建德市起诉离婚代理律师
廖志松律师
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擅长: 刑事辩护、房产纠纷、债权债务
5.0分
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999+人
执业:
17年
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如何办理房产证?
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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2024-05-26
妇幼保健院出生证明办理需要什么材料
1、出生医院。2、孩子姓名。3、父母双方身份证。4、结婚证。5、准生证(可有可无)。6、出院时结算清单。7、办理时间。
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20243年物业不负责向哪里投诉?
物业不作为可以向业主大会反应,由业主大会先和物业进行协商,协商不成的可以申请调解,也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务,构成违约的,需要承担违约责任
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房屋预售合同违约怎么处理
房屋预售违约,常见情形包括预售方擅自变更房屋地址、结构、质量等合同内容,或因自身原因无法按约交房。此时,法院支持预购方维权;若预售方未按时付款,同样需承担违约责任。若预售方虚假宣传误导消费者,法院将判定交易无效,并要求其赔偿经济损失。
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2024-05-26
合同违约
公司减资办理流程是怎样的?
1、先要公司红头文件,明确减资的原因。2、到当地工商部门领取变更(注册资本)表格,填好备用。3、由会计人员编制需退股的股东的退股凭证及记账凭证。4、由会计人员提供变更前后的会计报表。5、到会计师事务所出具审计报告.6.将以上资料提供给工商部门,三日内换取新的营业执照。
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2024-05-26
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建德市起诉离婚代理问答推荐
房产纠纷代理权委托书范本如何撰写
[律师回复] 解析:1、在文件的开篇部分,应当明确交代委托人以及被委托人的相关身份资料,同时需要附上双方的身份证复印件作为附件。2、对于委托事项的描述,应尽可能清晰明了地进行表述,例如购买或出售房产的具体地理位置、所属小区的名称、楼宇的门牌号码等详细信息。3、在委托权限方面,必须详尽地列出各项权限项目,如代为签署相关合同、代为完成房屋产权过户手续、代为办理银行按揭贷款业务、代为接收或交付标的房产等。4、在委托期限的设定上,建议尽可能精确地填写,例如自某年某月某日起生效,直至委托事项全部办理完毕为止。法律依据:《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
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表见代表与表见代理区别是什么
[律师回复] 解析:表见代表和表见代理之间的主要区别在于:首先,表见代表是指即便某一法人的员工在实质上并不具备代表该法人执行特定行为的权力,但如果该法人给予或默许他们使用可能让第三方合理地认为其拥有这种代表权的名义,那么该法人就有义务为这些行为承担责任;其次,表见代表这一概念主要存在于法人制度之中;然而,表见代理却可以出现在自然人代理的情况下;最后,表见代理仅限于涉及到民事法律行为的范畴;而表见代表则涵盖了事实行为等多种情形。法律依据:《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
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预售合同上的房屋代码是什么
[律师回复] 解析:在通常情况下,合同编号即为合同备案号。在网络签约过程中,购房合同的合同编号将由系统自动生成。网络签约是指在买卖双方签署合同之后,须向房地产相关部门提交备案申请,并公示在官方网站上。经过审核后,政府部门将会为该笔交易分配一个专属的网签号码,用户可凭借此号码在互联网上对所购房产信息进行查询。这种网签制度旨在确保房地产市场交易的公开性和透明度,避免出现“一屋两卖”等不良现象。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
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代通知金基数是如何确定的
[律师回复] 解析:在约定代通知金具体支付数额时,应以劳动者在上一自然月的工资为准则进行计算。而该自然月的工资标准,应为劳动者当期所正常领取的薪酬待遇。若其在上月工资中无法体现出正常的工资水准,则可以按照劳动者在解除劳动合同前过去的十二个月之内的平均工资额度予以确定。法律依据:《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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代理是怎么回事
[律师回复] 解析:所谓代理,乃以他人之名而为行径,在特定授权范围之内,产生针对被代理人直接产生法律效力之法律行为。另一方面,依据相关法律规定或基于法律行为本身属性以及各方当事人之约定,某些活动必须由行为人亲自执行,不得假手于他人代理。例如,涉及婚姻登记、遗嘱设立以及具有人身性质的债务履行等重要事宜。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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