[律师回复] 法律分析：（1）定金罚则具有明确的法律规定，收受定金方不履行合同，双倍返还定金是其法定义务。这是对遵守约定一方的权益保护，也是对违约方的一种制裁。（2）协商沟通是解决此类纠纷的优先选择，以平和方式让对方认识到责任并履行义务，能高效解决问题。（3）证据的收集至关重要，合同文本明确了定金条款与双方约定；交付凭证证明定金已实际交付；沟通记录可显示双方对合同履行及定金事宜的态度。（4）诉讼是保障权益的有力手段，在协商不成时，向法院起诉能通过法律强制力实现双倍返还定金的诉求。同时，诉讼时效不可忽视，超时效将面临权利无法保障的风险。提醒：遇到此类情况及时沟通协商，注重证据留存，务必在诉讼时效内维权 。

[律师回复] 买卖合同纠纷诉讼费，通常败诉方来承担。不过要是胜诉方乐意承担，那也没问题。 要是部分胜诉、部分败诉，法院会根据具体情况，决定各方该承担的诉讼费数额。 共同诉讼当事人败诉，法院会按他们对诉讼标的利害关系，来确定各自负担的诉讼费。 实践里，法院按裁判结果定承担方。若双方调解，可在调解书中商量承担方式，商量不好就由法院决定 。

[律师回复] （一）若想知道彩礼是否要返还，先看是否符合法定返还情形，即双方办理结婚登记手续但确未共同生活，或者婚前给付并导致给付人生活困难（靠自己力量无法维持当地基本生活水平）。（二）若不符合法定情形，再考虑结婚时间长短、有无生育子女、彩礼使用情况等因素。结婚两年若无特殊情况，通常不会要求返还彩礼。不过最终是否返还彩礼还是由法院根据实际情况判定。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 申请法院解除租赁合同，得先弄清楚法定解除的情况，像因不可抗力让合同目的无法达成，或是一方严重违约。 准备好能证明解除事由的证据，例如对方没按时交租金的记录，来证实违约行为。写起诉状时，要讲清租赁关系，包括合同啥时候在哪签的、租赁物情况等。说明解除原因和法律依据，明确提出解除诉求。把证据和起诉状一起交给有管辖权的法院，法院通常按合同约定或租赁物所在地确定。之后按时参加庭审，充分说明情况，等法院判决 。

[律师回复] 法律分析：（1）财产纠纷发生时，准确界定财产性质是关键。夫妻共同财产、家庭共有财产以及因合同、侵权等产生的财产争议，分别受不同法律规范调整。这决定了后续处理纠纷所依据的规则和方式。（2）争议双方自行协商是成本较低的解决方式。达成一致后签订书面协议，能让约定具备法律效力，有效保障双方权益。（3）协商无果时，第三方调解可发挥重要作用。像人民调解委员会这类中立机构，凭借专业与公正，推动双方和解，化解矛盾。（4）调解不成则选择诉讼。诉讼中证据至关重要，各类能证明财产主张的材料要充分准备。同时，有管辖权的法院决定了案件的受理，涉及专业问题还可申请鉴定评估辅助法院认定事实。提醒：处理财产纠纷要重视性质界定和证据准备，遇复杂情况建议咨询专业法律人士 。