江宁区抵押合同纠纷律师
邢政律师
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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
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人身意外险可以抵扣吗
身意外险抵扣需要视情况而定,如果单位给员工购买的人身意外险和单位的实际生产经营活动有关系,那么就不属于单位集体福利的性质,是可以抵扣进项税额的。如果不是为特殊工种购买的人生意外险,就不能进行抵扣。
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2024-05-15
合作医疗和医保的区别在哪
1、所覆盖的对象不同;2、缴费方式不同,新型农村合作医疗是农民自愿参加,农民个人每年缴费标准不能采取个人缴费、集体扶持和政府资助相结合的方式筹集资金;3、待遇不同。
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2024-05-15
第三次签订劳动合同如何签约?
很多员工在接受了单位的两次合同续签之后在面临第三次时总是会因为单位的拖延而被侵犯权利,那么,第三次签订劳动合同如何签约?其实第三次的签订除了要结合员工的协商规范以外还需要额外增加没有固定期限的待遇。下面来看看具体的内容。
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2024-05-15
土地使用证和不动产证合二为一了么?
土地使用证和不动产证合二为一了。需要注意的是,如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地),那么其房屋就不能抵押,买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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2024-05-15
物业公司收费不合理怎么投诉?
物业公司收费不合理的话,业主可以去物价局投诉或者找房管局反映情况。物业公司收费要结合当地实际情况,向小区业主公示一个月,不得有价格欺诈行为。对于收费标准过高的,业主可以去投诉。的确有乱收费情况的,相关部门要求物业公司整改。
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2024-05-15
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江宁区抵押合同纠纷问答推荐
公积金贷款买的房子可以抵押贷款吗
[律师回复] 解析:当住房公积金贷款尚处于未完成的还款阶段时,借款人无法申请抵押贷款。当前,各大商业银行都对房屋进行二次抵押的手续实行严格限制,绝大部分银行均不批准为个人办理相应的业务流程。然而,当所有贷款本金和利息均已偿还完毕后,申请人便可申请房屋抵押贷款了。因此,购房者唯有在确保贷款完全还清后,才能提出房屋抵押贷款的申请。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
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眉山雕像房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:现行涉及到处理住房租赁纷争诉讼案件时所依据的主要法律条款包括:自2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》以及针对房屋租赁合同纠纷具体应用法律领域内若干问题进行审理和解释的《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规。举例来说,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在承租人获得出租人书面许可的情况下,他有权将所租赁之物业转租予第三方。在此种情形下,承租人和出租人之间的租赁合同仍然保持其有效性,而当第三方对租赁物业造成损害时,承租人应承担相应的赔偿责任。然而,如果承租人未得到出租人的明确同意擅自转租,出租人则有权解除该租赁合同。法律依据:《民法典》第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:(一)无正当理由收回租赁物;(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
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房屋质量纠纷申诉书:如何撰写
[律师回复] 解析:申诉书的规范书写应涵盖以下五个方面的内容:首先是双方当事人的基础信息,具体包括申诉方与被申诉方的姓名、性别、年龄、职业以及居住地址等相关信息;其次,申诉书中需明确申诉的具体事项,即申诉所期望达成的目标及诉求;第三部分则需要详细阐述事实情况及其理由,同时提供相关证据并注明其来源;第四部分,申诉书中应明确提出请求事项的主要法律依据;最后,在申诉书的结尾处,申诉人应亲笔签字确认,并标注签署日期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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债务纠纷结案后,借条原件还有效吗
[律师回复] 解析:单纯凭借借据并不足以确保能够赢得官司。若出借方仅仅持有借据而试图通过法律手段要求借款人偿还欠款,能否获得法院的支持,其关键在于能否证明出借方确实向借款人提供了借款,以及借贷关系的有效性。在此过程中,需要对借款金额作出区分。对于数额较大的贷款行为,仅凭手中的借据,如无法证明已实际向借款人提供借款,即便借款人予以认可,法院也未必会给予支持,因为这种情况下存在虚假诉讼的可能性。法律依据:《民法典》第六百七十九条,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。该规定,自然人之间的借款合同系实践性合同,即除当事人在合同上签字外,还要求出借人向借款人实际交付货币后,借款合同才生效。
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已有抵押房产优先受偿还要罚迟延金吗
[律师回复] 解析:当借款人履行完其债务之后,若无逾期付款现象发生,那么便无需就此支付任何延期利息费用;然而倘若在法院作出裁判之前出现了债务违约行为,且债权人提出了要求赔偿违约金的诉求,在此种情况下,借款人则必须支付相应款项。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定:“处分抵押房地产所得金额,依下列顺序分配:(一)支付处分房地产的费用。(二)扣除抵押房地产应缴纳的税款。(三)偿还抵押权人债权本息及支付违约金。(四)赔偿由于债务人违反合同而给抵押权人造成的损害。(五)剩余余额交还抵押人。”处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时,抵押权人有权向债务人追偿不足部分。
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