湖南房子遗嘱继承律师
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湖南房子遗嘱继承推荐文章
2024年的租房违约金怎么计算
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。
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2024-06-05
共有产权房的买卖是怎样的?
共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内,住房需自住满5年后方可上市交易,交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购,再将部分产权出售给其他保障对象。
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2024-06-05
房东违约终止合同违法吗
若租赁房屋之出租人违反了房屋租赁合同,承租方有权依法解除该租赁合同,同时由出租人承担起相应的法律责任和对承租方作出适当的违约补偿。倘若承租方选择放弃行使解除租赁合同的权利,他们可依据相关的房屋租赁合同条款,请求出租人遵守合同约定并进一步采取相应的补救措施来弥补其损失。
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2024-06-05
房屋买卖
商品房转让税费怎么算
买受方费用:交易所服务费0.5%,契约税3%-15%,书证费每份10元,验证费每100平米10元递增,印花税0.05%。出让方费用:个人所得税1%-20%,营业税差额5.6%或全额5.6%,交易所服务费0.5%。如申报价格低于市场价,以评估价计算税费。
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2024-06-05
房产纠纷
房产证写两个名字的办理流程是怎样的?
房产证写两个名字一般是夫妻双方带好结婚证、身份证、房产证原件及复印件到房屋所在地的房地产交易中心,到预检窗口告知办理房产证增加配偶姓名,窗口工作人员会进行材料审核,要是材料齐全会给一个号码,然后凭号码到相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,一般20天后可拿到新的房产证。办理下来的新房产证可以设置密码,房地产交易中心会告诉你初始密码,密码可以自己更改。
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2024-06-05
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湖南房子遗嘱继承问答推荐
父亲房产遗嘱母亲痴呆遗嘱有效吗
[律师回复] 解析:鉴于法律明确规定,对于老年痴呆症患者所签署的遗嘱不予以认可其合法有效性,主要原因在于这类人群被视为无民事行为能力者或受到民事行为能力限制的群体,而这类人群在意识、思维以及决策方面可能无法自行作出决定或表达意愿,于是他们申明的遗嘱便失去了法律效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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杭州非法拘禁罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:诉讼中,通常情况律师费用为当事人自行承担,但在特定法律明文规定的特殊状况下,如涉及著作权、专利权、商标权等知识产权的民事争议审理过程中,亦可视其情况判决被告负有承担律师费用之责任。然而关于费用数额的具体归属,则是由具有自由裁量权的法官经过深思熟虑后,依据案件的实际情况进行合理的判定和支持。法律依据:《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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拐卖儿童罪和遗弃罪如何判刑
[律师回复] 解析:此等行为者将被追究拐卖妇女、儿童罪行的刑事责任,面临最高达十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的惩罚以及财产罚或没收财产的严厉制裁;若犯罪情节特别严重者,更是将面临剥夺生命权、没收财产双重惩戒。此罪名是指行为人为实现经济利益,采取拐骗、绑架、收购、贩卖、运输、转移等方式,对妇女和儿童进行非法控制和剥削的行为。此外,对于那些年迈、年幼、身患疾病或其他无法独立生活的人群,负有抚养义务却拒绝履行,且情节恶劣者,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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男子承认盗窃罪怎么判的
[律师回复] 解析:根据中华人民共和国刑法规定,犯盗窃罪者,一般应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制之刑罚,且需同时承担罚金之责;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则应处以三至十年有期徒刑,并附加罚金;而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要承担罚金或是没收财产等刑事责任。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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遗弃罪和拐卖儿童罪追诉期限怎么算
[律师回复] 解析:对于触犯遗弃罪的犯罪分子,其应被判处五年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚措施。据此可知,若法定最高刑期未达五年有期徒刑之标准,则在经过五年后,将不再对此类案件进行追究起诉。所谓遗弃罪,即对年长、年少、患有疾病或其他无法独立生活的人群,负有抚养义务却拒绝履行,且情节严重者所实施的违法行为。法律依据:《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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