不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。

房产证办理集体土地使用证是可以的。使用房产证来办理土地使用证是可以的，当地的土地管理局是管辖办理土地使用证的部门。对于所提供的材料的真实性需要做出保障，不能提供虚假的信息材料。

没有冲突，新型农村社会养老保险，主要是以保障农村村民在年老时的基本生活为保险目的，与家庭养老、社会救助、土地保障等其他社会保障措施相配套依据我国的规定，对于已经纳入新农保保障的农民，在征地之时，还应当对其落实社保，不得用新农保代替社保。农民得到补偿的基础上继续在新农保上得到优惠。

需带上身份证，户口本，婚姻证明，到户籍所在地开具“无房证明”，提交“无房证明”到房管局办税窗口，房管局出具没房证明查册。

贷款买房子贷败年合理这就要自己的还款能力，但一般贷款的时候年数越少，那么利息就会越少；贷款买房就是以房屋抵押的形式向银行贷款购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息。