揭阳二手房买卖纠纷诉讼律师
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贷款买房子可以拿到房照吗?
贷款买房子是可以拿到房照的,一般情况下,只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证,而后用于按揭抵押,目前,大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
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2024-06-17
二手车位过户税费应该怎么计算?
车位属于非住宅,过户时买方要缴纳契税3%,交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%),个人所得税(差额的20%),土地增值税(差额的30%),印花税(全额的万分之五),交易服务费5元每平米。
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2024-06-17
2024年二手房过户新政策规定要交哪些税费
在二手房过户过程中产生的税费种类主要是契税,印花税,交易费,个人所得税,房产证登记费,如果普通住房不满两年就对外出售的话,还需要交纳营业税,住房满两年的不交营业税。但是通过中介公司买二手房的话,一般中介公司都会帮助双方合理避税的。
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2024-06-17
失信人买到高铁票会被拦下吗
不会的,但是如果是高铁只能是高铁二等座。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》,被执行人被采取限制消费措施后,不得乘坐列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位。
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2024-06-17
农民工子女异地上学需要办理什么手续?
家长可持“工商营业执照”或“务工合同”、户口簿、“暂住证”、房产证或租(购)房协议的原件及复印件,于规定时间到暂住地所属施教服务区学校申请登记。如学校班额已达到或超过国家和省定标准班额(小学45人,初中50人,则由区教育局安排到相对就近的其它学校就读。
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2024-06-10
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揭阳二手房买卖纠纷诉讼问答推荐
拐卖妇女儿童罪是如何定罪量刑的
[律师回复] 解析:拐卖妇女儿童罪是一种以将被拐卖对象售卖为终极目的的违法犯罪行为,其具体表现形式包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女和儿童等环节。根据相关法律规定,对于此类犯罪行为,应给予严厉打击和惩治。具体而言,1、对于情节较轻的拐卖妇女、儿童罪行,应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;2、若存在加重处罚情节,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产;3、在情节极其恶劣的情况下,可判处死刑,并对其财产进行全面没收。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图津南...
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取保候审能卖房么
[律师回复] 解析:被采取保释措施的人士,其贩售现居房产的自由并未受到限制。然而,若他们的居住地址有所变更,便应在二十四小时内通知执行机构。若保释人士能够及时履行此项职责,则视作违反了保释规定。对于已经缴纳抵押金的保释人士,将有可能被没收部分或全部抵押金,同时根据具体情况,要求他们进行书面悔过,重新缴纳抵押金,提供担保人,或者实施监视居住,甚至逮捕等措施。对于那些严重违反保释规定,需要进行逮捕的保释人士,可以先对其进行拘留。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可不可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图泉州
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虚假诉讼能办理取保候审吗
[律师回复] 解析:对于涉嫌构成虚假诉讼罪的涉案人员而言,若满足以下任一条件者,即可提请取保候审:首先,涉案人员可能会被法院依法判处管制、拘役或单独适用之附加刑的;其次,若犯罪情节较为轻微,涉案人员可能会被处以有期徒刑以上的严厉刑罚,但实施取保候审并不会对社会造成明显危害的;再者,如果涉案人员身患严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,实施取保候审亦不会对社会产生重大威胁的;最后,若案件已进入审判阶段,但因羁押期限即将届满而案件仍未审结,此时也可考虑为涉案人员申请取保候审。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。法律依据:《刑法》第三百零七条以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。有第一款行为,非法占有他人财产或者逃避合法债务,又构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。司法工作人员利用职权,与他人共同实施前三款行为的,从重处罚;同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
律图嘉定...
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洗钱罪二万七判多久缓刑
[律师回复] 解析:对于那些被指控犯有洗钱罪行的行为人来说,若要获得缓刑判决,需满足以下几个重要条件:首先,其所涉罪名应为拘役或三年以下有期徒刑;其次,在案件中体现出犯罪情节相对轻微的特征;再次,行为人需要具备深刻的懊悔之情以及不再重蹈覆辙的决心;最后,由法院裁定对其宣告缓刑不会对其所在社区产生严重的负面影响。法律依据:《刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
律图包头
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刑事拘留能否计算诉讼中断
[律师回复] 解析:是可以这样做的。我们将按照刑事案件优先于民事案件的原则进行处理,也就是说,在处理民事案件之际,我们会暂时停止审理该案子,直至刑事案件得到妥善解决为止。其次,当其中一方当事人不幸离世时,为了等待他们的继承者表明是否愿意介入到该案件的诉讼过程中来,法院必须中止案件的进一步审理工作。此外,在案件审理过程中,如果发现一方当事人已经失去了诉讼行为能力,并且还没有确定其法定代理人的身份,那么法院也应该暂停案件的审理工作。同样地,如果一方当事人的法人或其他组织宣告解散,但还未确定其权利和义务的承担者,或者因为不可抗力的原因,导致一方当事人无法参与到诉讼过程中来,那么法院也应采取相应措施,暂停案件的审理工作。最后,如果出现了其他任何需要暂停案件审理的特殊情况,法院都应该毫不犹豫地采取行动,暂停案件的审理工作。法律依据:《民事诉讼法》第一百五十三条有下列情形之一的,中止诉讼:(一)一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;(二)一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的;(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;(四)一方当事人因不可抗拒的事由,不能参加诉讼的;(五)本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的;(六)其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后,恢复诉讼。
律图七台...
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