[律师回复] 解析：针对如何妥善解决房地产纠纷这一议题，以下提供几个具体可行的策略：首先，当因开发商逾期交付房屋而导致争议时，应首要关注查阅购房合同等相关文件资料。在与开发商签订的《商品房买卖合同》中明确约定了延期交房的违约赔偿金标准的情况下，购买者有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金赔偿；其次，若由于一方原因无法达成商品房买卖合同的签署，则应遵循法律对于定金的相关规定进行处理。如果是由于双方均无过错而未能成功缔结商品房买卖合同，卖方应全额退还买方所支付的定金；最后，当涉及到有关部门对建筑物审批不当时，可能会引发他人通风、采光或环境污染等方面的纠纷，此时当事人可选择向相关部门提出申诉请求解决，或者直接向法院提起行政诉讼以维护自身权益。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：关于拖欠或不足支付子女抚育费用的法律诉讼，需向法院提交以下基本资料：1.用以证实原告具有诉讼资格的文件材料。此部分包括但不限于身份证件、户籍资料、护照、港澳同胞通行证件以及婚姻状况证书的原始版本及其复印件；2.可以证明原告诉求合法性与合理性之相关证据。例如，合同、协议、债权文书（如借据、欠条等）、货物接收及发送凭证、往来信函等；3.当事人向法院提交的书证，应当按照一式两份的要求填写详尽的证据清单，明确列出所提交证据的具体名称、页码等信息；4.当事人应当在收到法院发出的受理通知之日起七个工作日内，缴纳案件受理费用以及其他可能产生的诉讼费用。法律依据：《民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：通过行政途径加以解决。所谓房屋购置纠纷之行政途径解决方案，系指当双方当事人在商业房地产所在地房地产行政主管部门等相关部门进行调解而未能达到预期效果，亦或是在达成共识之后再度产生反悔之心的情况下，当事人可选择直接向相应行政机关提出申诉，由该行政机关负责对此类纠纷进行妥善处理。通过诉讼程序予以解决。购房纠纷的诉讼解决方案，则是指由人民法院在当事人以及其他纠纷参与方的共同参与之下，运用司法手段来解决购房过程中所产生的各类纷争。通过仲裁方式予以解决。仲裁，又被称为公断，是指在争议发生之前或之后，双方当事人自愿达成协议，将争议事项提交至仲裁机构，并依据国家法律、法规及地方性行政规章，对双方当事人均具有约束力的裁决结果进行裁定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：依据相关申述受理规范，遭到起诉之人民法院将依法予以受理。为确保诉讼当事人享有法定的申述权限，对于满足起诉条件之案件，法院应自接到申述之日起七个工作日内进行立案审理，并且及时通知参与诉讼的当事人。对不符合起诉条件的案件，法院也应在七个工作日内作出裁决书，以示不予受理。如原告对该裁决表示异议，可依法提出上诉。在此，我们需要强调的是，任何起诉都必须符合以下几个基本条件：首先，原告必须是与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他组织；其次，必须有明确的被告方；再次，必须具备具体的诉讼请求以及相关的事实和理由；最后，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且须由受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人。不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：当涉及到农户间因宅基地权属产生争议时，各方当事人理应尊重历史事实，体现出互谅互让的精神，以协商方式妥善解决纷争。若经协商后双方能够达成共识，签署协议则是最为理想的选择。在此过程中所形成的协议内容，必须严格遵守相关的法律、法规规定，并且不得损害国家、集体以及其他村民的合法权益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。