鄠邑区房屋拆除协议拟定律师
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解除合同是离职证明吗?如何区分它们?
解除劳动不是离职证明,作用不同、开具时间不同、内容不同、法律责任不同。用人单位违反法律规定未向劳动者出具离职证明,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任,比如造成劳动者不能就业的损失,或者造成劳动者不能办理失业保险金领取手续的损失。
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2024-05-16
帮信罪退赔可以协商吗
退赃金额计算涉及市值、受害者损失和犯罪得益等。退赃细节需协商,律师参与。及时退赃可减轻刑罚,尤其是非恶劣犯罪,可能免刑事处罚。帮信罪构成要件包括:主体为一般大众,故意为之,侵害国家管理秩序,提供技术支持或便利条件。明知他人犯罪仍提供技术支持或便利条件,属帮信罪。
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2024-05-16
刑事赔偿
公司法人免责协议怎么写
写清甲方姓名以及乙方法定代表人的名称。表明双方共同促进公司的发展事宜,经友好协商,订立协议分条举例。如第一条:直接责任人和实际管理者为甲方。第二条:甲方聘用乙方担任法定代表人的职位。结尾签字,写明时间。
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2024-05-16
吸毒记录消除新规2024
最新颁布的吸毒记录消除政策将于2024年实施。这一政策规定,吸毒者在完成三年以上的戒毒治疗并保持期间无复吸行为后,可申请撤销管理控制。然而,吸毒记录仍会保留在公安机关的特殊档案中,供后续查询和核实。对于未能彻底摆脱毒瘾的个体,他们将面临更严格的社区监管措施。总之,吸毒记录不会随时间自动消除,但可在一定条件下逐步改善,但将作为永久记录存在于警方数据库中。
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2024-04-25
毒品辩护
违法建筑可以直接强拆吗
违法建筑是可以被相关政府部门直接强拆的,根据我国的相关法律规定,属于违章违法建筑的,如果在当地政府部门多次下达拆除通知而未拆除的,由当地行政执法部门进行强制拆除。
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2023-10-24
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鄠邑区房屋拆除协议拟定问答推荐
房屋中介怎么收费的
[律师回复] 解析:1、在进行现金交易时,通常按照交易金额的1%收取中介费用;而在涉及到贷款业务时,则会依据实际成交额计取2%的中介服务费。2、关于贷款服务费,我们将按照成交总额的1%来收取。3、对于部分中介机构而言,他们可能会额外收取0.5%的交易保障服务费,这也被俗称为“担保费”。4、在办理房地产登记服务方面,我们的收费标准最高不会超过每宗500元人民币。5、至于代办贷款服务的收费,最高额度也将限制在每宗300元人民币以内。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十五条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训,方可从事商品房销售业务。
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赔偿协议不履行抗辩需要注意什么
[律师回复] 解析:1.在行使不安抗辩权时,依照法律规定,首先履行合同义务的一方需承担举证责任,以证明对方存在无法履行合同或可能无法履行合同的情况。2.当当事人成功行使不安抗辩权之后,应及时将此情况通知到另一方当事人,以便双方能够就相关事宜进行协商和处理。3.不安抗辩权属于延期抗辩权的一种,其主要功能在于暂时中止合同的履行。若对方当事人在此期间内提供了相应的担保或作出了对待给付行为,则不安抗辩权将会自动消失,当事人需要继续履行合同。而对方当事人所提供的担保或对待给付行为,实际上是对原抗辩权的再次抗辩。4.如果应当先履行合同的一方已经成功行使了不安抗辩权,但对方当事人未能提供任何形式的担保,同时也无法证明自身具备足够的履行能力,那么行使不安抗辩权的一方有权选择解除合同。5.如因当事人行使不安抗辩权不当导致合同解除,则该当事人需承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。
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信用卡欠款起诉可以在法院协商还款吗
[律师回复] 解析:若信用卡未按照规定期限归还,面临诉讼风险之后,则仍有机会通过协商达成还款共识。对于拖欠信用卡债务的事件,涉案者应尽力寻求与发卡银行的友好沟通,争取达成宽限还款期限或分期付款等灵活协议;然而,若银行诉诸法庭,一旦法院做出有利于银行的判决,涉案者便需积极履行还款义务,否则银行有权申请法院强制执行;当法院启动强制执行程序时,将依法对涉案者名下的房地产、机动车辆、证券以及储蓄账户进行全面调查;倘若涉案者名下无充足财产可供执行且拒不履行法院生效判决,其姓名将被列入失信人员名单,同时受到严格的消费及出境限制。若涉案者确实无力偿还信用卡债务,可暂时停止执行。值得注意的是,若持卡人已在银行留下不良信用记录,在补缴欠款并详细解释相关情况后,切勿急于注销卡片,因为一旦注销,个人信用记录将无法得到及时更新,从而导致不良记录长期保留在银行内部系统,产生严重影响。法律依据:《最高法院关于信用卡犯罪案件的司法解释》第六条持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的,应当认定为《刑法》第一百九十六条规定的“恶意透支”。
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借款协议和借条哪个管用
[律师回复] 解析:若当事人合法签订了借条或欠条,两者都将产生相应的法律效力。然而,相较于欠条而言,借条往往更为明确地揭示出借贷法律关系的存在;相反,欠条则可能源于买卖关系或劳务关系等复杂原因,导致其认定借贷事实的能力相对较弱。当出借方试图通过司法途径,向人民法院提请民间借贷纠纷诉讼时,必须提交借据、收据、欠条等债权凭证以及其他一切可用于明确证实借贷法律关系真实存在的相关证据。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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房子产权到期拆了还赔吗
[律师回复] 解析:在我国现行法律制度下,不动产产权制度下的住房所有权是永久性的,然而土地使用权则存在着法定的使用年限限制。当前,住宅建设用地使用权在规定时限到期之后,只要该建筑物依然存在,无需再次缴纳土地出让金,可以被视为合法经营性房产,并获得等额市场价值的经济补偿。然而,对于位于商用或工业用途土地上的建筑物而言,如果其土地使用权在期满后未能得到续期申请,并且在土地出让合同中也未对到期后的地面附属设施进行经济补偿做出明确规定的话,使用者将可能无法获得相关的拆迁补偿待遇。法律依据:《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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