湖南农村占房纠纷律师
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湖南农村占房纠纷推荐文章
未按期交房赔偿标准是什么
如果开发商未如期交房,您可催告其在合理期限内交付。催告无效,您可要求调解、起诉或仲裁。开发商违约时,您有权要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。赔偿金额应与实际损失相匹配,包括合同履行后的可得利益。此外,还有其他违约责任形式。
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2024-05-14
房屋买卖
商品房房屋质量纠纷法律应该怎么处理
商品房质量纠纷的法律处置路径:购房者应先与开发商沟通,提出整改要求并设定期限;若质量问题严重影响居住或多次修复未达标,购房者有权解除合同,并向开发商索赔,以获取经济补偿。
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2024-05-14
房产纠纷
婚前个人房子卖了婚后买房产权如何界定
关于婚前个人房产出售后婚后购房的产权归属问题,主要分两种情况:一是婚后新房登记在一方名下,视为其个人财产,不参与离婚财产分割;二是双方共同登记,则为共同财产。在分割时,法院会考虑出资方的权益,确保公平公正。
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2024-05-14
财产分割
遗嘱继承房产过户手续有哪些
遗嘱继承的房产过户的手续分为两个部分组成,1、需要办理房产继承的公证,这点需要到被继承的房产的公证处进行办理,之后再到其所管辖的房产交易中心,办理房产继承手续。
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2024-05-14
买房什么时候签合同?签好购房合同要注意哪些?
买房后三十日内拿到购房合同,申请办理商品房预售合同备案手续 房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。注意:在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后。如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你。
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2024-05-14
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湖南农村占房纠纷问答推荐
现在农村乱搭乱建怎么办
[律师回复] 解析:在农村地区,房屋的违章建设问题的处理方式主要包括以下几个方面:首先,对于那些农村违章建筑物,经过核实后若发现可以通过改正措施予以补救的,相关部门将依法处以建设工程总造价的5%至10%之间的罚款;其次,如果这些违章建筑已无法通过纠正恢复原状,那么相关部门将依据法律法规,处以建设工程总造价的10%以下的罚款。此外,根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定,任何单位或个人在未获得建设工程规划许可证或者未严格按照建设工程规划许可证的规定进行建设的情况下,都必须立即停止施工。在此基础上,如果这些违章建筑还存在着可以通过改正措施来消除对规划实施所产生的不良影响的可能性,相关部门将会要求其在限定时间内进行整改,同时处以建设工程总造价的5%至10%之间的罚款;然而,如果这些违章建筑已经无法通过改正措施来消除对规划实施所产生的不良影响,相关部门则会要求其在限定时间内进行拆除,如有特殊原因无法进行拆除的,则需没收实物或者违法所得,并且可以并处建设工程总造价的10%以下的罚款。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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本村人买本村宅基地可以过户吗
[律师回复] 解析:依据相关法律法规规定,房屋作为一种不动产物权,其归属于村民,属于村民的合法财产。因此,在法律层面上,住房无法出售给除本村村民外的任何第三方主体;但是,对于本村村民之间的房屋交易行为,则是被允许的。需要注意的是,村民作为房屋的实际所有者,仅享有房屋所占用土地(即宅基地)的使用权,而并无该土地的所有权。鉴于此,宅基地本身并不具备买卖的资格,但本村村民之间可以通过转让的方式进行处理,同时双方需向县级国土资源局提交宅基地使用权变更登记的申请手续。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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四川农村信用社贷款需要什么条件
[律师回复] 解析:四川农村信用社向客户提供贷款服务之际,首要的前提条件是申请人为中华人民共和国公民,且为年龄序列在60周岁以下具备完全民事行为能力之人;此外,申请人需拥有长期稳定的住所与职业或者生意运营场所;拥有稳定可靠的经济来源并且在此方面没有任何不良的信用记录。同时,在向信用社提出借款请求时,贷款用途务必明确而合理,不得用于投机股市、参与赌博等违法活动。如申请人为企业法人,则除了自然人以及无需通过工商行政部门核准登记的事业法人之外,还需按照相关法律法规进行年度检验手续。在信用社开设基本账户或一般存款账户,并在该账户中留存一定金额的支付保证金,以确保能够按时向信用社报告经营计划及相关业务、财务报表。对于申请保证、抵押贷款的客户而言,必须具备符合规定的贷款担保人、贷款抵押物或质押品。农村借款人的资产负债比率不得超过70%。若申请固定资产、房地产等项目贷款,借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的标准,同时必须按照项目管理的要求,提交完整、规范、有效的文件资料。除国务院另有规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其净资产的50%。农村借款人必须按照中国人民银行的规定办理贷款卡,并按要求进行年度检验手续。法律依据:《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
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公司重大纠纷案件包括以下哪些
[律师回复] 解析:在司法实践领域,涉及公司相关的民事纠葛主要涵盖以下几个方面:首先是股权性质认定纷争;其次是关于股东名册变化所产生的争议;再来就是股东出资问题之争;继而是关于公司章程或其特殊规定可以予以否定或修改的争议;并且还包括了关于如何分配公司收益的争议;此外,股东获取公司内部信息的权限纠纷也是其中之一;还有关于股份收购请求权的争议;最后,股权更迭过程中所产生的矛盾纠纷以及股东会或者股东大会、董事会决议的有效性争议也都是常见的公司相关民事纠纷。此外,关于发起人责任问题的讨论亦在这一范畴之内。法律依据:《公司法》第一百九十九条公司的发起人、股东虚假出资,未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的,由公司登记机关责令改正,处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
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交警能去村里查车吗
[律师回复] 解析:根据我国现有的《机动车运行安全技术条件》等相关法规政策,农村地区使用的农用车同样被归类为机动车范畴之内。若该村的道路具有供车辆正常行驶的公共属性,则该路段亦可被视为法律意义上的“道路”。因此,对于包括无证驾驶、醉酒驾车在内的各种交通违法行为,交警大队有权在村内进行依法检查和处罚。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第八十七条公安机关交通管理部门及其交通警察对道路交通安全违法行为,应当及时纠正。公安机关交通管理部门及其交通警察应当依据事实和本法的有关规定对道路交通安全违法行为予以处罚。对于情节轻微,未影响道路通行的,指出违法行为,给予口头警告后放行。
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