蕉岭县中介机构租房纠纷律师
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申请公租房的条件和流程是什么?
条件1、申请人年满18周岁,且具有本市户籍。2、申请人参加本市社会保险累计缴费3年以上,申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的,参加本市社会保险累计缴费1年以上。3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房,未领取购房补贴。
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2024-06-22
承租人享有的权利有哪些
承租人在承租期间可以享受以下权利:1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时,可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
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2024-06-22
廉租房如何申请,申请条件有哪些
如何申请:1、由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。2、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。3、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。4、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房)
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2024-06-22
融资租赁公司享有什么权
在融资租赁中,出租方拥有租赁物所有权,因此承租人破产时,租赁物不计入破产资产。但出租方无需为租赁物提供质量保障和瑕疵担保,且在承租人实际控制期间,租赁物对第三方造成的损害,出租方不承担赔偿责任。
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2024-06-22
融资借款
房屋出租电器坏了谁负责
在房屋租赁中,电器设备损坏的责任归属取决于损坏原因和合同条款。根据《民法典》第五百九十条,出租人应对其损坏负责修理,承租人因过错损坏应自行承担修理责任。自然磨损或正常使用损耗,出租人应负责修理,除非合同另有约定。出租人不履行修理义务时,承租人可自主维修并索要费用。维修期间,出租人应采取措施保障承租人权益。责任归属应根据实际情况判断,有约定按约定,无约定则出租人一般负责保修,但承租人过失除外。
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2024-04-21
房屋租赁
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蕉岭县中介机构租房纠纷问答推荐
侵占罪的构成的依据是什么
[律师回复] 解析:侵占罪的构成要素如下:首先,本罪所涉及的直接侵犯的对象乃是他人财产的所有权;其次,从客观角度而言,本罪的具体表现形式为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或是被隐藏之物未经合法程序擅自占据为个人所有,且该金额必须达到法定的门槛,同时还需持有拒绝归还原主的态度和行为;再次,本罪所要求的是行为人必须将他人的财物非法转化为自身所有,并且拒绝归还;最后,对于本罪的主体资格,我们认为,凡是年龄已满16周岁并具备刑事责任能力的自然人皆可以成为本罪的犯罪嫌疑人或被告人。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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名律师已解答
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机动车袭警罪怎么判刑的
[律师回复] 解析:依据我国相关法律法规规定,对实施任何形式的暴力行为导致受害者身体受到伤害的行为,将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚处罚;如果犯罪嫌疑人采用更加极端的方式如使用枪支、管制刀具等武器,或者驾驶机动车撞击等手段,严重威胁到受害人的生命安全,那么其所面临的刑期将会在三年以上七年以下。此外,根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,对于那些暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,同样会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且一旦碰到这种情况,无论犯罪嫌疑人使用何种暴力手段,只要严重危害了执法人员的人身安全,一律将会被判处三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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容留他人在自己家吸毒构成什么罪
[律师回复] 解析:诚然,针对该类犯罪行为,也将承受相应的刑事责任与惩罚。根据相关法律规定,凡是以金钱或物质利益为诱饵,提供场所给他人吸食、注射毒品的行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉制裁,并且还需承担罚金的经济赔偿责任。若曾因走私、贩卖、运输、制造、非法持有毒品等罪名而被判处过刑罚,再次触犯此类罪行时,将会受到更为严重的从重处罚。值得注意的是,容留他人吸食、注射毒品的人数及次数的多寡,以及所售出毒品数量的大小,均不会对本罪的成立产生实质性影响,但这些因素却应作为量刑情节予以充分考量。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十四条吸毒成瘾人员有下列情形之一的,由县级以上人民政府公安机关作出强制隔离戒毒的决定:(一)拒绝接受社区戒毒的;(二)在社区戒毒期间吸食、注射毒品的;(三)严重违反社区戒毒协议的;(四)经社区戒毒、强制隔离戒毒后再次吸食、注射毒品的。对于吸毒成瘾严重,通过社区戒毒难以戒除毒瘾的人员,公安机关可以直接作出强制隔离戒毒的决定。吸毒成瘾人员自愿接受强制隔离戒毒的,经公安机关同意,可以进入强制隔离戒毒场所戒毒。
律图楚雄
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挂靠公司是否可构成职务侵占罪
[律师回复] 解析:依据相关法律规定,所谓挂靠,并不构成职务侵占罪的要件。职务侵占罪是指在公司、企业或其他单位的从业者,借助其所拥有的职务便利优势,私自将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定数量级别的违法行为。根据个案情况,犯罪情节较轻者,处以五年以下有期徒刑或拘役,重者则处以五年以上有期徒刑,同时可并处没收个人财产。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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推搡行为是否构成故意伤害罪
[律师回复] 解析:需视具体情况而定。若涉嫌故意伤害犯罪行为,其判定的核心要素在于受害人所受伤害的严重性。此方面与实施侵害的方式并无必然联系。首先,如果被认定为故意伤害罪行,则必须在经过司法鉴定之后,确认其所导致的伤害已经达到了轻伤或以上的程度。例如,在产生矛盾冲突的时候,仅仅是上前推搡了对方几下,但并未对其身体造成任何实质性的损伤,那么这样的行为便无法被视为故意伤害。然而,如果在推搡过程中,对方不慎跌倒,头部撞击到尖锐坚硬的物体上,从而导致轻伤及以上程度的伤害结果,那么这种情况便有可能被认定为故意伤害罪行。其次,对于造成轻微伤的情况,当事人双方可以进行和解处理。如若和解失败,则可依据相关法律法规对加害方进行治安管理处罚。法律依据:《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。有下列情形之一的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上1000元以下罚款:(一)结伙殴打、伤害他人的;(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满14周岁的人或者60周岁以上的人的;(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
律图泰安
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