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商品房土地使用税怎算的?
我们都知道正常的缴纳税钱,是我们每一个公民的义务,只有正常的缴纳才能行一个国家得到更好的发展,特别是对于房地产来说,购买的商品房也是需要缴税的,那么商品房土地使用税怎么算的呢?一般是根据房屋的地理位置,还有房子的面积来进行计算,那下面就来听听小编的看法。
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2024-05-24
2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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2024-05-24
房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-05-24
延期交房赔付金怎么算出来的
逾期交付房屋所应赔偿的标准明确规定,每逾期一天均需根据总售价向购买方支付千分之五的违约金。若当事人发现约定的违约金超越了实际损失的30%,有权请求予以适当缩减;反之,若约定的违约金低于实际损失,则有权利请求进行相应的调整和增加,最终确定的违约金金额需以实际损失为准。
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2024-05-24
房产纠纷
沛县延期交房违约金一般多少钱
关于延期交付房产所涉及的赔偿标准,是将违约金定位在每逾期一天即向购房者支付整个房屋交易价格的万分之五作为赔偿金。若有当事人认为约定的违约金金额过高而申请予以降低,应遵循以下原则进行调整:违约金金额超出实际损失的30%时,应适当予以削减;反之,若当事人主张因约定的违约金过低导致其遭受损失,则应根据实际损失来确定最终的违约金金额。
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2024-05-24
房屋买卖
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嘉峪关房东合租租客纠纷问答推荐
公司其中一个股东股份被冻结怎么办
[律师回复] 解析:关于这点无需过于忧虑,股权冻结即指由我国最高人民法院采取的一项强制性措施,旨在对股权所有者进行限制,防止其擅自提取或转让其所持有的股权。在此过程中,被冻结的股权持有人仍然保留着他们作为公司股东的地位和权利,包括分享股票的投资回报及其他各类权益。股东仍可依据其股东身份正常行使共益权,包括尽快解决财务上的债务问题。当相关方能够履行义务时,人民法院将依法作出解除查封、扣押、冻结的裁定,此时,股权持有人便可向法院提出解冻申请。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。”
法律咨询...
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买二手房车位续租可以吗
[律师回复] 解析:我国现行法律制度中并无关于租赁优先权的明确规范,仅就承租方享有优先购买权予以规定。若相关合约另有特别约定,应依照合约内容执行。根据相关法律法规要求,当出租人选择通过公开竞价方式处置租赁房产时,应当提前五日向承租人发送通知。如承租人未能出席拍卖活动,则可视为其自动放弃优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
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物业与购房合同纠纷管辖的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于物业服务合同产生的纠纷并不受专属管辖的限制,而是依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,由被告所在地及合同执行地点的相关法院进行审理。具体来说,在(中华人民共和国民事诉讼法)第二十四条明确指出:因合同纠纷提起的诉讼,应当由被告所在地或者合同实际履行地的人民法院管辖。此外,根据该法的有关条款规定,所谓的不动产纠纷,实际上主要涵盖了因为不动产的所有权认定、分割、以及相邻关系等因素而引发的物权纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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金融借款合同纠纷案件管辖法院如何确定
[律师回复] 解析:依照我国现行法的相关条例,当发生借款合同纷争时,一般将由被告所在地的基层人民法院行使司法管辖权;然而,如若各方当事人有意愿,亦可选择将案件移送至合同约定的执行地点所在区域的基层人民法院进行审理。须注意,倘若在借款合同中对执行地点已有明确约定,那么关于该项争议则应交由履约地点所处地域的基层人民法院进行审理;反之,若合同中并无有效约定实现义务的具体地点,除非当事各方另行达成协议,否则应以款项出借方向所在地作为合同义务的执行地。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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公务员名下有出租车违规的依据是什么
[律师回复] 解析:在我国,公共职员对于自身名下是否拥有出租车的情况并没有明确规定限制。然而,如果是在事业单位担任公职的人士,在工作时间结束之后进行诸如驾驶出租车等需要投入额外精力和体力的兼职行为,这是被允许的。但是,如果他们违反了国家相关法律法规,从事或参与任何形式的盈利性活动,或者在兼职过程中担任职务并获取相应报酬,那么将会受到警告甚至记过的纪律处分。情节严重者,可能会面临降低岗位等级或者撤销职务的处罚。法律依据:《事业单位工作人员处分暂行规定》第十八条有下列行为之一的,给予警告或者记过处分;情节较重的,给予降低岗位等级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分:(一)贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款的;(二)利用工作之便为本人或者他人谋取不正当利益的;(三)在公务活动或者工作中接受礼金、各种有价证券、支付凭证的;(四)利用知悉或者掌握的内幕信息谋取利益的;(五)用公款旅游或者变相用公款旅游的;(六)违反国家规定,从事、参与营利性活动或者兼任职务领取报酬的;(七)其他违反廉洁从业纪律的行为。有前款第(一)项规定行为的,给予记过以上处分。
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