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城镇土地使用税的计税依据是什么?
在《土地使用税暂行条例》中规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。对于“实际占用的土地面积”是这样理解的:1、纳税人的土地用于自用经营的,按照土地使用证上所载的面积作为计税面积。2、纳税人没有土地使用证,或者实际占用的土地比土地使用证上所载的面积大,则按实际占用的土地面积作为计税面积。
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2024-05-23
房产纠纷矛盾怎么处理的
关于房产权益争端问题,可通过以下方式寻求妥善处理:首先可选择自主进行和解洽商,在遵守公平公正、平等互利原则的基础上达成共识。若无法自行化解纷争,可请求第三方介入协助协商调解。协商无果后,可依据房屋买卖协议或租赁合同中约定的条款,将争议提交至特定机构进行仲裁裁决。
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2024-05-23
房产纠纷
拆迁房产纠纷案如何起诉
在房屋拆迁诉讼中,当事人需备齐身份证件、拆迁安置协议等关键文件,并撰写详尽的起诉状申请立案。法院接收到并审查相关材料后,若决定受理,会通知涉诉方及律师准备进一步证据。此后,法院公布庭审公告,确定开庭日期及时间。在庭审当日,当事人和代理人须携全相关资料准时出席法庭,参与辩论和质证过程。
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2024-05-23
房屋拆迁
股权转让税率是多少,如何计算缴税数目?
股权转让税率是20%,计算方式为应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-转让中发生的合理费用,应缴个人所得税=应纳税所得额×20%。具体情况涉及方面比较多,而且内容较为复杂,我们一起在正文中进行详细说明。
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2024-05-23
有房产证没有土地使用证怎么办?
有房产证没有土地使用证可以看一下是否是房地产权证,如果是这个证件的话,那么就不需要土地使用证了。如果不是这种证件的话,那么需要到当地的房管部门来进行咨询,看需要提交什么手续来进行补办。
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2024-05-23
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湖州私人转让土地纠纷问答推荐
执行回转的原因是什么
[律师回复] 解析:1、关于原执行依据实行完毕的情况。2、原执行依据因具有法律效力而遭到撤销。3、执行回转之前,必须具备新的有效的执行依据。4、原先实行权利之人未能积极主动地履行新的执行依据以及执行回转的裁判结果。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十四条执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误,被人民法院撤销的,对已被执行的财产,人民法院应当作出裁定,责令取得财产的人返还;拒不返还的,强制执行。
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私企挪用公款罪判几年
[律师回复] 解析:对于涉及私人单位的公款挪用案件的惩罚措施如下所述:首先,如果行为人非法挪用私人单位的资金,且数额较大或满足了其他刑事犯罪构成要件,可能会被判定为挪用资金罪。在这种情况下,其将面临最高三年有期徒刑或拘役之罚。其次,若行为人的侵权行为较严重,其挪用私人单位的资金数额巨大并且没有归还,这将有可能被判处三年以上的有期徒刑,甚至是十年以下的有期徒刑。根据相关的法律法规,挪用资金罪主要是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用自己的职务便利,将本单位的资金擅自挪用到个人用途或者借予他人,且数额较大,超过三个月仍未归还,或者虽然未超过三个月,但是数额较大,用于营利活动,或者进行非法活动。在这种情况下,行为人将面临最高三年有期徒刑或拘役的刑罚,而如果其挪用的资金数额巨大,则将面临最高七年以下有期徒刑的刑罚,如果数额特别巨大,则将面临最高七年以上有期徒刑的刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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房子产权纠纷官司如何打
[律师回复] 解析:有关房地产争议案件的诉讼流程如下:首先,需要精心准备起诉书以及相关证据材料;其次,向所在地人民法院的立案部门提交上述准备好的文件;第三,根据法院规定的举证期限内,向法院提供完整且充分的证据材料;接着,各方当事人将进行开庭审理环节;在此过程中,需依次完成核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、法庭调查、举证质证、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解以及宣判等多个环节。根据我国现行法律法规的规定,提起诉讼必须满足以下几个基本条件:首先,原告必须是与该案具有直接利害关系的公民、法人或其他社会团体;其次,必须有明确的被告方;再次,必须提出具体的诉讼请求并附带详细的事实依据和理由;最后,所涉及的诉讼事项必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴并且应当由受诉人民法院拥有管辖权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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雷州农村兄弟之间房屋纠纷如何调解
[律师回复] 解析:在没有立下遗嘱或遗赠声明的情形之下,继承权益将遵循性别平等的原则进行分配。根据法律规定,财产继承的首要顺位为:配偶、子女以及父母;其次是:兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。当继承事宜正式启动之后,首先由第一顺位的继承人享有继承权,而第二顺位的继承人则无权参与继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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买私彩违法吗
[律师回复] 解析:购买私人彩票属于非法行为,已经涉及到赌博活动,因此当事人可能会遭受到罚款和拘留等惩罚,倘若情节严重的话,刑事责任的追究就是免不了的。同时,需要明确指出,如果某人以盈利为目的组织大规模赌博活动,或者将赌博作为他或她的主要生活方式,那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还有可能被征收罚金。而对于那些开设赌场的人来说,他们所遭到的处罚更为严厉,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也会交纳罚金;若情节严重者,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且还需缴纳罚金。法律依据:《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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