江门船舶买卖合同违约调解律师
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江门船舶买卖合同违约调解推荐文章
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-01
买房子契税最晚什么时候交?
买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳,如果超过了三个月,当事人还没有缴纳,那么到了三个月的第二天,就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来,并且是在交房的一个月之内,就赶紧去缴纳。
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2024-06-01
在镇上买房子没有房产证可以买吗?
在镇上买房子没有房产证是不可以购买的,因为在购房时对方不能拿出房产证,说明并不一定有房屋的处分权,若是从开发商处购买房屋,确实是没有房产证的,此时其在交付房屋之后办理房产证。
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2024-06-01
法院调解后能反悔吗
调解协议经法院主持并签署后,不得反悔。只要各方同意并签名或盖章,协议即具法律约束力。法院审核确认后,应记录于笔录或附卷保存,并由当事人、审判人员、书记员等签名或盖章,以具法律效力。
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2024-06-01
办案流程
房改房买卖须缴纳哪些税费?
契税、印花税:按照商品房的契税和印花税标准交纳;土地出让金:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。出让方应缴纳的税费有印花税。个人所得税。
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2024-06-01
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江门船舶买卖合同违约调解问答推荐
房子名字是妻子的卖掉需要什么手续
[律师回复] 解析:在夫妻共有的房产中,若仅书写其中一位产权人的姓名进行售卖时,所需提交的证件与资料包括以下几类:首先是不动产权属登记证书;其次,出售者须提供其本人的居民身份证或者其他可用作身份证明的有效文件以及配偶的身份证明文件;此外,出售者的户口簿也是必不可少的;对于已经购买的公租房、成本价购房、优惠价购房、中央直属单位所拥有的房产以及经济适用房等特殊类型的房产,在进行出售转让时,还需提供相应的审批及申请手续,同时也需要提供相关的贷款合同以及还款证明等相关文件。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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绑架罪和拐卖罪量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:按照相关法律规定,缓刑仅适用于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯。对于绑架罪而言,如果情节相对轻微,那么可能会面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚以及对此进行罚金的附加惩罚。因此,可以明确指出,绑架罪并不符合缓刑的适用条件。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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拐卖妇女未遂是什么罪
[律师回复] 解析:关于预备犯罪的处理原则,与已决案件中的罪犯相较,通常采取相对较为宽容的方式进行量刑标准的确立。具体而言,针对拐卖人口尤其是妇孺的罪犯,法律严格规定了其应受到的有罪判决及相应的惩罚措施。根据相关法律条文,此类罪犯的刑罚范围在五年至十年之间,同时还需承担罚金的责任。然而,如果罪犯存在以下任何一种情况,那么他们将面临更为严厉的惩罚,包括十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,以及可能的罚金或没收财产的处罚。其中,情节特别恶劣者,甚至会被判处死刑,并且其个人财产也将被依法没收。这些特殊情况包括但不限于:(1)作为拐卖人口团伙的首要分子;(2)拐卖人口数量达到三人以上;(3)对被拐卖的妇女实施性侵犯;(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人以迫使其从事卖淫活动;(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或者药物麻醉等手段绑架妇女、儿童;(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿;(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或者其他严重后果;(8)将妇女、儿童贩卖到国外。而所谓“拐卖人口”,则是指以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为之一的行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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逆行是危险驾驶罪还是违章
[律师回复] 解析:逆向行驶在任何情况下均被认定为严重的交通违法行为。无论是机动车辆还是非机动车辆,只要实施了逆向行驶,即构成交通违规行为。在此类状况下,若对方驾驶者并未存在其他交通违法行为,那么逆向行驶的一方将承担事故的全部责任。反之,则双方应按照各自的违规行为,对引发本起交通事故产生的原因及影响进行评估和判断,由交通警察据此划分责任比例。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买被拐卖儿童什么罪
[律师回复] 解析:拐卖儿童罪,是指不法分子以出卖为唯一目的,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或转运等多种方式,非法剥夺儿童身心自由以及人格尊严的严重罪行。根据我国法律规定,对拐卖儿童的罪犯依法判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。若被告人属于拐卖儿童团伙中的首要分子,或者拐卖儿童数量超过三人者,且将儿童贩卖至国外的恶劣情况下,则应被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时面临罚款或没收全部财产的严厉制裁;如果情节极其严重,严重危害社会安全,则可能面临死刑的严惩,并且其所有财产也会被依法没收。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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