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湖州房产居间纠纷推荐文章
个人房贷申请流程是怎样的
第一步,申请人按约定比交完首付款,并与开发商签订购房合同。第二步,申请人提出贷款申请,填写贷款申请表,同时提交银行要求的申请材料。第三步,银行受理,调查、审查、审批。审批流程包括:由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
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2024-05-26
买房子契税最晚什么时候交?
买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳,如果超过了三个月,当事人还没有缴纳,那么到了三个月的第二天,就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来,并且是在交房的一个月之内,就赶紧去缴纳。
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2024-05-26
上海二手房交易税费规定的内容有哪些
契税普通住宅:房屋成交总额×1、5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局非普通住宅:房屋成交总额×3%交易手续费。2、5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局。
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2024-05-26
生育险交多长时间才能享受待遇
参加生育保险的女职工生育时,参保单位为其正常足额缴费已满12个月及以上,且符合国家、省、市计划生育政策规定的,可享受生育医疗待遇和生育津贴。
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2024-05-26
小产权房纠纷怎么办
小产权房屋争议处置方式包括和解谈判、调解、仲裁和法律诉讼。和解需双方达成共识;调解可寻求第三方协助;仲裁基于双方自愿协议;如仲裁无果,可向法院提起诉讼。各种方式应视情况灵活选择,以妥善解决争议。
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2024-05-26
房产纠纷
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湖州房产居间纠纷问答推荐
生命权健康权身体权纠纷应该怎么处理
[律师回复] 解析:在导致躯体受伤的情形中,应负责承担相关医疗费用并赔偿由于误工而减小的经济收入。每日的赔偿金额按国家本年度普通工人日均工资予以核算,最大值为该国上年度普遍职员年平均工资的五倍。此外,国家上年度普通工人日均工资数额的计算,则应采用将普通职员年平均工资除以全年法定工作天数的方式进行。至于年平均工资数据,则以国家统计局发布的官方数据为准。若导致部分或完全丧失劳动能力,应负责承担相关医疗费用及残疾赔偿金。残疾赔偿金的具体数额将依据丧失劳动能力的严重程度来确定,对于部分丧失劳动能力者,其最大赔偿金额为国家上年度普通职员年平均工资的十倍;而对于完全丧失劳动能力者,其最大赔偿金额为国家上年度普通职员年平均工资的二十倍。同时,对于完全丧失劳动能力且需抚养无劳动能力亲属的情况,还应对其提供生活费用。如不幸导致人员死亡,应负责承担死亡赔偿金和丧葬费,总计金额为国家上年度普通职员年平均工资的二十倍。同时,对于死者生前需抚养的无劳动能力亲属,也应对其提供生活费用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百八十条因同一侵权行为造成多人死亡的,可以以相同数额确定死亡赔偿金。第一千一百八十一条被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人为组织,该组织分立、合并的,承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人死亡的,支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用,但是侵权人已经支付该费用的除外。
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保定房地产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)若所处理的案件未涉及任何财产权益纠纷:收费区间为800元至10000元/件;(二)若所处理的案件涉及到财产权益纠纷:每项基础服务费用应在1000元至2000元之间。如果争议财产标的金额超过1万元,则需按照如下比例进行分段累计计算。具体计费比率如下:对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分,收取5%至6%的费用;对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,收取4%至5%的费用;对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收取3%至4%的费用;对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收取2%至3%的费用;对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收取1%至2%的费用;而对于争议标的额超过50000001元的部分,收取0.5%至1%的费用。(一)在审查起诉阶段,若所处理的案件未涉及任何财产权益纠纷:收费区间为1500元至12000元/件;若所处理的案件涉及到财产权益纠纷:则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。(二)在审判阶段:若所处理的案件未涉及任何财产权益纠纷:(1)作为被告人的辩护人:收费区间为2500元至20000元/件;(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人:收费区间为2000元至15000元/件;若所处理的案件涉及到财产权益纠纷:则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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邻居家栽树把我家房屋根基开裂如何追责
[律师回复] 解析:对于邻居在房前屋后种植树木导致我家房屋基础开裂的情况,我们应该如何进行追责?若您遇到此类情况,首先应当尝试与邻居展开诚挚且积极的沟通协商,基于您自家住房遭受的实际损害程度,向邻居提出合理的赔偿请求,具体实施形式包括但不限于请邻居协助修复受损部分,或者直接给予相应的现金补偿。其次,若经过充分的协商仍然无法达成共识,您可以寻求村委或社区居委会等基层政府服务机构的协助,通过他们的调解和斡旋来妥善解决问题。最后,倘若以上途径均未能奏效,您有权依法收集相关证据材料并向当地法院提起诉讼,例如寻求专业鉴定机构出具的鉴定报告,以期达到制止侵权行为,获得赔偿损失的目的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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动迁补偿纠纷应如何解决
[律师回复] 解析:对于涉及到拆迁补偿款分割争议的事宜,其处理程序和步骤大致如下所述:首先需要明确有资格获得拆迁利益的共同居住人员的身份条件;其次是对相关的拆迁资料进行细致的研究与审视,同时要充分倾听拆迁单位的观点和意见;紧接着,要依据实际情况,以公平、公正为原则,合理地分配房屋动拆迁补偿款项;最后根据所持房屋的性质差异,采取相应的措施予以妥善解决。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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北京市房地产纠纷统计数据及其法律分析
[律师回复] 解析:在处理房地产合同纠纷方面,首先应该尊重并鼓励争议双方采取友好协商的方式来解决问题。若协商无法达成共识,那么应按照合同中的约定选择相应的争议解决方式加以解决。若合同明确规定了将争议提交给仲裁机关裁定,那么双方都必须严格遵循这一规定,及时向有资质的仲裁机构提出仲裁申请。然而,如果合同中并没有明确规定仲裁条款或者该条款被认定为无效,那么根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,此类纠纷应提交至房地产所在地的人民法院进行审理和判决。值得注意的是,由于房地产合同纠纷涉及到不动产权益,因此依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,这类纠纷的诉讼管辖权通常会赋予不动产所在地的人民法院。如果合同中并未明确规定仲裁条款或者该条款被认定为无效,那么合同当事人有权通过补充协议的形式重新约定仲裁事项。但如果合同当事人在补充协议中仍然无法就仲裁事项达成一致意见,那么最终的纠纷案件将由人民法院行使管辖权。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。
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