江苏买房维权律师
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江苏买房维权推荐文章
买的住房公积金能取现吗?
购买的住房公积金是能取现的,只需满足一定的条件即可。符合条件的员工可以拿着需要备齐的材料证明向所在单位提交公积金提取申请,公司工作人员进行核实后会到住房公积金管理中心进行办理,3个工作日内会受到答复,准提的3天内就会将公积金打到个人账户。
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2024-06-04
公租房合同到期怎么办?能否续租?
承租公租房的家庭,租赁期内遵守《公共租赁住房租赁合同》的承租家庭,在租赁合同期满前3个月,经营单位将入户发放《公共租赁住房合同期满通知书》。承租家庭在通知书上填写续租意见进行续租申请,续租起始日期为现租赁合同期满次月1日,期限两年。
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2024-06-04
2024上海二套房贷款政策是如何规定的?
第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房的标准是:二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
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2024-06-04
没有收房,需不需要交物业管理费
未完成收房手续时,是否应缴物业费需视情况而定。若开发商已按时交房但购房者未接管,物业费应从收到收房通知书之日算起。若开发商未按时通知购房者,导致无法及时收房,物业费可暂缓收取。若房屋存在质量问题需整改,整改期间物业费由开发商承担。
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2024-06-04
物业纠纷
买房契税是否可以减免?
根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征。
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2024-06-04
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江苏买房维权问答推荐
自己有土地确权证别人强抢怎么维权
[律师回复] 解析:在土地确权过程中若遭受他人非法侵占,那将构成严重违法行为。为了捍卫自身合法权益,必须采取有力措施。首先,您可选择与侵权方进行沟通协商,通过友好协商制定出合理的赔偿金额及时间表。倘若双方未能就此达成共识,您有权寻求村集体或乡镇人民政府介入调解。如经过上述环节依然未能妥善处理纠纷,您还可以向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请。若仲裁结果仍无法让您满意,您有权向被告所在地区的人民法院提起诉讼。此外,任何组织以及个人对土地承包经营权、土地经营权实施侵犯的,都应依法承担相应的民事法律责任。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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未按劳动合同约定发放工资如何维权
[律师回复] 解析:若员工发现用人单位未能依照劳动合同约定支付其薪资,则有权依法主张补发所欠工资。根据我国现行法律法规,任何企业或组织均不得违背劳动法以及劳动合同法等相关法律法规的规定,擅自拖欠或克扣员工薪酬。因此,当员工发现自身权益受到侵害时,应首先与用人单位进行沟通协商,争取通过友好方式解决问题。如无法达成共识,员工亦可向当地劳动行政管理部门进行投诉举报,以维护自身合法权益。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;安排加班不支付加班费的;解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
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招聘信息与用人单位合同不符如何应对并维权
[律师回复] 解析:如遇劳动合同条款存在不尽合理之处且与实际情况相悖,您可选择与用人单位展开协商,以便对劳动合同的具体内容作出相应调整;若协商不成,亦可考虑通过诉讼或仲裁途径加以解决。首先,建议您尝试与公司高层领导进行沟通协商,以期追回被拖欠的薪资。倘若公司仍未支付拖欠款项,请务必询问清楚拖欠原因。若系因公司资金周转困难所致,您可要求公司老板或财务部门开具一份书面欠条作为凭证。其次,若经与公司协商未能达成共识,您可向所在地的劳动监察大队进行投诉,并提供公司负责人联系方式,由劳动监察大队负责处理此事。通常而言,此类问题在此阶段便可获得妥善解决。最后,若劳动监察大队无法有效处理,则需您着手收集相关证据材料,前往当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
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拖欠3个月工资离职无需申请辞职怎么维权
[律师回复] 解析:若员工决定离职并向雇主提出离职请求,然而雇主却以各种理由拒绝发放薪资且持续拖延支付时,员工可采取以下途径寻求法律支持以追索应得的薪酬:首先,向当地劳动监察大队进行投诉。在这种情况下,如果雇主未能按照国家相关法规及标准全额结算或延迟结算薪酬给员工,那么员工可以将此问题报告给当地劳动监察机构,他们会依据相关法规对此类行为进行调查处置。其次,员工也可以选择向劳动仲裁委员会提出申诉。当劳资双方产生劳动争议时,如果双方都不愿意协商解决,或者协商无果,或者达成了和解协议但没有得到履行,或者不愿意接受调解,或者调解失败,或者达成了调解协议但没有得到履行,那么员工就可以向劳动仲裁委员会提出申诉,要求仲裁裁决。最后,如果员工持有欠条,他/她可以直接携带个人身份证明文件、欠条原件、起诉状以及副本等材料向法院提起民事诉讼。法院将会根据事实和证据作出公正的判决,判定雇主需支付所欠薪酬。然而,即使法院已经做出了判决,但雇主仍然拒绝支付的话,员工可以在判决书规定的期限结束后的两年内,向法院申请强制执行。法律依据:《劳动争议调解仲裁法》第九条用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
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名律师已解答
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我家的地出租给别人种,本来说好的可以2亩地,结果那个人私自扩种,把坟地都给种了,我们现在该如何维护自己的权益,
[律师回复] 租赁合同明确约定面积了 对方违约 可以主张解除
李勇
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