[律师回复] 解析：在通常情况下，我们所提及的40年产权实际上涵盖以下内容：该建筑物所覆盖的国有土地使用权期限为四十年。到了法定的时限之前，您只需提前一年向相关部门提交续期申请，并按照每平方米应缴的标准支付相应的土地出让金，即可顺利地实现土地使用权的自动续期。倘若您的房产面临拆迁的可能性，则将有机会获得1：3的赔偿比率。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：依照我国《中华人民共和国刑法》之相关规定，行为人若在明知其对被他人委托代为保管的财务具有合法权益的前提下，未经许可擅自将该财产擅自据为己有并且拒绝返还给委托人者，如果情节较为严重将会被判定构成侵占罪的结论；反之，若行为人为达到将其代为保管的他人财物非法占有为己有的目的，通过欺骗等手段获取财物且数额较大，同时又拒绝将财物归还给原所有人或委托人的，则将面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；而对于那些非法占有他人财物数额巨大或者存在其他严重情节的行为人，则将面临二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金的严厉惩罚。法律依据：《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：（一）若纠纷未涉及任何金钱或财物利益关系的，我们收取的费用范围为每位客户800元至10000元不等；而如果纠纷涉及到金钱或财物利益关系的，我们将按照每位客户每个案子基础服务费1000元至2000元的固定价格进行收取。当争议财产标的额超过了10,000元时，我们将会按照以下的计费比率来计算具体的服务费用：首先在争议标的额没有超过10万元的情况下，我们的收费率会保持在5%-6%之间；当争议标的额超出了10万元但没有超过100万元时，我们的收费率会降低至4%-5%；同样地，当争议标的额超过了100万元并且没有达到500万元时，我们的收费率又会降至3%-4%；最终，当争议标的额高于500万元时，我们的收费率则会维持在2%-3%之间。值得注意的是，对于争议标的额超过500万元的部分，我们的收费率将维持在0.5%-1%之间。（二）在审查起诉阶段，如果纠纷未涉及任何金钱或财物利益关系的，我们将向每位客户收取1500元至12000元不等的服务费用；然而，如果纠纷涉及到金钱或财物利益关系的，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但是最低收费不得低于2000元。（三）在审判阶段，如果纠纷未涉及任何金钱或财物利益关系的，我们将根据不同的角色和职责向每位客户收取相应的服务费用：作为被告人的辩护人，我们将向其收取2500元至20000元不等的服务费用；而作为自诉人、被害人的诉讼代理人，我们将向其收取2000元至15000元不等的服务费用。然而，如果纠纷涉及到金钱或财物利益关系的，我们将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。法律依据：《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：关于未经许可拍摄他人照片是否构成侵犯肖像权，这需要根据具体情况而定。在某些特定情况下，未经他人许可拍摄其照片可能并不构成侵权。然而，若当事人坚持要求删除这些照片，则拍摄者应予以满足。值得注意的是，若未经当事人许可，将当事人的照片发布至网络社区或公共平台（无论是否出于盈利目的），且当事人为此提出抗议，那么这样的行为便构成了对肖像权的侵犯。依照我国相关法律法规的规定，未经他人许可擅自使用其照片作为个人头像，无疑是一种侵犯他人肖像权的违法行为，被侵权方有权要求侵权者停止侵害、恢复名誉并消除不良影响。法律依据：《民法典》第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：根据相关法律法规规定，对于已经被正式立为刑事案件的范畴，公安部门应该马上启动调查程序，全方位地搜集和获取包括但不限于嫌疑人人品、罪责轻重等方面的信息资料。在这个过程中，公安机关需要全面而客观地收集并整理每一项能够证明嫌疑人是有罪还是无罪，罪行较轻还是罪行严重的凭据。同时，公安机关也必须对所收集到的证据材料的真实性、合法性以及其证明力度进行严格的审查与核实。法律依据：《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百七十五条公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。立案之后，公安机关进行侦查。