[律师回复] 解析：经过公证程序的房产可直接进行所有权转移。在我国，我们采取了全新的不动产统一登记制度，所有的房产都被视为不动产物权，并将其登记作为确定财产权利归属的权威依据。虽然房产进行公证操作能够依法有效地证实当事人对该房产所享有的债权性质，但是却无法为他们赋予额外的、独立于债权之外的物权效力。法律依据：《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：在交通事故判决书宣告落定之后，倘若当事人已向法院提交了强制执行请求并且被执行人人确有资产可以履行义务的案例中，通常应该于立案受理之日起六个月内完成执行程序。然而，具体到每位肇事者的执行时限并不统一固定。就此，交通事故中的赔偿责任人（即肇事者及相关保险机构）需向受害方支付的赔偿款项内容颇为多样，涵盖但不仅限于以下各项：医药费用、误工补偿金、护工照料费用、车船票优惠或补贴、住宿费用、住院期间伙食津贴以及必要的营养补给等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：涉外离婚协议书写明确规定：首先应当详细列举出协议各方当事人的关键个人信息，如出生年月日、国籍以及现今所居住地点、身份证号码等等；其次，清楚地阐述自愿解除婚姻关系的真实意图及意愿；再次，对夫妻共同财产进行公正合理的分配；另外，规定对各类债务偿还的责任承担方式；进一步，对子女抚养的义务与责任及相关费用进行明确规定；最后，由协议各方当事人亲自签名确认，同时标注签署协议的具体日期。经过婚姻登记机关依法进行相关程序处理并正式批准后，以上协议即告生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：在针对包含在不同地区所发生侵权行为的多名被告的联合诉讼中，原告有权自行选定其中任何一位被告的侵权行为实际发生地所在人民法院作为受诉法院进行诉讼审理工作；而在仅仅针对某一单独被告发起的诉讼案件中，该被起诉的被告的侵权行为实际发生地所在的人民法院则依法享有对此案的专属管辖权限。法律依据：《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条对涉及不同侵权行为实施地的多个被告提起的共同诉讼，原告可以选择其中一个被告的侵权行为实施地人民法院管辖；仅对其中某一被告提起的诉讼，该被告侵权行为实施地的人民法院有管辖权。

[律师回复] 解析：当面临友人借款的行为时，您可采用以下几种方式来索回欠款：首先，债权人与债务人可通过友好协商的方式来解决问题，并适时地提醒对方尽快履行其偿还债务的义务。其次，双方也可以选择通过仲裁的方式进行调解，但在此之前，必须由双方当事人共同签订一份仲裁协议。最后，若债务人仍然拒绝还款且双方协商无果，那么在这种情况下，债权人就需提前做好准备，提供相关的借款凭证以备不时之需。法律依据：《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。