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二房东转租合法吗 哪些房屋不能转租
转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。不能转租情况: 1、承租人拖欠租金的、 承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同未约定可以转租的。3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更。
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2024-05-28
拖欠劳动报酬争议可以起诉吗
按照上述司法解释的规定,劳动者以工资欠条为证据直接向人民法院起诉,要求支付工资,人民法院可以直接受理,不适用劳动争议处理程序中仲裁前置的规定。
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2024-05-28
女职工产假期间的生育津贴
女职工产假期间的生育津贴为职工生育前十二个月的平均工资。如果女职工早产的话,那么可以申请九十天的长假,如果有难产情形的话,那么就可以再增加产假或者相关的生育津贴。
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2024-05-28
银行怎么帮你撤销逾期?
如果说用户的逾期是银行方的原因造成的,比如说系统扣款失败、系统延迟扣款、还款金额延迟到账等,那么这时候用户可以向银行申请,要求银行提出申诉,删除之前的征信逾期记录。银行向征信中心提交申请以后,征信中心接收到申请,只要审核通过,就会修改记录。
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2024-05-28
管辖权异议二审审理期限
上诉审。二审法院应在立案后30日内作出终审裁定。《民事诉讼法》第176条:“人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
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2024-05-28
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佳木斯信用卡预期不还起诉问答推荐
你好 我想问下 我打了上下班的卡 但是没上班 两天的时间 公司发现了 想立即辞退我 不给钱也不预留 30 天的时间 算合法吗
[律师回复] 你好 我想问下 我打了上下班的卡 但是没上班 两天的时间 公司发现了 想立即辞退我 不给钱也不预留 30 天的时间
钱宏艳等
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加盟费,线上转账5000元预备金,对方预算错误了,并且各项服务出错,要求对方退还,对方不给退
[律师回复] 上面打字不方便稍等 给你回电详细说把
河南光法...等
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我是一名销售,有一些项目做了但是因为有账期的问题没有回款。 目前我提了离职,预计在月底走,公司的意思是未回款的项目金额不给我计算提成,只计算已回款金额的提成给我,这个合理吗
[律师回复] 您好,能具体说说什么情况吗
冷婷婷等
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网贷预期可以处理么
[律师回复] 您好,你逾期多久了?建议进一步咨询。
周燕君等
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房屋预售合同和房产证合并的法律依据是什么
[律师回复] 解析:根据中国现行的房地产政策规定,每个物业都需要单独颁发一份房产证明。尽管在实际操作过程中,一些房地产开发企业会将原本设计为两个小户型的房屋合并成一个较大的户型,但他们仍然会为这个新户型发放两个独立的产权证书。如果允许这样做的情况下,确实存在着一些方面的问题,例如可能会规避国家对于房地产市场的限购政策,从而使某位买家能够通过这种方式购买到多于两套的房屋。然而,这并不是我们所期望看到的结果,因为我们的初衷是为了防止房地产市场的过度投机和炒作行为,因此,我们并不支持将两套或更多的房屋合并为一个房产证的做法。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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