黄南夫妻购房合同纠纷律师
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买房子查征信包括哪些方面?
第1、个人基本信息。第2、银行信用。第3、非银行信用。非银行信用查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。
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2024-05-26
房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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2024-05-26
成都公租房申请条件2024年是怎么规定的
在成都市申请公租房的法定条件是属于成都市住房困难家庭,比如家庭年收入在10万元以下或个人年收入在5万元以下,如果是外来务工人员,需要有成都市居住证,在成都中心城区工作,跟单位签订的有劳动合同,并且有社保缴费记录。
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2024-05-26
央企延期一年交房怎么办
当遭遇延期交付房屋的困境时,以下几种途径或许能为您解惑:首先,您可以尝试与合同对方进行友好协商,以寻求妥善解决问题的办法;其次,若协商无果,您可径直诉诸于法律,向当地的法院提起诉讼;在这样的情况下,您务必准备好相关的购房合同以及所有的发票凭证,以便作为证据支持您的主张。
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2024-05-26
房屋买卖
房产纠纷不出庭怎么办
在民事诉讼中,原告若无正当理由缺席庭审,可能被视为放弃起诉权,导致自动撤诉。但原告仍可在事后解释情况,争取补救。若原告事后提供充分证据证明其缺席有正当理由,可申请延期。撤诉后,原告有权就同一事由重新起诉,被告若提起反诉,法院可缺席判决,除非原告证明其缺席确有正当理由。
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2024-05-26
房产纠纷
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黄南夫妻购房合同纠纷问答推荐
白鹤镇房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国城市房地产管理法》皆为解决房产纠纷问题所依据的最重要法律法规。房产纠纷乃是指涉及公民、法人或其他合法组织以及彼此间因房屋及土地的所有权、经营管理权以及使用权等权益产生的争议。在处理此类房产纠纷时,双方法律地位平等,既可选择通过友好协商的方式解决争端,亦可诉诸于司法途径寻求公正裁决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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房产纠纷撤销不动产登记如何操作
[律师回复] 解析:不动产登记机关依法取消或注销房屋所有权证的行为,属于严格意义上的行政行为,然而并不等同于行政处罚。举例来说,如果不动产登记机关在办理过程中出现了失误,导致房屋所有权证的信息存在错误,那么该机构就有权力依法撤销原有的房屋所有权证,并重新颁发新的证件。根据我国现行的相关法律法规,当不动产权属证书或不动产登记证明的填写出现错误,或者不动产登记机构在办理更正登记时,发现需要对不动产权属证书或不动产登记证明的内容进行修正,他们应该以书面形式通知权利人更换新的证书,同时将更换新证书的相关事宜记录在不动产登记簿中。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第九条行政处罚的种类:(一)警告、通报批评;(二)罚款、没收违法所得、没收非法财物;(三)暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件;(四)限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业;(五)行政拘留;(六)法律、行政法规规定的其他行政处罚。
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用受贿款购买房屋是否构成洗钱罪
[律师回复] 解析:具体情况需结合实际进行深入剖析。在掩饰、隐瞒包括毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪在内的多个犯罪活动所得及其产生的收益的来源和性质的过程中,存在的任何行为都可能触发法律的制裁。例如,若有人明知该行为系犯罪所得后,仍提供财务账户给他人使用,或将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式,或通过转账或其他支付结算方式转移资金,甚至是跨境转移资产,抑或是采取其他手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质,那么这些行为都将被视为违法,并面临相应的刑事责任。根据相关法律规定,此类行为将受到严厉打击,其中情节较轻者将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还会被处以罚金;而对于情节较为严重的罪犯,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的处罚。法律依据:《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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夫妻单方面离婚需要满足哪些法律条件
[律师回复] 解析:单方面提出离婚申请的条件包括:首先,当事人双方应当存在合法有效的婚姻关系;其次,在当事人一方向法院提交离婚诉讼请求后,其他任何第三方均不得以原告的身份再次向同一法院提起诉讼;最后,作为提起离婚诉讼的一方,其必须具备完全的民事行为能力,否则将无法通过法律途径提出离婚申请。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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非夫妻关系的房产变更需要什么手续
[律师回复] 解析:关于非配偶之间的房屋所有权转让事宜,所需办理的主要流程如下所示:首先,房地产权属拥有者必须携带其身份证明文件、购买房屋时签订的相关合同文书、以及合法有效的房产证等所有必备材料,前往当地的不动产权籍管理部门正式提出房产权属过户申请;其次,根据相关法律法规的要求,及时支付相应的税务款项;最后,由不动产权籍主管部门依照法定程序进行严格审查核实,确认所提交材料齐备且符合有关规定后,将依法完成房产过户的登记手续,并向当事人发放崭新的房产证书。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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