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拆迁房延期交房如何补偿
对于动迁房延期交房问题,可协商赔偿,参考法定违约金标准为每日万分之五的购房总额。违约金数额可双方议定,过高时可通过法律途径调整。延期交房违约金无固定标准,买方支付房款后理应享受租金收益权。在卖方延期交房时,买方损失包括预期租金收益减去购房成本及资金占用期间利息损失。
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2024-05-23
房屋拆迁
缺陷责任期与质保期的区别
缺陷责任期是承包方修复已显现问题的期限,质量保修期是保障建筑稳定运行的最低期限。两者期限、起止日期及法律后果不同。缺陷责任期满且承包商尽责,发包方需归还质量保证金;保修期内问题由承包方负责,之后则由发包方承担维修费用。
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2024-05-03
工程质量纠纷
我国医疗机构的类别有哪些
1、综合医院、中医医院、中西医结合医院、民族医医院、专科医院、康复医院。2、妇幼保健院。3、社区卫生服务中心、社区卫生服务站。4、中心卫生院、乡(镇)卫生院、街道卫生院。5、疗养院。6、综合门诊部、专科门诊部、中医门诊部、中西医结合门诊部、民族医门诊部。
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2023-11-20
医疗法律援助
关于单位搬迁的环保规定有哪些?
关于单位搬迁的环保规定中,明确要编制应急预案、评估对环境影响、规范企业搬迁拆除流程、加大信息公开、对拟迁入地环境调查等。城市发展过程中,有些生产企业单位会搬迁改造,在单位搬迁过程中,一定要注意环保,不能造成新的污染。
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2023-10-30
环保搬迁赔偿
高铁拆迁红线多少米之内 属于拆迁范围
高铁拆迁红线五十米之内,属于拆迁范围,这是为了保障高铁运营的安全,以及确保高铁的高速运行不会造成人身或者是财产损失,而在高铁红线的拆迁范围内的建筑,在拆迁时一律按照拆迁赔偿标准赔偿拆迁补偿费、安置补助费、搬迁补助费以及被拆迁户人员的误工费等等。
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2023-10-24
拆迁安置
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湖北别墅拆迁问答推荐
朋友叫我去帮别人洗钱属于犯罪行为吗
[律师回复] 解析:倘若在不知情的前提下,为他人进行洗钱行为并不属于犯罪范畴,亦无需面临判刑之责。洗钱罪,乃是指明确知晓是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等违法所得及其衍生物,通过旨在掩盖、隐藏这些犯罪所得及其收益之性质及来源的多种手段,尤其是提供账户、辗转转账清算、协助跨境资金转移等途径,来实现这一目的的行为。洗钱罪的成立需以故意作为必要条件,若当事人对此全然无知,未曾参与任何犯罪活动,则无法构成犯罪,自然无需承担刑事责任。然而,具体是否构成犯罪,仍需依据事实与证据予以判定。然而,若自然人在知情的情况下协助他人洗钱,则将被视为洗钱罪,面临五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金的严厉惩罚,若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。至于单位洗钱罪,则将对相关单位施加罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人按照上述规定进行惩处。关于情节严重的情形,包括但不限于:1、洗钱金额达到50万元或以上;2、多次实施洗钱活动;3、个人以洗钱为职业,或单位将洗钱作为主要业务。部分洗钱罪犯将所得收入用于合法或非法的投资、经营、储蓄、放贷等领域,从而获得巨额经济利益,例如投资所获红利、经营所得收入、储蓄所得孳息、放贷所获利润、兑换外汇所得手续费等。此外,洗钱行为还可能引发职务犯罪问题;4、例如,某些国家机关工作人员为了谋取不当利益,滥用职权,侵犯了人民群众的合法权益。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条洗钱罪掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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拆迁同住人有自购房屋有影响吗
[律师回复] 解析:购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定,与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。针对具体事宜,仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别,购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易;当持有期限达五年之久时,方可依法进行上市交易,但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。在实践操作过程中,购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定,然而在面临拆迁问题时,购房者同样有权享有相应的权益,但必须严格遵循相关政策规定,只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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东西交给别人保管对方不归还如何解决
[律师回复] 解析:依据法规规定,保管人员有义务按照协议或订立的条款,将所保管的物品如数归还给所有人。此外,寄存者也应支付与此相关的合理费用。若寄存人未能履行上述事项,保管人员有权保留对该物品的所有权。对于拒绝返还保管物的行为,我们建议您通过法律途径维护自身权益。在保管期限内,因保管人员未尽妥善保管之责而导致保管物毁损、灭失的情况下,保管人员需承担相应的赔偿责任。然而,如果是无偿保管,且保管人员能够证明其并无故意或重大过失,则无需承担赔偿责任。法律依据:《民法典》第八百九十七条保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。但是,无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任。
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注册品牌和注册商标有什么区别吗
[律师回复] 解析:注册商标乃是一项严谨的法律范畴,获得商标法的充分保护;反观品牌,仅为较为宽泛通俗的经济学概念。商标所有人经过成功注册后,将有资格享受到专属的商标使用权,未经许可的第三方不得擅自注册、复用此种商标。至于企业主体而言,尽管可以打造数个不同的品牌,然而在法律层面上,每家企业所能拥有的商标仅限一套系列产品。法律依据:《中华人民共和国商标法》第三条经商标局核准注册的商标为注册商标,包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权,受法律保护。本法所称集体商标,是指以团体、协会或者其他组织名义注册,供该组织成员在商事活动中使用,以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标,是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制,而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务,用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项,由国务院工商行政管理部门规定。
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拘留拘役有什么区别吗
[律师回复] 解析:(1)性质差异明显。拘役属于我国法律规定的一种法定刑罚方式;刑事拘留则作为刑事强制性措施在我国刑事诉讼程序中广泛运用;而行政拘留则隶属于治安行政处罚范畴,是针对违反治安管理秩序行为人的一种制裁手段;至于民事拘留,其性质为司法行政性的处理方式,同样是民事诉讼过程中的一种强制性措施。(2)对适用对象要求严格有别。拘役通常针对触犯了国家刑事法律法规的犯罪分子进行惩罚;刑事拘留则主要适用于涉嫌构成犯罪但尚未达到逮捕条件的嫌疑人或被告人;行政拘留则主要针对扰乱社会公共秩序、妨害社会管理等违法行为人实施;而民事拘留则主要针对在民事诉讼过程中妨碍法院审理案件的行为人采取的强制性措施。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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