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嘉兴合同交易变更纠纷推荐文章
家庭房产纠纷如何诉讼
家庭房产纷争诉讼需备齐起诉状及证据,向有管辖权法院递交并申请立案。法院审查符合条件后立案并通知当事人。当事人应按时参加法律程序。如对一审判决或裁定有异议,可在规定时间内向上级法院提起上诉并递交状书。
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2024-05-23
财产分割
开发商迟交楼违约金一般多少钱
开发商延期交房违约金通常按日计算,比例在2%-5%之间,非强制规定,为市场常规。违约方需赔偿受损方实际经济损失及可能收益,但赔偿金不得超过合同预见或应预见的最大损失。购房者应了解此规定,维护自身权益。
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2024-05-23
房产纠纷
租客要延期交房费房东应怎么处理
承租人未按时足额支付租金,房屋所有者有权要求全款支付,并可选择交涉途径。若承租人逾期未履行付款义务,所有者有权解除租赁并收回房屋。承租人拒不配合时,所有者可向法院起诉,要求支付租金、解除协议并迁出。法院判决后,如承租人仍不履行,所有者可申请强制执行。
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2024-05-23
房屋租赁
延期交房4个月怎么赔付
业主要求发展商尽快交房并支付逾期违约金,可依法起诉。出卖方或买受方未履行义务,经催告后三个月内仍未履行,任何一方可申请解除合同,法院应予支持,除非合同另有约定。业主应依据法律和合同条款维护自身权益。
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2024-05-23
房屋买卖
社保可以断交多久时间?
社保可以一直断交。但是断交社保对自己以后的保障是有一定影响的,其中影响最大的就是社保中的医疗,其中有些部分地方规定,医保停交超过3个月,医保就会作废。如果停缴社保超过三个月是得不偿失的一个做法。
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2024-05-23
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嘉兴合同交易变更纠纷问答推荐
简易程序和快速办理的适用条件是什么
[律师回复] 解析:针对那些并不满足于适用简易程序、但实情清楚明确、违法嫌疑人积极承认错误并且愿意接受罚款惩罚,同时对于违法事实以及法律适用没有任何疑虑的行政案件,公安机关可以运用简化证据采集过程与核准审批手续等手段来加速处理。具体来说,这些案件必须是以下情况之一:首先,案件本身不符合简易程序(当场处罚程序)的适用标准;其次,案件的实情必须清晰明了;第三,违法嫌疑人必须表现出诚恳的认错态度并自愿承担罚款惩罚;最后,违法嫌疑人对于自身所涉及的违法事实以及法律的适用没有任何疑虑或争议。法律依据:《刑事诉讼法》第二百一十六条适用简易程序审理案件,对可能判处三年有期徒刑以下刑罚的,可以组成合议庭进行审判,也可以由审判员一人独任审判;对可能判处的有期徒刑超过三年的,应当组成合议庭进行审判。适用简易程序审理公诉案件,人民检察院应当派员出席法庭。
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死缓变更的条件是什么
[律师回复] 解析:1.死缓罪犯在缓刑期间内,若未实施故意犯罪行为,则满两年期限后,将被减为无期徒刑;如若死缓罪犯在此期间确实有重大立功的行为表现,则在两年期满之后,将被减为15年以上、但不超过20年的有期徒刑。法律依据:《刑法》第五十条判处死刑缓期执行的,在死刑缓期执行期间,如果没有故意犯罪,二年期满以后,减为无期徒刑;如果确有重大立功表现,二年期满以后,减为二十五年有期徒刑;如果故意犯罪,情节恶劣的,报请最高人民法院核准后执行死刑;对于故意犯罪未执行死刑的,死刑缓期执行的期间重新计算,并报最高人民法院备案。对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。
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二手房交易不通过中介有什么影响吗
[律师回复] 解析:1.涉及交易主体的潜在风险。例如在某些情况下,出售房产者并未拥有该房产的完整所有权,亦未获得房产所有权人的合法授权擅自实施房产销售行为。2.交易房产自身的风险问题。此种情况主要包括用作交易的房屋可能为非法建设,亦或是已经被纳入了政府计划的拆迁范围内;此外,房屋的所有权归属存在争议;房屋已经租赁给他人,但出售者未能按照相关规定通知承租人,从而侵犯了承租人的优先购买权;房屋已经设定抵押,而出售者在未得到抵押权人书面同意的情况下擅自转让;房屋还可能因为被依法查封或者以其他方式被限制所有权的转让;最后,用于交易的房屋可能存在质量上的缺陷。3.交易手续方面的潜在风险。由于房屋属于不动产,因此其交易规则与普通动产有所不同。房屋产权以及相关权利的产生、变更等都需要到相关政府部门进行登记,仅仅是将房屋交付给购买者使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效力。4.交易合同所带来的风险。如果双方对于各自的权利和义务约定不够明确,或者合同条款的签订不够清晰明了,那么其中一方的权益很可能会遭受损失。5.产权风险。在购买二手房时,同样需要认真核实产权状况,以避免未来无法顺利出售房屋的风险。根据相关法规,买卖双方必须缴纳相关税费,并且办理产权过户手续,只有这样,房地产管理局才能颁发经过合法过户后的产权证书。法律依据:《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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掩饰隐瞒犯罪所得交易流水五万有什么后果
[律师回复] 解析:若明晰知晓行为人所获取财物乃源于犯法所得及由此衍生之收益,而仍对其进行窝藏、转移、收购、代为销售或借助其他手法进行掩盖、掩饰者,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,且可能依法被判处罚款;倘若情节较为严重,将可能面临三年以上七年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚款责任。法律依据:《刑法》第三百一十二条【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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陕西省交通事故纠纷管辖具体是什么
[律师回复] 解析:道路交通事故的调查与处理权归属于事故发生地的县级公安机关交通管理部门。若在该地区并未设置县级公安机关交通管理部门,则由设区的市级公安机关交通管理部门负责接管相关事宜。当道路交通事故跨越两个以上管辖区域时,事故起始点所在的公安机关交通管理部门有权优先行使管辖权。若遇管辖权纠纷问题,应由共同上级的公安机关交通管理部门通过指定方式解决。在此之前,最先发现或最早接报事故警情的公安机关交通管理部门应立即展开相应处理工作。法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第九条道路交通事故由事故发生地的县级公安机关交通管理部门管辖。未设立县级公安机关交通管理部门的,由设区的市公安机关交通管理部门管辖。第十条?道路交通事故发生在两个以上管辖区域的,由事故起始点所在地公安机关交通管理部门管辖。对管辖权有争议的,由共同的上一级公安机关交通管理部门指定管辖。指定管辖前,最先发现或者最先接到报警的公安机关交通管理部门应当先行处理。
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