[律师回复] 解析：对于涉及到小产权房源买卖引发的争议，当事人双方应当首先尝试采取私底下协商解决的方式进行处置。若经过充分沟通和努力之后仍然未能达成共识，则可依据事先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请；然而，如当事人双方并未就仲裁事项达成共识且无任何书面约定，那么他们便有权向当地人民法院提起诉讼。此外，如果当事人对已经产生法律效力的判决、仲裁裁决或调解书拒绝履行，另一方有权依法向人民法院申请强制执行。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：在挑选合适的律师事务时，首要之务便是关注其诉讼成功案例的比率。此外，还需关注该律师事务的经营规模与实力。通常而言，较大规模的律师事务所拥有更多的执业律师以及充足的人才储备，这无疑为委托人提供了更为宽广的选材范围，从而提高了找到最适合自身需求的律师的概率。此外，执业律师的平均年龄和执业年限也是衡量律师素质的重要指标。对于寻求法律援助的委托人而言，优选年龄介于30至50岁之间的青年律师是较为理想的选择，因为他们既具备丰富的实践经验，又能够保持旺盛的工作热情，以应对各种复杂的案件。另一方面，执业年限较长的律师往往积累了丰富的执业经验，这将有助于他们更加高效地解决各类法律问题。最后，还应关注律师事务所在业界的整体口碑评价。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：在夫妻关系的维持中，由于一方存在婚外情行为导致婚姻破裂的情况下，该负心汉仍具有权益参与财产分割。然而，财产分割应先以双方协商为主导方式来妥善解决。对于存款类财产，双方可自行商定具体的分割比例；针对汽车或房地产等其他类型的资产，双方亦可协商达成共识，规定某一方享有财产的所有权，同时向另外一方给予相应的经济赔偿。基于婚外情者属于过错方的原则，其所能获得的财产份额应相对较少甚至不予分配。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] 解析：关于二审的具体操作步骤详解关于房地产争议的解决途径，如果双方所达成的仲裁协议因某种原因而失效或无法实施，亦或是各方在协商过程中明确表示愿意采用诉讼方式解决争端，那么依照相关法律法规的规定，应当向涉案不动产所在地的基层人民法院提出申诉。在此期间，需要完成以下几个步骤：首先是确定被申诉方；其次，自接到申诉申请书之日起七个工作日之内，人民法院应当对该申请进行审查，并作出是否予以立案的决定；第三步，在获得立案批准之后，需向人民法院递交诉讼状以及相关证据材料，同时，人民法院也会向申请人发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》，并通知其缴纳诉讼费用。若在七个工作日内未能按时缴纳诉讼费用，人民法院将会裁定撤销该案件；第四步，在案件正式受理之后，人民法院有可能会指定一段举证期限，要求当事人在规定时间内提交所有证据材料，否则逾期提交的证据将不被接受质证；第五步，在案件进入审理阶段后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭当日，当事人务必准时出席，若原告无正当理由迟到，人民法院有权裁定撤销该案件；最后，开庭审理的流程包括核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利与义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官提问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解以及宣判等环节。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：侵财案件的立案门槛并非以涉案金额高达五万元为标准。在刑事领域，关于侵害他人财产的犯罪行为的立案标准主要包括以下几个方面：首先，故意损毁公共或私人财物，其价值在五千元人民币以上者；其次，虽然故意损毁的财物价值尚未达到五千元，但是损毁次数已经超过三次者；最后，尽管损毁的财物价值并未达到五千元，但是纠集了三名以上人员共同实施故意损毁公私财物的行为。对于故意损毁的财物价值在五千元以上的情况，将面临三年以下有期徒刑的处罚；而对于损毁财物价值在五万元以上的情况，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。此外，故意损毁公私财物，如果涉及到数额较大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；若涉及到数额巨大或者存在其他特别严重情节的，将被判处三年以上七年以下有期徒刑。根据相关法律法规，故意损毁公私财物，如符合以下任何一种情况，均应当予以立案追究：第一，造成公私财物损失五千元以上的；第二，故意损毁公私财物三次以上的；第三，纠集三人以上公然损毁公私财物的；第四，其他情节严重的情形。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第三十三条故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：（一）造成公私财物损失五千元以上的；（二）毁坏公私财物三次以上的；（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；（四）其他情节严重的情形。