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江门房地产推荐文章
楼房违建如何认定责任
认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体,未经批准搭建、扩建应担责,会面临责令停建、限期拆除等处罚;施工方明知是违建仍施工要担责,严重的会被吊销资质证书;物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任;规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据,依相关法规确定各方责任。
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拆除违建雨棚的费用,究竟由谁来支付
拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建,因其违反建设规定造成违建事实,拆除费用一般由业主承担;若物业服务企业未履行管理职责,导致雨棚出现或未及时制止,可能承担部分费用或赔偿责任;若政府部门监管不力,也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。
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棚改强制拆迁我怎么办
棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性,若程序不合法,可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开,收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致,可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿,诉讼中要善用法律与证据,维权时保持冷静,勿轻易妥协。
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不服补偿安置协议如何起诉
不服补偿安置协议起诉,应先明确协议性质。若属行政协议,可自知道或应当知道行政行为作出之日起六个月内,向有管辖权的法院提起行政诉讼;若属民事协议,则按民事诉讼程序,在知道或应当知道权利受侵害起三年内,向法院起诉,维护自身权益。
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刑法立案标准关于野生动物有何规定
刑法涉及野生动物的罪名包括危害珍贵、濒危野生动物罪、非法狩猎罪、非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪。危害珍贵、濒危野生动物罪,实施非法猎捕等相关行为即应立案追诉;非法狩猎罪,在禁猎区等违规狩猎,涉嫌非法狩猎野生动物二十只以上等情形应追诉;非法猎捕、收购、运输、出售陆生野生动物罪,以食用为目的非法交易价值一万元以上的陆生野生动物应立案追诉。
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江门房地产问答推荐
法定终止合同有哪些情形
[律师回复] 结论:合同权利义务在债务履行、债务抵销、标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归一人以及法律规定或当事人约定的其他情形下终止。 法律解析:根据民法典规定,债务履行意味着债务人完成合同约定义务,合同目的达成,权利义务自然终止。债务抵销是双方用债权清偿债务,简化了交易流程。债务人提存标的物是在债权人拒绝受领等情况下的合理处理方式,保障了债务人权益。债权人免除债务是其对自身权利的处分,会使合同权利义务部分或全部终止。债权债务同归一人,如企业合并,合同失去履行意义而终止。法律规定或当事人约定的其他情形,如附解除条件合同条件成就时,合同也会终止。如果大家在合同权利义务终止方面遇到疑问,可向专业法律人士咨询。
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分期购车变成租赁购车
[律师回复] 你好,具体情况可以详细沟通
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代理合同解除条件有哪些
[律师回复] 1.代理合同解除分法定和约定两类。约定解除方面,合同中约定条件达成可解约,双方协商一致也能解除。 2.法定解除有这些情形:不可抗力致合同目的无法实现;履行期满前一方表明不履行主债;一方迟延履行主债,催告后合理期限仍未履行;一方违约致合同目的无法实现;法律规定的其他情形。 3.不定期持续履行债务合同,当事人可随时解约,但要提前合理期限通知。
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两人签的协议能不能进行撤销
[律师回复] (一)若想撤销两人签订的协议,需确认是否存在以下法定情形: 1.若协议是基于重大误解订立,比如对行为性质、对方当事人、标的物品种等认识错误,导致行为后果与自身意思不符且损失较大,可请求法院或仲裁机构撤销。 2.若一方用欺诈手段让对方违背真实意思签订协议,受欺诈方可请求撤销;若第三人实施欺诈,对方知道或应当知道该行为,受欺诈方同样可撤销。 3.若一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思签订协议,受胁迫方有权请求撤销。 4.若协议成立时显失公平,受损害方有权请求撤销。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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超一年的买卖合同解除权要怎么处理
[律师回复] 法律分析: (1)法律或当事人约定了解除权行使期限,期限届满未行使,解除权消灭。 (2)当事人未约定解除权行使期限时,自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使,或经对方催告后在合理期限内不行使,解除权消灭。超一年,一般不能再以该解除权解除合同。 (3)存在不可抗力致使不能实现合同目的、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形,可依据法定解除权解除合同。 (4)还能与对方协商一致解除合同,重新约定相关事宜,规避违约赔偿等法律风险。 提醒: 解除合同需留意解除权行使期限,超期后法定解除情形较严格。不同案情解决方案有别,建议咨询以深入分析。
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