有充分证据支持,不同案件情况不同,建议咨询以获取更精准分析。
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诉讼时效过了撤诉之后再起诉有效吗
[律师回复] 诉讼时效过了之后撤诉再起诉,法院会正常受理案件,不会因为之前撤过诉或者时效到期就直接不立案。案件进入审理阶段时,对方有权以诉讼时效已过为由拒绝履行义务,如果这个抗辩成立且没有中止、中断等特殊情况,权利人可能无法获得胜诉判决。法院不会主动提醒对方可以使用诉讼时效抗辩,也不会在对方没提出抗辩时,自行依据时效规定作出不利于权利人的裁判。权利人决定起诉前,需要评估对方是否会提出时效抗辩,以及自身证据是否充分,以此判断胜诉的可能性再做最终决定。
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法院诉讼孩子抚养权要多久
[律师回复] (一)在抚养权纠纷案件中,若想加快审理进程,当事人应积极配合法院工作,及时提供相关证据材料,避免拖延。(二)尽量与对方协商,减少不必要的争议焦点,若双方能在部分问题上达成一致,可加快审理速度。(三)确保提供的证据真实、有效且充分,这样能避免因证据问题导致审理时间延长。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十四条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
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应对恶意诉讼什么方法有效
[律师回复] 结论:应对恶意诉讼可收集证据、积极应诉、提起反诉、建议法院处罚以及向相关部门反映情况。法律解析:当遭遇恶意诉讼时,收集证据是关键的第一步。像对方虚假陈述、伪造证据等行为的书证、物证、视听资料等,能证明其诉讼缺乏事实依据和正当理由。积极应诉,在法庭上依据事实和法律抗辩,可维护自身权益。若因恶意诉讼遭受损失,当事人有权提起反诉要求赔偿经济和精神损失。法院对于恶意诉讼方,可根据情节轻重予以罚款、拘留,构成犯罪的将依法追究刑事责任。此外,向相关部门反映情况,通过行业监管等途径也能对恶意诉讼行为人进行约束。如果您在应对恶意诉讼方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询以获取更精准的帮助。
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民事诉讼中管辖权有哪些规定
[律师回复] 级别管辖按案件影响范围划分,基层法院受理大多数一审民事案件;中级法院管辖重大涉外案件、本辖区内有重大影响的案件或最高人民法院指定审理的一审案件;高级法院负责本辖区内影响重大的一审案件;最高人民法院处理全国范围内影响重大或其认为应当审理的案件。一般地域管辖以被告所在地为原则,若被告实际居住地址与登记住所地不同,由实际居住地址的法院管辖;合同纠纷可选择被告住所地或合同履行地法院;侵权纠纷由侵权行为发生地或被告住所地法院管辖;不动产、港口作业等纠纷适用专属管辖,只能由特定法院审理。当事人可通过书面协议选择与纠纷有实际联系地点的法院管辖,但约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定,确保约定具有法律效力。
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