湖里区无土地证的土地纠纷律师
黄希律师
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擅长: 刑事辩护、合同事务、房产纠纷
5.0分
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13年
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湖里区无土地证的土地纠纷推荐文章
土地使用证跟房产证有什么区别
性质不同:土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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2024-05-14
公司无故辞退我让我签离职这合法吗
公司单方强制执行裁员并要求员工自愿辞职,违反法定规范。根据相关法律法规,除非员工有严重违规或违法犯罪行为,否则解雇员工时企业应支付经济补偿金。非法辞退则需支付双倍赔偿金。
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劳动关系
享受房改房证明到哪里开
只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
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深圳补办身份证需要什么手续
深圳补办身份证需要的材料:互联网预约受理号、申请人居民户口簿扉页和个人页的原件和复印件、本市《居民身份证数字相片采集检测回执》、监护人证明材料、出生医学证明、申请人户口簿、居民身份证原件、学籍登记表或《在读证明》。
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2024-05-14
单位不给开离职证明怎么办
用人单位如果坚持不给开离职证明的话一般应该向当地的劳动监察部门进行投诉,假如在工资以及经济补偿金方面不存在其他争议的话,这种事情我们肯定没有必要申请劳动仲裁的。不过,如果离职的这种情况是正常的话,相信公司是不会不开离职证明的。
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2024-05-14
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湖里区无土地证的土地纠纷问答推荐
开发商以出让的方式获得土地需遵守的法律有
[律师回复] 解析:通过出让方式获取土地使用权的途径主要包括:挂牌出让、协商出让、招标出让以及拍卖出让等。在实施过程中,应遵循平等、自愿、有偿的基本原则,同时由市、县级人民政府的土地管理部门与土地使用人签署土地使用权出让合同。根据相关法律法规的明确规定,土地使用权的出让可采用以下几种方式进行:(1)协议;(2)招标;(3)拍卖。关于依照上述方式出让土地使用权的具体流程及步骤,则由各省、自治区、直辖市人民政府自行制定。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。
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土地承包期间乙方是否能转让
[律师回复] 解析:在法律上所规定,土地承包权是允许进行转让操作的。具体来说,土地承包经营权可以采用转包、出租、互换、转让或者其他各种法律许可的方式来进行流转,而相关当事人双方必须以书面形式签订合法有效的合约。若选择转让的方式来流转,则必须获得发包方的明确批准同意;若是选用转包、出租、互换或者其他方式来流转,则需要向发包方提交备案申请。然而,为了确保流转过程的合法性和公正性,还需满足以下两个重要条件:首先,流转行为必须得到发包方的明确批准同意;其次,在公示期间内,如果没有任何人对优先权提出主张,或者在未经书面公示的情况下,本集体经济组织以外的人员开始使用承包地两个月之内仍未有人提出优先权主张。法律依据:《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。但下列情形除外:(一)在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的;(二)未经书面公示,在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。第十二条发包方强迫承包方将土地承包经营权流转给第三人,承包方请求确认其与第三人签订的流转合同无效的,应予支持。发包方阻碍承包方依法流转土地承包经营权,承包方请求排除妨碍、赔偿损失的,应予支持。第十三条承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。
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未成年无证驾驶出了事故
[律师回复] 解析:若涉及未满十八周岁的未成年人在未获得驾驶证的前提下驾驶机动车引发了道路交通事故,其法定监护人或者车辆所有权人将需承担事故所造成的相应经济赔偿以及法定义务。从具体实施层面上讲,究竟该由哪些方面承担这些责任,还需参照特定的个案来看待。一般而言,对于某些特定案件中主要责任人,相关部门会依法按照规定的标准给予数千元乃至上万元不等的罚金,同时依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款进行拘留等法律制裁。若是该起事件达到了涉嫌犯罪的程度,则需要根据未成年当事人的实际年龄以及案情中所包含的细致情况做综合考量,包括是否需要判处刑事罪名、应处何种刑法等等问题。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十一条?违反治安管理行为人有下列情形之一,依照本法应当给予行政拘留处罚的,不执行行政拘留处罚:(一)已满十四周岁不满十六周岁的;(二)已满十六周岁不满十八周岁,初次违反治安管理的;(三)七十周岁以上的;(四)怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条?有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
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村委会调解民事纠纷需要注意什么
[律师回复] 解析:一、保持温柔的态度,掌握调解的主导权:在面对民事或刑事诉讼的当事人时,应当保持亲和、宽容的态度。这样能够拉近与对方的距离,消除他们的戒备心理,进而获得他们的信任,使其愿意坦诚地向您阐述事实真相。二、深入了解案件情况,明确调解的方向:为了妥善处理每一起案件,审判人员在开庭之前必须对案件的相关资料、卷宗以及案情进行全面而深入的研究和分析。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗
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特别容易产生纠纷的买房环节有哪些
[律师回复] 解析:1.关于购买房产时所涉及的定金纠纷问题,购房者需按照规定支付一定比例的款项作为定金。然而,实践中却常常发生因定金而引发的纷争。例如,开发商有可能在收到定金之后拒绝与购房者签署正式的购房合同,或者在已签署的购房合同中添加一些对购房者不利的条款。为规避此类纠纷,购房者务必仔细审阅购房合同,确保其中的各项条款均公正、合理。2.关于购房合同纠纷,这是由买卖双方当事人共同协商达成的协议,但部分开发商可能会在合同中加入一些对购房者不公的条款。这些条款虽然可能有利于维护开发商自身的利益,但同时也可能对购房者的权益造成损害。因此,购房者应认真审查购房合同,对于发现的不公平条款应及时提出异议。法律依据:《中华人民共和国民典法》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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