湖南房屋委托协议拟定律师
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监护人授权委托书范本是怎么写的
监护人授权委托书包含内容有监护人和被监护人、委托人的个人信息、指定委托监护的时间和地点、委托人签字及签订日期等。监护人因为一些原因暂时无法履行监护的义务,是可以委托他人来暂时代理履行监护的责任。
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2024-05-25
农村宅基地上房屋转让协议的效力怎么认定?
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
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2024-05-25
农村房屋前面坝子纠纷怎么处理
解决农村住房所有权争议,首先提倡协商解决。协商不成,可向县级以上政府土地管理机构申诉,要求侵权方停止侵权并赔偿损失。如仍无法达成一致,可诉诸民事诉讼。产权调换、搬迁费用、补偿方式等关键事项需达成协议并具法律效力,违约方可依法起诉。协议还需明确过渡期安置方式及期限。
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2024-05-25
宅基地
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-25
人才引进入职协议书怎么写
甲方因工作需要,现委托乙方招聘相关的_人才,经双方充分协商,议定以下条款,以便双方共同遵守。1、甲方的权利和义务 2、乙方的权利和义务3、收费及退款事宜 4、本协议一式_份,双方各执_份,签字并盖章后生效。
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2024-05-24
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湖南房屋委托协议拟定问答推荐
单位对外出售房屋国有划拨土地是否合法
[律师回复] 解析:然而,划拨土地使用权及其附属的地上建筑物及其他附着物,若欲进行转让、租赁或抵押等行为,必须满足特定的前提条件。具体而言,需经过市级以及县级人民政府土地管理部门与房产管理部门的审批许可,方可实施上述操作。这些条件包括:(1)土地使用者须为公司、企业、其他经济组织或个人;(2)持有由国家颁发的国有土地使用证书;(3)拥有地上建筑物及其他附着物的合法产权证明文件;(4)按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章的相关规定,签署土地使用权出让合同,并向当地市级或县级人民政府缴纳土地使用权出让金,或者用转让、租赁、抵押所获得的收益来抵扣土地使用权出让金。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
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信用卡催收去村委行吗
[律师回复] 解析:当您的信用卡遭到银行的催收时,银行或许会寻求当地村委会协助,采取上门催收的方式。若不幸遭遇此种情境,请务必正面面对催收人员,并积极与银行展开和谈以达成还款事宜。倘若个人财务状况存在困难,无法如期全额归还贷款,亦可尝试与银行商议,适当延长还款期限或者降低利息负担。此外,若因系统故障或其他不可抗力因素导致并非由本人故意拖欠款项的情况发生,您有权通过个人信用异议申请来消除相关的不良信用记录。通常情况下,此类不良信用记录将在五年之后自动清除。在此期间,信息主体仍可对不良信息做出详细解释,而征信机构也应对其进行相应记载。法律依据:《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
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诉前保全被告想还钱可以协商吗
[律师回复] 解析:若遭遇个人欠款遭起诉后需要进行调解,借款人可有权利请求法官免除利息部分的支付,仅以分期方式归还原金。其次,借贷关系隶属民事法律范畴,双方间产生的纠纷亦归为民事纷争之列。对于此类民事纷争,当事人双方皆可行使协商解决的权利,即在诉讼程序启动后的调解阶段,仍然归属于协商解决的范围。在这一协商过程中,只要出借方愿意接受,借款人便可提出任何合理的诉求。借款人完全有权利要求出借方放弃对利息部分的追索,转而仅要求偿还本金,并且本金亦可采取分期偿还的方式。然而,借款人虽享有提出诉求的权利,但最终能否得到出借方的认可仍需看其意愿。若出借方同意了借款人的诉求,则双方将达成调解协议;反之,若出借方无法接受,则调解协议无法达成,案件将交由人民法院依法作出判决。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。《民事诉讼法》第九十七条调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
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关于离婚协议有哪些需要注意的关键条款
[律师回复] 解析:在达成离婚协议方面,以下几个重点值得我们关注和注意:首先,离婚协议的样本仅仅起到参考作用,并不能作为唯一的标准照抄,如果期望这份协议能够真正有效地解决实际存在的问题,那么就需要针对该样本进行补充和完善,特别针对其中的一些关键细节。其次,撰写离婚协议时,应当竭尽全力去细化每一项条款和细则,这样有助于最大限度地降低未来可能出现的不必要纷争。再次,不要轻易地改变或重新撰写已经确定的离婚协议内容,避免由此带来更多的困扰和麻烦。最后,应当提高警觉性,防止对方恶意隐瞒夫妻共同财产,可以通过专业的婚姻调查手段,准确掌握对方的财产状况,或者明确约定隐瞒财产所应承担的法律责任。法律依据:《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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签了补偿协议又签了自动离职就可以了吗
[律师回复] 解析:关于自动离职是否享有失业救济金,需依具体情况判断:1.若雇主无任何法定过错行为,则雇员自行辞去工作,将无法享受失业救济金;2.反之,若雇主存在法定过错行为,例如以威胁或暴力方式对员工进行人身自由控制,强制要求员工进行超时工作,未按期向员工支付薪资待遇,以及未能遵循有关劳动用工法律规范的其他情形等,在此种状况下,员工可以获得失业救济金。对于随时可提出离职申请的情形,包括但不限于以下几种:1.若是雇主不能根据劳动合同约定履行对劳动者的劳动保护义务,亦或是未能保障劳动者所享有的劳动权利与条件;2.即使没有出现拖欠工资现象,但若雇主拖欠工资,且未能在合理期限内足额完成支付事宜;3.当雇主未能依照国家相关规定为劳动者缴纳社保费用;4.雇主制定并实施的企业内部规章制度实质性违反了相关法律法规,从而对于劳动者原本应得的权益造成严重侵害。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第十九条【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。第二十条【试用期工资】劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
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