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个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-06-25
房东要涨租金怎么办
从法律的角度上,合同变更需要征得租户的同意,所以:第1、坚决不要直接同意(特别是短信、邮件等书面形式)。第2、涨房租的事情一定要有房东的书面请求,如果没有书面请求,房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。
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2024-06-25
深圳市2024年公租房申请条件是什么
1、已申请安居型商品房,补充申请公共租赁住房轮候。2、申请人在提出轮候申请之日含当日年满18周岁。3、具有深圳户籍,投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人。4、缴纳社保达到一定年限。5、符合住房条件。
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2024-06-25
异地办理身份证的手续是怎样的?
现在可以异地办身份证,手续也简单,符合条件的居民带上户口本及照片去派出所申请即可,现场审核后在一个月后发放身份证。异地办身份证对很多生活在外地人来说非常方便。年满十八周岁的,自己带上户口就行。如果是未成年人,则需要父母陪同办理,自己是不能办的。
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2024-06-25
工作调动导致租房违约了怎么办
遵循租赁合同条款,若无具体的规定的,房东和租客应共同协商,妥善处理中途解约和剩余租金返还事宜。房东也有权利向租客提出赔偿要求,以此弥补因合同解除所引发的经济损失。
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2024-06-25
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江夏区门面房续租纠纷问答推荐
取保候审在哪儿办手续
[律师回复] 解析:此程序需在相关公-安机-关进行受理操作。关于取保候审的申请,可以在案件侦查阶段向负责该案件的公安机关提出申请。在此过程中,必须提交详细完备的取保候审申请书以及申请人的身份证明文件,如果申请人是律师,还需同时提供法定的授权委托书。取保候审申请书应包括以下必要元素:首先,申请书的标题为“取保候审申请书”;其次,需要明确列出申请人的个人信息,包括其姓名、居住地址及联系方式,并注明申请人与被申请人之间的关系。法律依据:《刑事诉讼法》第九十七条犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请人,并说明不同意的理由。
律图盘锦
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取保候审到期法院续保多久结案
[律师回复] 解析:关于那些采取保证金方式候审的犯罪嫌疑人,究竟能够在最短的时间内结案,其实并无明确的标准答案。这需要由执法机构根据特定的案例处理状况来进行综合判断和决策。然而,通常来讲,当涉及到公安部门的立案调查以及最终法院的裁决时,整个过程大约会持续五至六个月左右的时间。此外,根据我国现行的相关法律法规,对于犯罪嫌疑人的保证金候审措施,存在着最长时间的限制。也就是说,对犯罪嫌疑人或被告的保证金候审期限,最长不能超过十二个月。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条对犯罪嫌疑人取保候审有最长时间的限制,即对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。
律图江苏
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交通肇事罪能开出租车吗
[律师回复] 解析:严格来说,无法担任网约车司机之职务。因为网约车企业对于应聘者有明确的无交通肇事罪这一项要求。简而言之,若您曾涉及过交通肇事罪,则无法加入网约车行业。关于网约车服务的驾驶员,他们需要满足以下几个基本条件:首先,必须持有与所申请车辆类型相符的机动车驾驶证,并且具备至少三年的驾驶经验;其次,需确保自身无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒史,未曾酒后驾车,且在过去的三个计分周期中,未出现累计扣满12分的情况;再次,需保证自身无暴力犯罪记录;最后,还应符合所在城市人民政府制定的其他相关规定。法律依据:《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;(三)无暴力犯罪记录;(四)城市人民政府规定的其他条件。
律图巫山...
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涉嫌取保候审继续侦查多久
[律师回复] 解析:在对犯罪嫌疑人采取取保候审措施的案件中,根据我国《公安机关办理刑事案件程序规定》的相关规定,公安机关的侦查期一般不得超过两个月。然而,若遇案情复杂或期限届满仍无法结案的特殊情况,则可经过上级人民检察院批准适当延长一个月的侦查期限。此外,如出现《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的特定情形,经省级、自治区、直辖市人民检察院批准或决定后,亦可延长两个月的侦查期限。法律依据:《刑事诉讼法》第一百五十八条下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的,经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定,可以延长二个月:(一)交通十分不便的边远地区的重大复杂案件;(二)重大的犯罪集团案件;(三)流窜作案的重大复杂案件;(四)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。
律图万州...
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利用门禁卡盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:依照我国有关法律规定,对于罪犯因盗窃所得相应刑罚标准给予明确规定如下:(1)凡实施盗窃行为者,应被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等相对较轻的刑罚,同时还需承担一定金额的罚款。(2)倘若罪犯所实施的盗窃行为造成了重大损失,且情节较为严重,那么其将面临三至十年不等的有期徒刑,并且同样需要承担一定金额的罚款。(3)若罪犯所实施的盗窃行为造成了极其严重的后果,且盗窃数额达到了特别巨大的标准,那么其将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担一定金额的罚款或者没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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