嘉定区土地物权纠纷律师
谢海涛律师
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房产证与土地使用证名字不一致该怎么办
只需要你本人去当地的相关部门更改土地证或房产证中其中一个的名字即可,以此告诫大家买房的时候这些证件、合同都要仔细核对,方便修改的还好说,以防自己吃亏。
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2024-05-31
被征地农民养老保险补偿标准?
被征地农民养老保险补偿标准分为三类:1、按月缴费 20元、40元、60元、80元四个档次。2、按年:按照每年100元至800元的缴费档次缴纳。3、按档次缴费:A档每人4000元(已取消、B档每人7000元、C档每人10000元、D档每人18000元、E档每人26000元。
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2024-05-31
大连土地使用税税率是多少?
城镇土地使用税采用幅度定额税率。新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:1、大城市1、5 元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。
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2024-05-31
农村宅基地把名登记错了应当怎么办?
农村宅基地把名登记错了应当到县级国土局办理变更的手续,但在处理时也需要先进行申请,只有获得批准之后才能进行办理;但对于宅基地都是以户为单位,不管是写谁的名字都是可以的。
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2024-05-31
楼上漏水物业责任主要是什么
楼上漏水之后物业公司的责任主要是请人抓紧时间维修,物业公司本身并不需要对房屋漏水的这件事情承担直接的责任,因为房子不是物业公司修建的,一般是楼上的住户负责,或者说是开发商需要对漏水的这种情况负责,业主不能直接要求物业公司承担赔偿责任。
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2024-05-31
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嘉定区土地物权纠纷问答推荐
员工财物侵占罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:关于员工侵占公司财产的法律认定标准,其通常涵盖以下几个重要维度:首先是职务侵占罪的具体构成要素;其次是该罪行所侵犯的犯罪客体——即公司、企业或其他单位的财产所有权;再次是客观方面的表现,即利用职务上的便利条件,侵吞本单位的财物,且涉案金额达到一定程度;最后是犯罪主体的特殊性,主要包括公司、企业或其他单位的在职人员。在主观方面,必须是直接故意,并且具有将公司、企业或其他单位的财物非法占为己有的意图。此外,还需要注意的是,员工侵占公司财产的涉案金额若超过3万元人民币,则应当予以追究刑事责任。此处所提及的“数额”,特指累计金额。职务侵占罪的常见表现形式包括:公司高层管理人员、普通员工等利用职务之便,通过虚报支出、虚假财务报销、私自占有或处置公司资产、截留公司资金等方式,将公司财物非法据为己有。而判断某项行为是否构成侵占罪的关键证据,主要包括是否存在明确的侵占行为以及被侵占的财物,同时也需要证明行为人是否利用了职务上的便利,以及是否具有非法占有公司财物的主观意图。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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文物盗窃罪判多少年以上
[律师回复] 解析:根据相关法律规定,对于犯有盗窃罪的人,将被判处多种刑罚措施,具体刑期及罚款金额视犯罪情况而定。具体来说:1.在3年内,可能会面临有期徒刑、拘役或管制的惩罚。2.如果盗窃公私财物的数额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为,那么将会被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需要承担相应的罚金。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。3.如果犯罪情节较为严重,则可能会被判处3年以上10年以下有期徒刑。其中,“情节严重”主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。这里所说的“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上。4.如果犯罪情节特别严重,则可能会被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要承担相应的罚金或者没收财产。这里所说的“情节特别严重”,是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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怎样告土地仲裁委员会主任
[律师回复] 解析:在递交诉讼状之际,务必按照对方当事人数量等额制作副本。就自然人被告而言,诉状应详尽列明双方法律主体的姓名、性别、年龄、出生地以及居住地;反之,若为法人被告,则需详述单位全称、注册地址及法定代表人或负责人的身份信息。起诉状正文中需详细陈述请求权项内容以及具体诉讼事实依据与理由,尾部环节必须有签名或加盖公章以示确认。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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用刀划伤物品是否构成威胁
[律师回复] 解析:需视具体情形而定,简而言之,仅为持刀进行恐吓的行为通常并不构成犯罪。然而这并非意味着可以忽视其违法性,根据相关法律法规,实施人应当为此类行为负起相应的行政法律责任。因此,对持刀恐吓所引发的性质及其可能造成的不良后果需要予以特别关注。使用刀具威胁、恐吓他人以非法占有公共或私人财物的情况,则被视为构成了抢劫罪,应依据此罪进行法律裁决与惩处。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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聚众斗殴抢劫财物罪量刑标准
[律师回复] 解析:关于聚众斗殴罪的定罪及量刑规范如下:首先,对于首要犯罪人以及积极参与者通常会施予刑事处罚。其量刑范围可能涉及到三年以下的有期徒刑、拘役,乃至管制。其次,若存在法定的加重情节,例如接连发生多次聚众斗殴行为,那么量刑可能会升至三年以上、十年以下的有期徒刑。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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