嘉定区房产继承代理律师
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赵炫律师
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嘉定区房产继承代理推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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嘉定区房产继承代理问答推荐
离婚后家里财产归谁继承
[律师回复] 结论:离婚后夫妻不再相互享有法定继承权,财产继承先看遗嘱或遗赠扶养协议,无相关协议则按法定继承,法定继承有先后顺序。法律解析:根据《中华人民共和国民法典》,离婚意味着夫妻关系的终结,双方法定继承权也随之消失。财产继承时,遗嘱或遗赠扶养协议优先。若存在遗嘱,就按遗嘱内容分配财产;有遗赠扶养协议的,依协议执行。若都没有,则启动法定继承。法定继承分两个顺序,第一顺序是配偶、子女、父母,第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序不参与;若第一顺序无人继承,才轮到第二顺序。这里的子女涵盖多种情况,父母也包含不同类型。如果在财产继承方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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向保险公司代位追偿要啥资料
[律师回复] 向保险公司代位追偿需准备多类资料确保程序顺利。要准备事故证明材料,像交通事故责任认定书、火灾事故证明等,可明确事故性质和责任划分。权益转让书很关键,它能让被保险人将向第三方索赔的权利转让给保险公司。保险合同可证明保险关系及具体责任范围。被保险人损失证明,如维修发票、医疗费用清单等,可确定损失金额。被保险人身份信息,如身份证,用于确认主体资格。还需准备与第三方责任相关的资料,如对方身份信息、联系方式等。建议仔细核对资料准确性和完整性,避免因资料问题影响追偿。及时收集和整理资料,在规定时间内提交给保险公司。
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继承房产还能不能分割
[律师回复] 结论:继承的房产可以分割,多个继承人在无特别约定时可协商分割方式,产生纠纷可通过多种途径解决。法律解析:根据民法典规定,继承的房产在多个继承人共同继承且无特别约定不能分割时,继承人可进行分割。分割方式包括实物分割,在不影响房产使用价值时按份额实际分割;变价分割,对不宜实物分割的房产变卖后按份额分配价款;作价补偿,由一人取得所有权并补偿其他继承人。若继承人之间就房产分割出现纠纷,可先协商、调解,也可向法院起诉,由法院依法和依实际情况判决。如果在继承房产分割方面遇到难题或有疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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离婚财产法院是否代保管
[律师回复] 法律分析:(1)在离婚诉讼里,法院核心职责是审理和分割财产,通常不会代保管离婚财产。(2)财产保全是应对一方可能转移、隐匿财产的有效手段。当事人能在诉前或诉中向法院申请,需提供担保并说明理由。(3)法院裁定保全后,会对财产采取查封、扣押、冻结等法定措施。一般情况下,被保全财产维持现状,由原所有人继续占有使用,特殊情况除外。提醒:申请财产保全要及时并按要求提供担保和理由。不同离婚案件财产情况不同,建议咨询以获取更精准的法律分析。
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没有继承遗产是否需要偿还债务
[律师回复] 法律分析:(1)通常而言,若不继承遗产,便不用偿还被继承人的债务。继承人对被继承人债务的清偿遵循限定继承原则,也就是以所继承遗产的实际价值为限来清偿税款和债务。(2)要是继承人放弃继承,那么对被继承人依法应缴纳的税款和债务可不负清偿责任。这意味着当明确表示不继承遗产,就无需用个人财产去偿还相关债务。(3)不过,若存在恶意转移遗产等损害债权人利益的行为,即便不继承遗产,也可能需承担相应责任。提醒:若放弃继承遗产,要注意避免实施损害债权人利益的行为,不同情况对应的法律后果有差异,建议咨询进一步分析。
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