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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
2024洛阳经济适用房的认购流程是怎样的
1、申请交易,在房产交易咨询台领取网签号 2、网签 3、领取房屋买卖合同资金划转声明等资料 4、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用 5、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号 6、交土地出让金 7、持相关资料办理房产过户手续 8、登记过户,取得房屋产权证明。
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2024-11-11
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浑南区无房本房屋纠纷问答推荐
男方没在本地服刑怎么离婚
[律师回复] (一)先明确男方服刑情况及管辖法院。确定男方被监禁时间,若未满一年,看男方有无经常居住地,有则由男方经常居住地法院管辖,无则由女方住所地法院管辖;若男方被监禁一年以上,由男方被监禁地法院管辖。(二)准备诉讼材料。女方要准备好离婚起诉状、结婚证、身份证等相关材料。(三)提起诉讼。向确定好管辖权的法院提交材料提起离婚诉讼。等待法院审理,若夫妻感情确已破裂且调解无效,法院会判决准予离婚 。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定,下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:对被监禁的人提起的诉讼。
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民事纠纷对方律师费我要出吗
[律师回复] 法律分析:(1)一般民事纠纷下,“谁请律师谁付费”是通行规则。律师费作为当事人寻求专业法律帮助的支出,算自身诉讼成本范畴,正常情况下无需为对方的律师费负责 。(2)特殊情况中,按照法律规定或合同约定,在特定纠纷类型里,像部分知识产权纠纷、不正当竞争纠纷等。一旦一方出现侵权等违约行为,法院有权判决败诉方承担胜诉方合理的律师费。(3)判断是否承担对方律师费,要综合考量纠纷性质、法律具体规定以及双方约定等多种因素。 提醒:处理民事纠纷时,注意查看合同有无律师费承担约定,遇特殊纠纷了解对应法律规定,有疑问可咨询分析 。
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离婚时的财产纠纷怎么解决最有效
[律师回复] 离婚财产纠纷解决,协商一致是上策。双方签书面协议,把财产分配说清楚,既高效又能体现彼此意愿。要是谈不拢,那就打官司。法院按法律,照顾子女、女方和无过错方来分共同财产。当事人得备好证据,像财产凭证、产权证书等。找第三方调解也行。在中立者主持下交流,更易达成和解。它比诉讼灵活简便,能减少矛盾。具体选哪种,得看纠纷复杂程度和双方态度 。
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对方全责我无责怎么赔偿的
[律师回复] 法律分析:(1)财产损失赔偿方面,在对方全责时,以实际损失为赔偿尺度。例如车辆维修,需凭借正规维修票据确定赔偿金额;财物损毁则要依据评估报告。这是确保赔偿合理、有据的关键,杜绝漫天要价与不合理索赔。 (2)人身损害赔偿领域,涵盖从受伤治疗到康复过程中的多项合理费用。从受伤初期的医疗花费,到康复期的护理、交通等支出,以及因误工产生的收入损失都在赔偿范围内。若造成残疾或死亡,更有相应的残疾赔偿金、丧葬费等法定赔偿项目。 (3)索赔途径上,先尝试与对方及保险公司协商,这是高效解决问题的首选方式。若协商陷入僵局,向法院提起诉讼是有力的维权手段,借助法律强制力保障自身权益。 提醒:保留好各类损失的相关证据,协商时注意沟通方式,诉讼要及时,避免错过时效 。
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工伤认定下来需要本人签字吗
[律师回复] 法律分析:(1)工伤认定决定并非必须本人签字才生效。社会保险行政部门依法在规定时限内作出决定并出具相应文书。(2)送达方式多样,直接送达时若受送达人拒绝签字,可邀请相关代表见证并注明情况,视为送达;邮寄送达等合法程序完成送达,工伤认定决定同样有效。(3)工伤认定决定的效力基于法定程序的完成,而非本人签字这一行为。 提醒:若涉及工伤认定,关注法定送达程序是否完成,不必纠结本人签字问题。对认定决定有异议,建议及时咨询分析 。
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