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江苏拆迁遗产继承推荐文章
房屋承租人优先购买权
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定,承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
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2024-05-26
2024年我国土地承包补贴政策有哪些?
农村土地承包国家有补贴。根据农村土地流转项目,每亩补贴标准为100元,但补贴标准因地区而异。粮食补贴包括大米补贴、小麦补贴、玉米补贴、大豆补贴等四大类,有些地区可能有花生补贴和特殊补贴。大部分地区的大米补贴已升至每亩250元;小麦补贴需要征求当地政府的意见,因为并非每个地区都有小麦补贴。
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2024-05-26
房产证产权到期怎么办2024
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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2024-05-26
2024年房产过户新政策是什么?
房产过户新政策是:房屋过户的前提是住房贷款需要还清,并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定,拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同,申请办理过户手续。
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2024-05-26
广东省陪产假规定2024是怎样的?
根据《广东省人口与计划生育条例》第三十条规定,符合法律、法规规定生育子女的夫妻,女方享受八十日的奖励假,男方享受十五日的陪产假。在规定假期内照发工资,不影响福利待遇和全勤评奖。
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2024-05-26
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江苏拆迁遗产继承问答推荐
有房贷离婚房贷谁来承担
[律师回复] 解析:在涉及到离婚后房贷该由谁负责的这一重要议题上,主要存在以下两种情形:首先,房贷若被视为一方的个人责任,则应由个人独立承担偿还义务;其次,若被认定为夫妻双方的共同债务,则双方均须负担。对于第一种情况来说,如果在婚姻关系存续期间,一方以其个人名义购置房产并申请了房贷,而另一方也参与了共同还贷的过程,那么当这段婚姻走到尽头之时,尚未还清的房贷将被视为房产所有权登记一方的个人责任。然而,随着时间的推移及货币价值的变动,两人婚后共同还款所支付的金额以及相应的财产增值部分,法院会依据财产的实际状况,遵循保护子女和女性权益的基本原则,做出公正合理的裁决。至于第二种情况,即房贷被认定为夫妻双方的共同债务时,双方都必须承担起还款的责任。如果在婚后,夫妻中的某一方以其个人名义负债购房,那么房屋的按揭贷款的债务就应当由夫妻双方共同承担。即使在离婚之后,这笔债务仍需由夫妻二人共同承担,共同偿还。当然,如果夫妻双方能够通过协商达成共识,决定由其中一方单独承担还款责任,那么这也是完全可行的。不过,值得注意的是,这样的协议仅对夫妻双方具有约束力,对银行并不产生效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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夫妻分别各自自书遗嘱的好处是什么
[律师回复] 解析:1、体现真实意愿:在没有制定遗嘱的情况下,若发生继承事宜,遗产通常会按照法定继承程序进行分配,依照这一法律程序,遗产将公平地由包括配偶、父母、子女等人在内的第一顺位继承人等份额享有。然而,这种分配方式往往无法充分反映出被继承人的真实意愿。相反,如果被继承人提前制定了遗嘱,那么遗产将会按照遗嘱中的规定进行继承处理。在此过程中,除了法定的特殊情况之外,遗嘱人有权根据其亲属的家庭状况、尽孝程度以及个人偏好等多重因素来决定自己的个人资产究竟应该由哪些人(并不仅限于配偶、父母、子女)继承,并且可以自由设定每个人所能继承的具体数额,这样便能够尽可能地满足遗嘱人的真实意愿。2、避免家庭纷争:在没有制定遗嘱的情况下,被继承人在离世后留下的遗产分配问题就成为了继承人之间的一大难题。由于各继承人之间的利益诉求不同,他们很难通过协商达成共识,因此,大部分情况下,他们只能选择通过诉讼等方式来解决这个问题。这样不仅浪费了大量的时间,还增加了相应的经济负担,甚至可能导致家庭内部的矛盾激化。而如果被继承人提前制定了遗嘱,那么他就已经为遗产的分配问题做好了规划。只要遗嘱内容合法且具有效力,遗嘱的执行就会变得非常顺利,从而大大降低了继承纠纷的可能性,维护了家庭的和谐稳定。3、明确遗产范围:随着社会的不断发展与进步,人们的个人财产无论是在数量还是种类上都呈现出日益丰富的态势。除了传统的银行存款、房地产等固定资产外,股票、公司股权、对外债权等无形资产也逐渐成为人们财富的重要组成部分。此外,由于疾病、交通事故等突发性事件的发生频率不断提高,如果没有制定遗嘱,被继承人的个人财产将很难被准确查明,更谈不上全部由继承人继承。因此,制定遗嘱并对个人财产进行详细列举和说明,无疑是一种有效的防范措施,有助于防止类似情况的发生。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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再婚后继女没户口可以入户男方吗
[律师回复] 解析:在涉及重组家庭的情况下,如有必要为孩子迁移户口,只需要携带好本人的身份证明文件、结婚证书以及户口薄等必备材料,前往原始户口所在地的相关公安机关提交迁出申请,并开具相应的户籍证明即可。随后,带着以上所有已备齐的资料,前往迁入地的公安局提出正式的迁入申请。当迁入地的户政部门核发了准迁证之后,便可携带准迁证回到原户口所在地的派出所办理迁出手续,并开具迁移证明。最后,携带迁移证明与身份证明前往迁入地的派出所办理户口落户手续。关于夫妻申请入户的情况,必须严格按照法定程序,向配偶登记永久居留地的当地派出所(或分局证件办理中心)提出申请,填写《入户申请表》,并附上相关证明材料(包括证件)。经过派出所(或分局证处理中心)的核实无误后,将申请材料提交至该机构进行审核。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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房产证办不下来但是要分割遗产如何处理
[律师回复] 解析:若存在并无房产证然而具备个人合法产权之房屋,在分割遗产过程中,当事人可向当地房地产交易中心查询产权相关信息以证明该房屋乃被继承人所拥有的合法财产。如能确定为被继承人之合法财产,则可依照遗嘱或遗赠协议中所载明的条款进行财产分配;若无遗嘱或遗赠协议,则应依据法律规定的继承顺序进行财产分配。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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不承认劳动关系说是外包是否合法
[律师回复] 解析:劳务外包行为在法律层面上并不被认可。所谓“劳动外包”,指的是企业无需对自身雇佣的员工直接实施管理,而由这些员工自由决定如何安排其工作形式及工作时间,该做法并未得到法律的明确许可。然而,具备相关资质的企业则有权依法派遣劳动者,但不得采用劳务外包的方式。劳务派遣单位在派遣劳动者时,必须与接受以劳务派遣形式使用劳动力的单位签订劳务派遣协议。劳务派遣协议中应详细规定派遣岗位及人数、派遣期限、劳动报酬及社会保险费用的具体金额及其支付方式,同时还需明确双方在违反协议情况下所应承担的相应责任。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第五十九条劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位(以下称用工单位)订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限,不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。
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