江北区农场租赁合同纠纷律师
杨福律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
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江北区农场租赁合同纠纷推荐文章
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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2024-11-11
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-11-11
开设赌场没抓到现行怎么处罚
开设赌场未被当场抓获的刑罚裁定就算在未被当场捕获的情况下,只要符合相应条件,仍可判定赌博情节确凿成立。这是因为,赌博罪的认定并不依据是否在现场被捕予以判断,而是取决于涉案人员具体的犯罪行为是否满足设罪标准。
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2024-10-29
刑事处罚辩护
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江北区农场租赁合同纠纷问答推荐
租期未满退房但提前告知是否算违约
[律师回复] 租赁关系里,租期未满时提前告知退房是否算违约,要看租赁合同的具体规定。要是合同明确说特定条件下提前告知退房不算违约,那满足这些条件就不违约。但如果合同没这样的约定,光提前告知,一般还是可能违约。是否违约的关键在于是否违反租赁合同的条款。这种情况下,违约方可能得承担支付违约金、赔偿出租方损失等责任。要是双方能协商对提前退房另作约定,也能避免违约纠纷。
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房租押金什么时候退
[律师回复] 一般而言,房租押金退还时间依租赁合同具体约定。租赁期满,承租人按约交还房屋,房屋及附属设施无损坏、无欠费等违约情况时,出租人应退押金。若合同未明确约定,原则上租赁关系终止、双方完成房屋交接且确认无误后应及时退还。承租人若有未如约付租金、损坏房屋设施、擅自改变用途等违约行为,出租人有权扣相应费用后退还剩余押金,或依合同约定不退。总之,关键在于租赁合同条款和双方履约情况。
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涉嫌开设赌场罪刑事拘留怎么判
[律师回复] 开设赌场罪的量刑要综合多因素判断。通常,情节较轻的,判五年以下有期徒刑、拘役或管制,外加罚金;情节严重的,判五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。量刑会考虑赌场规模、赌资数额、参赌人数、违法所得数额、社会影响等。若有自首、立功等从轻或减轻处罚情节,或者属于从犯,也会影响量刑。在刑事拘留阶段,嫌疑人应积极配合调查、如实供述罪行。家属可考虑委托律师为嫌疑人提供法律帮助、了解案件进展、维护其合法权益。
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签了劳务合同有纠纷怎么解决
[律师回复] 劳务合同签订后发生纠纷,解决方式通常有以下几种:一、协商解决。双方友好沟通,平等自愿达成和解协议。二、调解解决。可请求劳动争议调解委员会等第三方调解机构介入调解矛盾。三、若协商、调解无果,根据合同仲裁条款或事后仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁,仲裁便捷高效。四、对仲裁结果不满或劳务合同无仲裁条款的,可向有管辖权法院提起诉讼。处理纠纷时要注意收集保存合同文本、工作记录、支付凭证等相关证据以维护自身权益。
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事故单方责任认定需要双方在场吗
[律师回复] 单方责任认定不一定要双方都在场。单方责任即事故责任全由一方承担。交警做责任认定时,会根据现场勘查、证据和法律法规判定。要是事实清楚、证据充足,另一方不在场也能做单方责任认定。不过,有时为确保认定准确公正,可能要求双方到场说明情况。责任认定做出后会送达当事人。当事人不服认定结果的,可在规定期限内申请复核。
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