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焦作商品房预售约合同纠纷推荐文章
买房子商业贷款可以转公积金吗2024年
商业贷款是可以转为住房公积金贷款的,不过需要符合以下的条件才可以:1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人。2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
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2024-06-21
商品房水管漏水谁负责?
首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水,则进行拆开进行原因排查,如果不是装修时候造成管道破损,则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损,则根据谁造成破损谁负责;如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水,是装修公司负责维修及赔偿(在其保修期范围之内。
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2024-06-21
一般情况下商品房保修期是多久
通常情况下商品房的质量保修期从两年到5年不等,大家购买的这套商品房的各个方向结构的质保期是不一样的,比如商品房防水工程的保修期是5年,意思就是在5年之内不应该出现墙面房顶的漏水这些现象,装修工程、排水管道的质保期是两年。
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2024-06-21
违约责任和侵权责任可以并用吗
根据相关法律规定,违约责任和侵权责任不能并存。当违约行为导致受害人受损时,被侵害者有权选择要求违约方承担违约责任或侵权责任。违约责任包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿经济损失等。因此,受害人在遭受违约行为时,应根据自身情况和实际需要,合理选择要求违约方承担相应责任的方式,以维护自身权益。
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2024-06-21
合同违约
不知情销售侵权产品算不算侵权如何界定
在不知情销售侵权产品时,如能证明产品合法来源,则不需赔偿。但明知故犯或无法证明合法来源,且违法经营额达五万元以上,将面临违法经营额五倍以下的罚款;若未达五万元,则可处二十五万元以下罚款。
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2024-06-21
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焦作商品房预售约合同纠纷问答推荐
敲诈勒索罪是事前预谋犯罪吗
[律师回复] 解析:1.敲诈勒索行为的判定标准并非已实现的既遂行为,而是实施敲诈勒索的行动本身便可构成犯罪。因此,无论是否取得了预期的财物,只要存在敲诈勒索的行为,均应受到法律制裁。2.敲诈勒索罪则是一种以非法占有他人财产为目的的严重犯罪行为,犯罪嫌疑人通常采取恐吓、威胁或要挟的方式来侵吞被害人的公私财物,这种行为严重侵犯了被害人的财产权并涉及到他人的人身安全和其他合法权益,是其区别于盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪类型的重要特征之一。3.本罪所侵犯的客体是一个复杂的体系,它不仅包括公私财物的所有权,同时也对他人的人身权利或其他合法权益造成了潜在的威胁。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪类型之间的显著差异所在。4.本罪的犯罪对象主要是公私财物,而非其他物品。在客观方面,犯罪嫌疑人通常会采取威胁、要挟、恫吓等手段,逼迫被害人交出财物。其中,威胁是指通过告知被害人可能面临的恶果,以此来强迫被害人处置自己的财产。值得注意的是,威胁的具体内容并不受限,无论是针对被害人本人还是其亲属的生命、自由、恐吓等都可以作为威胁的内容,只要能够让被害人感到恐惧即可,无需实际发生。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图南川...
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江苏省聚众斗殴罪纠集近亲怎么处罚
[律师回复] 解析:确实如此,关于“聚众斗殴”这一罪行的解读,其定义为因报复某人、争夺霸权或其它非正当利益而引起的,涉及众多人员相互之间的暴力冲突及社会秩序的破坏。对于此类案件,首要分子以及其他积极参与者将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制。然而,如果存在如下四种特殊情况时,首要分子及其他其中的积极参与者则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑:(1)多次发生聚众斗殴事件;(2)参与人数众多且规模较大,对社会产生了恶劣影响;(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;(4)使用武器进行聚众斗殴。此外,若聚众斗殴过程中导致他人重伤或死亡,则需按照相关法律法规进行处罚。法律依据:《刑法》第二百九十二条聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图德阳
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网络约架刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:在刑事司法实践中,刑事拘留的期限通常不超过14天,但最长可延长至37日。值得我们关注的是,刑事拘留并非严格意义上的刑事处罚手段,而是一种阶段性的临时性强制措施。因此,刑事拘留是有着严格的法定时限要求的,若超过了这一期限,则构成超期拘留。在此情况下,涉案人员及其家属有权委托诉讼代理人进行维权,亦可自行向执行机关提出申诉,请求对拘留措施予以变更。具体而言,当拘留期限超过37日后,执行机关将依法对拘留措施进行调整。或者经由人民检察院批准,将拘留措施转变为逮捕;或者变更为取保候审或监视居住,以使涉案人员得以有限度地回归家庭生活;或者如果认定涉案人员并不涉及犯罪事实,则应立即释放被拘留者。法律依据:《刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。第九十一条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图威海
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取保候审扣押物品会归还吗
[律师回复] 解析:在进行取保候审程序时,如若被扣押的财产与案件并无关联,公安机关有义务在三个工作日之内将其完璧归赵,物归原主。这其中自然包含了手机这类物品。倘若对方对并不涉及案件的财产予以否认并拒绝归还,当事人完全有权发起申诉或者提起诉讼以维护自身合法权益。另一方面,公安机关在调查处理案件期间,如经全面核实发现被查封、扣押的各类财物流通无缘于案件本身,亦应在三个工作日内解除相关查封、扣押措施。基于上述之法规条款,请各位当事人务必依据实际情况向办案人员随时索要本属自身的财产,对于不属于案件范围之内但却被拒绝归还的财产,同样有权提出申诉或诉讼。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条对累犯、犯罪集团的主犯,以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人,危害国家安全的犯罪、暴力犯罪,以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人,不得取保候审。
律图三门...
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偷贡品是盗窃还是侵占罪
[律师回复] 解析:盗窃罪,是指个人或团体以非法占有为目的,利用隐秘手段盗取数额较大之公共财产或私人财产,或在短时间内连续实施多次此类行径的犯罪行为。而侵占罪则是指个人或团体以恶意占领为目的,对受托管理的他人财产或遗失物品、掩埋物品等进行非法占有,且数额较大且拒绝归还的违法行为。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图中山
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